Buongiorno ho bisogno di un vostro parere professionale, nei giorni scorsi sono andata a vedere un box auto e alla fine della visita l'agente immobiliare, mi ha fatto firmare il foglio visita dicendo che era per la privacy, e io essendo ignorante (lo ammetto sono stata stupida) e nella buona fede dell'agente lo firmata, durante la visita mi da informazioni molto vaghe e inesatte, poi gli chiedo a voce di fare una proposta per il box, e ci diamo appuntamento in ufficio per capire bene le varie spese, il giorno prima mi chiama e mi dice che l'offerta è stata rifiutata e che non era l'azienda che mi aveva detto, ma un altra ancora e che potevamo evitare di vederci, essendo al lavoro non potevo restare al telefono così lo contatto il giorno dopo chiedendo di avere ancora quell'appartamento a fatica sono riuscita ad averlo e vedendo le varie carte scopro chi è il vero venditore del box e altre cose che l'agente non mi aveva detto e sempre a voce faccio un altra proposta. Rimaniamo lunedì ci dovevamo sentire per sapere se avevano accettato la proposta.
Li mando un messaggio martedì e non mi risponde gli rimando un altro messaggio e provo a chiamarlo ma non mi risponde.
Decido allora di contattare il venditore per capire cosa sta succedendo e se aveva accettato la mia proposta, lui mi risponde che il mandato di quella agenzia era scaduto 4 mesi prima e che non aveva rinnovato, che non avevano nessun titolo di mandato se no la presenza ancora dell'annuncio e le chiavi del box ( l'azienda che lo vende si trova a Milano) per farmelo vedere e che a loro non era giunta nessuna comunicazione di me come possibile compratore e neppure delle offerte che avevo fatto. E che se volevo potevo negoziare direttamente con loro. Allora io mi chiedo:
1 se nel caso riesco a comprarlo direttamente da chi lo vende devo cmq dare la provvigione all'agenzia visto che quando io li ho contattati il mandato era già scaduto?
2 posso applicare la legge art 1759 del codice civile per indica che se il mediatore, non da informazioni esatte o errate si più non pagare la provvigione in quanto non ha svolto bene il suo lavoro ed è sparito non rispondomi più?
3 è legale se mi faccio fare un foglio dall'azienda che vende che se nel caso l'agenzia immobiliare mi contatta per avere la provvigione la paga lui al posto mio?
Grazie a chi potrà aiutarmi e il mio primo immobile è non vorrei essere presa in giro da persone poco oneste grazie .
Li mando un messaggio martedì e non mi risponde gli rimando un altro messaggio e provo a chiamarlo ma non mi risponde.
Decido allora di contattare il venditore per capire cosa sta succedendo e se aveva accettato la mia proposta, lui mi risponde che il mandato di quella agenzia era scaduto 4 mesi prima e che non aveva rinnovato, che non avevano nessun titolo di mandato se no la presenza ancora dell'annuncio e le chiavi del box ( l'azienda che lo vende si trova a Milano) per farmelo vedere e che a loro non era giunta nessuna comunicazione di me come possibile compratore e neppure delle offerte che avevo fatto. E che se volevo potevo negoziare direttamente con loro. Allora io mi chiedo:
1 se nel caso riesco a comprarlo direttamente da chi lo vende devo cmq dare la provvigione all'agenzia visto che quando io li ho contattati il mandato era già scaduto?
2 posso applicare la legge art 1759 del codice civile per indica che se il mediatore, non da informazioni esatte o errate si più non pagare la provvigione in quanto non ha svolto bene il suo lavoro ed è sparito non rispondomi più?
3 è legale se mi faccio fare un foglio dall'azienda che vende che se nel caso l'agenzia immobiliare mi contatta per avere la provvigione la paga lui al posto mio?
Grazie a chi potrà aiutarmi e il mio primo immobile è non vorrei essere presa in giro da persone poco oneste grazie .
