Buonasera,
A settembre 2016 abbiamo dato l'incarico di vendere casa ad una nota agenzia immobiliare. A novembre avevano trovato degli acquirenti e nonostante la nostra richiesta di fare il preliminare, volevano passare direttamente al rogito; la vendita è saltata in quanto cattivi pagatori e perciò non hanno ottenuto il mutuo. In tutti i mesi intercorsi tra la proposta è la scoperta della loro impossibilità ad acquistare,la casa è rimasta ferma e non l'hanno fatta vedere a nessuno,quindi per noi è stata solo una perdita di tempo.
A febbraio 2017 hanno trovato altri acquirenti che già si sapeva avrebbero potuto avere le stesse difficoltà dei primi,quindi in questo caso abbiamo preteso di fare un preliminare e il versamento di 5000 euro come caparra (l"agenzia aveva di nuovo insistito fortemente per passare direttamente al rogito senza fare il preliminare. Inoltre l'agenzia in questo periodo ci ha sempre fatto richieste che alla fine sembravano essere solo a favore degli acquirenti q). A inizo luglio hanno finalmente ottenuto il mutuo e abbiamo fatto il preliminare!dopo 2 giorni ci sarebbe dovuto essere il rogito ma il giorno prima l'agente ci chiama dicendo che salta tutto perché uno degli acquirenti aveva omesso una sua situazione imprescindibile per poter acquistare. Per noi a questo punto l'unica nota positiva era il fatto di aver almeno preso i soldi della caparra. Il contratto di esclusiva con l'agenzia scade a fine luglio e oggi gli abbiamo comunicato che saremmo rimasti con loro ma non più in esclusiva visto come erano andare le cose. Loro ci rispondono che o rimaniamo in esclusiva oppure ci chiederanno cmq la caparra (3600 euro) . La mia domanda è se è lecito un comportamento del genere dato che neanche volevano fosse fatto il preliminare e visto che hanno sempre l'interesse degli altri!! addirittura ci hanno detto che chiedono la provvigione solo a noi perché gli ex acquirenti sono in difficoltà economica,ma lo siamo anche noi visto che avendo acquistato anche noi ora ci troviamo con due mutui!!grazie in anticipo
A settembre 2016 abbiamo dato l'incarico di vendere casa ad una nota agenzia immobiliare. A novembre avevano trovato degli acquirenti e nonostante la nostra richiesta di fare il preliminare, volevano passare direttamente al rogito; la vendita è saltata in quanto cattivi pagatori e perciò non hanno ottenuto il mutuo. In tutti i mesi intercorsi tra la proposta è la scoperta della loro impossibilità ad acquistare,la casa è rimasta ferma e non l'hanno fatta vedere a nessuno,quindi per noi è stata solo una perdita di tempo.
A febbraio 2017 hanno trovato altri acquirenti che già si sapeva avrebbero potuto avere le stesse difficoltà dei primi,quindi in questo caso abbiamo preteso di fare un preliminare e il versamento di 5000 euro come caparra (l"agenzia aveva di nuovo insistito fortemente per passare direttamente al rogito senza fare il preliminare. Inoltre l'agenzia in questo periodo ci ha sempre fatto richieste che alla fine sembravano essere solo a favore degli acquirenti q). A inizo luglio hanno finalmente ottenuto il mutuo e abbiamo fatto il preliminare!dopo 2 giorni ci sarebbe dovuto essere il rogito ma il giorno prima l'agente ci chiama dicendo che salta tutto perché uno degli acquirenti aveva omesso una sua situazione imprescindibile per poter acquistare. Per noi a questo punto l'unica nota positiva era il fatto di aver almeno preso i soldi della caparra. Il contratto di esclusiva con l'agenzia scade a fine luglio e oggi gli abbiamo comunicato che saremmo rimasti con loro ma non più in esclusiva visto come erano andare le cose. Loro ci rispondono che o rimaniamo in esclusiva oppure ci chiederanno cmq la caparra (3600 euro) . La mia domanda è se è lecito un comportamento del genere dato che neanche volevano fosse fatto il preliminare e visto che hanno sempre l'interesse degli altri!! addirittura ci hanno detto che chiedono la provvigione solo a noi perché gli ex acquirenti sono in difficoltà economica,ma lo siamo anche noi visto che avendo acquistato anche noi ora ci troviamo con due mutui!!grazie in anticipo
