Mercato immobiliare italiano 2016: informazione ufficiale e realtà

[Ale.]

Il Mattone sará sempre il bene in assoluto migliore come investimento anche se nel tempo il valore può diminuire per colpa delle tante crisi economiche rimane sempre come si suol dire un assegno circolare. Nel caso di investimento per la locazione il reddito è sempre più alto di pseudo investimenti bancari in borsa o in metalli preziosi. Per quanto riguarda il rischio della locazione sarebbe buona regola chiedere affitti ragionevoli e cercare persone oneste cosa non così difficile se ci si affida a buone e professionali agenzie.

questa spremuta di luoghi comuni non aggiunge niente di nuovo all discussione.........ed e' anche piena di errori, non conosco assegni circolari con valuta ad 1-2- 3 o piu anni. ( tempi di vendita) o assegni circolari che all incasso perdono parte del capitale ( come a molti proprietari e' successo e sta succedendo )......o quella sui metalli preziosi.....meglio che vai a vedere i grafici storici dell oro ad esempio...

 

[Utente Cancellato 65257]

Posso farti anche i conti sulle banche svizzere se vuoi dove i rendimenti non superano le cifre di un investimento nel campo immobiliare non per sentito dire e non per luoghi comuni potrei darti quotazioni su oro ma io punterei sui diamanti di una certa caratura e anche su alcune opere d' arte di livello. Tutti investimenti che non arrivano a darti la certezza del denaro e del rendimento di una casa.

 

[andrea b]

Il Mattone sará sempre il bene in assoluto migliore come investimento anche se nel tempo il valore può diminuire per colpa delle tante crisi economiche rimane sempre come si suol dire un assegno circolare. Nel caso di investimento per la locazione il reddito è sempre più alto di pseudo investimenti bancari in borsa o in metalli preziosi. Per quanto riguarda il rischio della locazione sarebbe buona regola chiedere affitti ragionevoli e cercare persone oneste cosa non così difficile se ci si affida a buone e professionali agenzie.

Insomma...questi assegni circolari presi 10 anni fa hanno lasciato sul campo una bella fetta di patrimonio. Diciamo che avevi scelto bene o fortunatamente, hai perso un 30% in 10 aa. Contando che avevi magari fatto un mutuo e gli hai lasciato anche Xmila euro in più di interessi, non mi pare questo affarone imperdibile. Certo, l'altra faccia della medaglia è chi ha comprato due appartamenti in lire e li ha rivenduto in euro dopo 10 aa, guadagnando il 100%. Capita in tanti investimenti. Il problema oltre a trovare le persone oneste, è che devono anche essere solvibili. Altrimenti ti ritrovi onestamente fregato comunque.

 

[Utente Cancellato 65257]

Il fatto è che col mattone sai di che morte morire sai che pagherai delle tasse ma quelle sono saiche potrebbe esserci della svalutazione ma ci stá ma altri investimenti sono assolutamente ad alto rischio vedi Banca Etruria o Parmalat per fare un esempio.

 

[andrea b]

Tutti investimenti che non arrivano a darti la certezza del denaro e del rendimento di una casa.

Perché? In 30 anni l'oro o un diamante resta esattamente identico, la valutazione varia in base a tanti fattori. Una casa andrà incontro a svariate spese di manutenzione, spese condominiali, tasse, consumi, ecc.

 

[Utente Cancellato 65257]

Il rischio di spese condominiali e tasse è assolutamente minimo. Tanti anni fá quando ho cominciato questo lavoro chi investiva nel mattone era di solito il piccolo commerciante o artigiano o impiegato che metteva i soldi da parte partiva magari con il monolocale lo metteva a reddito con quello che metteva da parte rivendevaa dopo due anni e comprava un altro monolocale o il bilo che veniva rimesso a reddito e così avanti oggi hanno discrete fortune immobiliari e sono passati indenni da tante crisi vivono con i redditi di questi immobili

 

[ab.qualcosa]

Lasciamo stare i diamanti il cui valore intrinseco è pressoché nullo, il resto lo mettono i De Beers...

 

[Ale.]

Il fatto è che col mattone sai di che morte morire sai che pagherai delle tasse ma quelle sono saiche potrebbe esserci della svalutazione ma ci stá ma altri investimenti sono assolutamente ad alto rischio vedi Banca Etruria o Parmalat per fare un esempio.

ecco giusto sai proprio di che morte morire, di tasse, che sono in costante crescita esponenziale dagli anni 60.......
le case vanno bene per abitazione propria, per investimento francamente al giorno d oggi vanno bene solo in certi casi ......es l immobile magari gia' locato ad una banca. o l appartamentino al mare......ma il classico mini , quello alla portata dei piu...o il negozietto...... francamente......beato chi ci crede

 

[Rosa1968]

......beato chi ci crede

o beato chi ce l'ha ....

 

[Ale.]

certo magari ancora piu beato chi ne ha 10/20/30 > ......ma si parlava d altro, dove conviene di piu metter OGGI. 100 k per investimento.......

per me adesso in italia servirebbe metterli sul lavoro, sulle aziende.....sono a rischio come le azioni ma servirebbero alla crescita di un paese pieno di case di proprieta' ma con le aziende che chiudono

poi ripeto va bene anche sulle case ma non certo con il pressapochismo di una volta......ma con attenzione alla crescita qualitativa