Punto terzo: come mai tutto questo interesse, non è che per caso che nascondi (o vendi) i bagni in soffitta pure tu?
... La prendo come uno scherzo.
A me sembra che gli unici consigli corretti siano quelli dati da Salves:
chiama un tecnico, fagli vedere la situazione e si studia quello che si può fare.
È vero che siamo in Italia dove pare che tutto sia sempre vietato... ma di fatto le cose non stanno proprio così, se vogliamo difenderci o offrire un buon servizio ai nostri clienti o per lo meno rispondere in maniera attendibile a un quesito, bisogna conoscere la normativa, per quanto vasta e mutevole sia.
Esiste in normativa urbanistica la definizione di "mansarda" o di "soffitta"? A me non risulta.
Esiste solo il "sottotetto"; c'è qualche legge che dice che nel sottotetto non ci può stare il bagno? Non mi risulta manco questo.
Esiste una legge che distingue fra bagno e lavanderia?
No, la definizione di "lavanderia" non esiste proprio.
(Naturalmente parliamo sempre di legistrazione a livello nazionale; poi da noi c'è la pessima abitudine che ogni comune, paese e paesello fa le leggi per i fatti suoi manco fossimo nel medioevo)
Poi se vuoi liquidare tutto il discorso come sofismi...