Salve a tutti. Come da titolo, sto avendo problemi per la mancata restituzione della caparra di affitto. Tutto ha avuto inizio ad Ottobre, quando io e la mia ragazza decidemmo di prendere in affitto un monolocale, attraverso la mediazione di un'agenzia immobiliare. L'annuncio riportava il prezzo di 300€ al mese, salvo poi spiegarci che, se volevamo il contratto regolare, in realtà erano 400€ al mese, durante la visita. Ma va bene, a quei tempi le entrate erano esigue ed optammo per dei contrattini mensili (della durata di 28 giorni) da firmare all'inizio di ogni mese al momento del pagamento della mensilità. Lasciarono sti fogli a noi e al proprietario che ogni mese ci saremmo dovuti firmare a vicenda. Da aggiungere che all'interno del contratto c'era scritto che il monolocale lo avremmo trovato ammobiliato, con la lavatrice e tutto quanto. La lavatrice arrivò dopo un mese e non c'era manco l'attacco per il gas, sia per quello diretto sia per la bombola. Ma intanto la mediazione era già sparita, una volta intascati i quattrini del compenso...
Salvo poi tornare a farsi viva a maggio. Infatti io e la mia ragazza decidiamo ad aprile di lasciare casa a fine mese. Diamo la comunicazione esattamente un mese prima al proprietario e il 30 Aprile lasciamo casa. C'è da dire che l'ho invitato più volte a controllare l'immobile per ricevere indietro la caparra, ma il proprietario non si fa vivo, mi dice di lasciare casa, che manda un pony a prendere la chiave il 2 maggio e che mi restituirà la caparra una volta controllato nei giorni successivi.
L'11 maggio vengo chiamato da una di queste agenti immobiliari, la quale mi comunica che ci sono dei danni, che io non mi spiego, tant'è vero che fui io stesso a premere affinché il proprietario venisse a controllare tutto. In poche parole non avevo niente da nascondere. Sta tizia mi dice che c'è il lavello spaccato, mi invia le foto dicendomi che aveva controllato l'immobile il 9 maggio, ossia nove giorni dopo che io e la mia ragazza avevamo lasciato casa. La mia domanda è questa: ma si può controllare se è tutto ok dopo tutto sto tempo? Io che ne so se in questi nove giorni il lavello l'abbiano rotto altri? Fatto sta che mi doveva far sapere l'entità del danno e ci dovevamo accordare su quanto della caparra mi sarebbe stata restituita. Ad oggi nessuna notizia, non rispondono alle chiamate, non rispondono ai messaggi. Come dovrei comportarmi? Posso puntare sul fatto che abbiano controllato casa ben nove giorni dopo che io l'avevo lasciata? Ah, inoltre questi contrattini mensili non sono stati neanche più firmati, perché il proprietario si dimenticava sempre di portare il suo foglio firmato, quindi io mi ritrovavo senza nulla mentre lui riceveva sempre il mio con la mia firma, quindi ad un certo punto ho smesso di portarlo, pagando soltanto semplicemente all'inizio di ogni mese. Aiutatemi a capire come muovermi, perché sono comunque 300€ di caparra e 100€ di cauzione per le spese che io ogni giorno sudo per guadagnare. Vi ringrazio in anticipo.
Salvo poi tornare a farsi viva a maggio. Infatti io e la mia ragazza decidiamo ad aprile di lasciare casa a fine mese. Diamo la comunicazione esattamente un mese prima al proprietario e il 30 Aprile lasciamo casa. C'è da dire che l'ho invitato più volte a controllare l'immobile per ricevere indietro la caparra, ma il proprietario non si fa vivo, mi dice di lasciare casa, che manda un pony a prendere la chiave il 2 maggio e che mi restituirà la caparra una volta controllato nei giorni successivi.
L'11 maggio vengo chiamato da una di queste agenti immobiliari, la quale mi comunica che ci sono dei danni, che io non mi spiego, tant'è vero che fui io stesso a premere affinché il proprietario venisse a controllare tutto. In poche parole non avevo niente da nascondere. Sta tizia mi dice che c'è il lavello spaccato, mi invia le foto dicendomi che aveva controllato l'immobile il 9 maggio, ossia nove giorni dopo che io e la mia ragazza avevamo lasciato casa. La mia domanda è questa: ma si può controllare se è tutto ok dopo tutto sto tempo? Io che ne so se in questi nove giorni il lavello l'abbiano rotto altri? Fatto sta che mi doveva far sapere l'entità del danno e ci dovevamo accordare su quanto della caparra mi sarebbe stata restituita. Ad oggi nessuna notizia, non rispondono alle chiamate, non rispondono ai messaggi. Come dovrei comportarmi? Posso puntare sul fatto che abbiano controllato casa ben nove giorni dopo che io l'avevo lasciata? Ah, inoltre questi contrattini mensili non sono stati neanche più firmati, perché il proprietario si dimenticava sempre di portare il suo foglio firmato, quindi io mi ritrovavo senza nulla mentre lui riceveva sempre il mio con la mia firma, quindi ad un certo punto ho smesso di portarlo, pagando soltanto semplicemente all'inizio di ogni mese. Aiutatemi a capire come muovermi, perché sono comunque 300€ di caparra e 100€ di cauzione per le spese che io ogni giorno sudo per guadagnare. Vi ringrazio in anticipo.
