Mercato immobiliare italiano 2016: informazione ufficiale e realtà

[Mil]

Non ho nulla contro il buon Mil, però da come scrive mi sembra proprio uno ricco di famiglia che fa tanto il "saccente" perché tanto vive di rendita..!

Quando dice ": il ceto veramente abbiente sta in affitto perchè decide semplicemente di allocare diversamente le risorse e gode di spazi e immobili molto vivibili, senza intaccare il capitale"
Mi sembra piuttosto chiaro che parla di gente con grosse disponibilità e con i soli interessi riesce a ripagarsi i 1500/2000€ di affitto.. eggrazie!

Pensate a uno che ha 100k€ di capitale, ad oggi già un 1,5% NETTO è buono che sono 1500€, non sono spiccioli ma non ci paghi mica l'affitto.
Chiaro che se hai 1MLN di capitale già l'1,5% diventa interessante!

Io ero il primo che finché c'erano conti depositi che davano il 3-4% di interesse tenevo lì i risparmi, ma oggi secondo me "investirli" nella prima casa per viverci non è sbagliato.

Io sarò anche saccente, ma i ricchi non lo diventano a caso. Investire in buone case a prezzi equi è giusto,(ed è quello che mediamente fanno i ricchi), investire in buchi edili a caro prezzo è da stupidi ed è un errore e il colmo è che sto dando consigli contro il mio stesso interesse, il che dimostra il mio più totale distacco. Ma tant'è..

 

[Mil]

Ma, per chi ormai conosce Mil e i suoi interventi, dovrebbe essere chiaro il suo pensiero. Plrbaglia non inteso come gentaglia: certo, sempre in senso dispregiativo e capisco che chi si rivede in una di quelle categorie si possa offendere. Ma secondo me inteso come persone che non hanno quella minima cultura economica generale per valutare bene la convenienza fra due opzioni, chi insomma va con il paraocchi e segue l'onda. Chi ha fatto mutui tombali per case che adesso valgono si e no la metà, ma che erano evidenti fuori prezzo e fuori portata anche all'epoca dell'acquisto.
Chi insomma agisce senza un briciolo di cervello. E se vivete nel mondo normale credo ne vediate anche voi a migliaia.

meno male che qualcuno mi capisce....
che poi questi qui sono quelli che vedi piangere nel mondo reale quando hanno comprato boiate, non rivendono, sono imprigionati con il mutuo, magari hanno nel frattempo problemi lavorativi e per i quali non maturi più neppure la compassione quando pensi "beh, li avevo avvertiti..."

 

[Rosa1968]

meno male che qualcuno mi capisce....

si ma ora non capisce più se stesso .....

 

[Mil]

Sono d’accordo sul fatto che la scarsa padronanza o cultura finanziaria delle persone porti a scelte quantomeno discutibili e a sovrastimare le potenzialità del mattone, ma questo esula dal ceto sociale.

il ceto sociale io non lo intendo come appartenenza elitaria, nè solo come competenza e cultura finanziaria. Si tratta di quel certo buon senso che può essere trasversale anche se mediamente lo trovo molto "di nicchia"! Ho conosciuto due manager bancari che non avevano la più pallida idea di cosa significasse metratura calpestabile e hanno reputato "buono" un prezzo furto salvo rendersene conto dopo.
Al contrario un giovane medico albanese ha dimostrato molta intelligenza nell'acquisto di casa, uno che non ha avuto affatto "le spalle coperte", ma che semplicemente ha fatto dei confronti e delle valutazioni nè finanziarie nè di estimo ma di normale buon senso!
Poi purtroppo è anche vero che sono in molti, anzi moltissimi a non avere proprio gli strumenti per fare delle scelte: in questi casi provvede solo la crisi.

 

[Rosa1968]

quando hanno comprato boiate, non rivendono, sono imprigionati con il mutuo, magari hanno nel frattempo problemi lavorativi

aggiungiamo che gli hanno bloccato la macchina, il marito è diventato un alcolizzato e e mena pure ....

 

[Mil]

aggiungiamo che gli hanno bloccato la macchina, il marito è diventato un alcolizzato e e mena pure ....

beh, no...questi sono più i tipi da affitto che tanto dovrebbero "rendere" a simpatici investitori di immobili..

 

[Rosa1968]

i quali non maturi più neppure la compassione

tranquillo, come sentimento la compassione è la peggiore delle crudeltà ....
Ben tornato Mil

 

[Rosa1968]

"beh, li avevo avvertiti..."

 

[Mil]

Invece di fare lo spiritoso perché non ci convinci non sia vero che quasi la metà dell'affitto che incassi lo paghi in tasse. Poi se vuoi parliamo di come troverai la tua casa a fine locazione e delle spese straordinarie che paghi in una casa vissuta dall'inquilino che si spera paghi sempre il canone.

perdonami, ma ti stai tradendo da sola....poi non puoi convincere più nessuno che i bilocalini a 150k da affittare vanno a meraviglia. Almeno io ammetto candidamente che sì, è una follia, e l'unica soluzione è azzerare gli ultimi quindici anni.

 

[FRANCY80]

Una semplice equazione, messa così, come elemento di valutazione.

Centomila euro in trent'anni sono 380 euro al mese.

Quale affitto potrebbe mai essere più conveniente..???

Pero' devo avere da parte altri 35.000 euro, il tutto senza considerare il costo dei mobili