Madornale errore del notaio. Come devo comportarmi?

[od1n0]

La nuda proprietà non poteva venderla per legge perchè mia nonna era ancorain vita....

La nuda proprietà se effettivamente ne era titolare poteva venderla.E' l'usufrutto che non poteva vendere. Non e' che per caso tua nonna ha venduto o donato la nuda proprietà a lui?

 

[Merluigi]

No, mia nonna non ha ne venduto ne donato la sua nudaproprietà....
Quindi l'atto non ha valore?

 

[od1n0]

No, mia nonna non ha ne venduto ne donato la sua nudaproprietà....
Quindi l'atto non ha valore?

Bhe se effettivamente non aveva la nuda proprietà non poteva venderla.
Quel che mi pare anomale e' che il notaio non abbia controllato le trascrizioni relative all'immobile prima di procedere al rogito e se il venditore aveva titolo a vendere la nuda proprietà.

 

[Merluigi]

E quindi come mi devo comportare?

 

[od1n0]

E quindi come mi devo comportare?

Potresti ad esempio consultare un legale per la disamina del caso.Sempre che il gioco valga la candela.

 

[Merluigi]

Si è quello che farò.....
Io rimango dell'opinione che ha pagarne le conseguenze deve essere il notaio...

 

[ludovica83]

Ma hai già fatto la ricerca in conservatoria?

 

[Merluigi]

Ludovica non so cosa sia la conservatoria....So solo che mio padre qualche hanno fa rileggiendo l'atto ha scoperto questa cosa, andò da un altro notaio per chiedere spiegazioni, e l'altro notaio gli confermò l'errore, bensi dipende dall'anno di decessione di Luigi ( mio nonno, proprietario all'epoca della casa ) c'è una legge che dice che prima di un determinato anno si sarebbe potuta vendere ( la nuda proprietà di Francesco) , dopo quel determinato anno non si poteva vendere.

 

[ludovica83]

Ludovica non so cosa sia la conservatoria....So solo che mio padre qualche hanno fa rileggiendo l'atto ha scoperto questa cosa, andò da un altro notaio per chiedere spiegazioni, e l'altro notaio gli confermò l'errore, bensi dipende dall'anno di decessione di Luigi ( mio nonno, proprietario all'epoca della casa ) c'è una legge che dice che prima di un determinato anno si sarebbe potuta vendere ( la nuda proprietà di Francesco) , dopo quel determinato anno non si poteva vendere.

Se non sei andato in corservatoria come fai a sapere cosa ha fatto tua nonna in precedenza... e magari l'errore è già precedente a questo atto, perché il notaio si è basato su un qualche cosa che è avvenuto prima.

 

[Merluigi]

E cosa avrebbe potuto fare?
E cmq certo che lui era proprietario della nuda proprietà solo che non poteva venderla, perchè essendo viva ancora la nonna, non lo poteva fare...