Madornale errore del notaio. Come devo comportarmi?

[ludovica83]

Aggiungerei anche una altra domanda: nel caso questa vendita anticipata avesse riguardato un vero terzo, e fosse avvenuta all'oscuro di Antonio e dei nipoti, e fossero nel frattempo passati 20 anni (ma solo qualche giorno dalla morte della nonna), scatterebbe comunque l'usucapione? Usucapione di che se l'uso era rimasto fino allora nella disponibilità presumibile della nonna?

Per questo ho chiesto l'atto, per capire come ha fatto ad acquistare un qualche cosa che non era di sua proprietà in quel momento... "scritto nero su bianco" e un notaio ha certificare che era il corrispettivo di un eredità futura.
Sulla nonna se ci abitava solo lei o altri facevano uso di quel bene, non viene detto, quindi alla fine son tutte ipotesi come quelle che stiamo facendo adesso senza pezzi di carta.

 

[Bastimento]

Per la cronaca ho posto le domande non tanto per il gusto di contraddire: purtroppo ho un caso simile, che mi interessa, dove il notaio ha commesso un errore forse meno grave, ma anche più antipatico.

Ha cioè compravenduto a terzi, da parte di un ... quarto..., un "uso perpetuo" di una autorimessa, quando semmai l'uso era personale, non cedibile, e che si estingueva con la morte dell'usuario, il tutto all'insaputa dei titolari dei diritti reali di un garage, che lo vengono a scoprire a distanza di oltre 30 anni.

Si sono succeduti atti di compravendita, e sono passati anche più di 20 anni.... bel ginepraio.

 

[ludovica83]

Per la cronaca ho posto le domande non tanto per il gusto di contraddire: purtroppo ho un caso simile, che mi interessa, dove il notaio ha commesso un errore forse meno grave, ma anche più antipatico.

Ha cioè compravenduto a terzi, da parte di un ... quarto..., un "uso perpetuo" di una autorimessa, quando semmai l'uso era personale, non cedibile, e che si estingueva con la morte dell'usuario, il tutto all'insaputa dei titolari dei diritti reali di un garage, che lo vengono a scoprire a distanza di oltre 30 anni.

Si sono succeduti atti di compravendita, e sono passati anche più di 20 anni.... bel ginepraio.

Alla fine chi ritiene di avere lesi i propri diritti, ti chiama in causa.
La fila è lunga... io ho un notaio... che ha dato seguito ad un testamento falso...per la successione... tanti anni fa... nonostante fosse evidente che era stato prodotto da una delle parti...
Il classico testamento che compare quando durante una successione ti viene detto questo va ad X e quello va a Y... e qualcuno pensava invece che tutto potesse andare a Y.
Oggigiorno una causa del genere, ristabilirebbe un po' di giustizia... per chi si vanta di proprietà che sono frutto dell'inganno... oltre all'illecito... (perché non pensare che fa questo... si limita solo a questo nella vita...)

 

[CheCasa!]

Il tutto logicamente tramite notaio nero su bianco.

Cercherei per prima cosa di capire cosa si intenda con questa frase....
E' stato stipulato un rogito? E' stata autenticata una scrittura privata?...

Improbabile che si sia trattato di un rogito...

 

[Antonello]

Ok sarà fatto, solo che ho bisogno di qualche giorno...

Il fatto interessa alquanto e attendiamo la pubblicazione.
Grazie.

 

[Merluigi]

Ragazzi pultroppo visto che ho l'atto in formato foto, non so come oscurare i nomi....
Cmq si tratta che praticamente mio zio non poteva vendere la sua nuda proprietà perchè la nonna era ancora in vita....

 

[ludovica83]

Ragazzi pultroppo visto che ho l'atto in formato foto, non so come oscurare i nomi....
Cmq si tratta che praticamente mio zio non poteva vendere la sua nuda proprietà perchè la nonna era ancora in vita....

Basta il semplice Paint di windows.... usi il pennello nero o bianco sulla foto e risolto il problema....

 

[Merluigi]

Ok ci proverò!Spero posso aprire la foto su Paint!

 

[Luna_]

Strano....il divieto di patti successori ex 458 cc non é un caso ogni milione....bensì argomento che sanno pure i muri di uno studio notarile. Puoi scrivere se non riesci a fare altro l'articolo del consenso e oggetto? É il primo articolo in genere...dove sta scritto Tizio vende a Caio......
Ragazzi nel primo post scrive la proprietà ora salta fuori la NUDA proprietà.....già qualcosa non quadra

 

[Luna_]

No viene resa nulla solo quella parte se non inficia il resto dell'atto. E la nullità può essere fatta valere in ogni tempo da chiunque abbia interesse. Non ricorre nemmeno l'usucapione abbreviata per un titolo astrattamente idoneo. In tal caso già sarebbero bastati solo 10 anni. Però dovrei vedere se vi é giurisprudenza aggiornata

A quanto ho letto ha acquistato anche altro, inoltre era un potenziale coerede che quindi conosceva la situazione: potrà essere annullata la parte non ammessa per legge in cui Francesco dispone dei diritti che gli possono spettare su una successione ancora aperta; tu dici che annullerebbero l'intero atto? E con quale procedura?