Metodi acquisizione immobili

[Irene1]

no, scusa Pyersilvio, io ti sto solo dicendo di prenderti la responsabilità di quello che scrivi, io fin dall'inizio mi sono dissociata dai tuoi racconti, ma se sei sicuro di essere dalla parta della ragione, perchè ti nascondi dietro un immagine che " immagino" non essere tua?

Se dopo vuoi disegnare uno spaccato del mondo degli AI all'ora è un'altra storia, ma credimi, come le stai raccontando, in modo a dir poco dettagliato, e con tanta leggerezza, lascia chi legge un amaro in bocca, e credimi, sono molti gli agenti che si comportano correttamente, anche con figli e debiti da pagare.

 

[lollo2000]

...............nessuno è qui per salvare il mondo, ma per contribuire, ognuno nel suo piccolo, ad elevare o rielevare questa professione e continuare ad esercitarla a testa alta nostante qualche pecora nera che fà di tutto per disonorarla con comportamenti scorretti e in alcuni casi al limite della legalità nei confronti dei colleghi e dei clienti

 

[Rosa1968]

Siamo venditori no missionari.

ecco la differenza, non siamo venditori ma agenti immobiliari.
Pyersilvio chi deve vestirsi di umiltà sei tu, i tuoi racconti mostrano un fare da arraffone. Se parliamo di professione, allora il tuo stesso lavoro di acquistare immobili, si può raccontare in modo diverso, non certo sempre ai danni di qualcuno, gli affari si fanno in due ovvio, ma esiste la decenza. Vecchiette, belle donne con fare da super donne, prese in giro e raggiri, eredi, malati (basta leggere) questo fa parte del tuo mondo, hai raccontato tu, non certo noi e se permetti, non è essere missionari il rispetto altrui. Tieni presente che questo forum è letto da addetti ai lavori e da utenti. Ora vedi tu, sei un uomo libero!

 

[PyerSilvio]

Certo, tutto regolare. In pratica fai l'immobiliarista ovvero giri in primis in cerca di immobili per te (non giri facendo l'ai): se trovi il super affare lo compri da privato cittadino (ignorando il fatto che sei anche ai), se invece non lo trovi ti svesti dai panni di privato cittadino trasformandoti di colpo in agente immobiliare che acquisisce immobili da piazzare. Ecco, credo che l'incompatibilità stia nel fatto che facendo lo "gnorri" alla fine non fai bene il mestiere di ai: un tuo collega avrebbe convinto il proprietario del fatto che la perizia dell'architetto potesse aver sottostimato il valore di quel bene, ovvero si sarebbe in primis comportato da ai, e poi da privato cittadino.

PS ci può stare che se un ai cerca casa per sè e trova l'affare lo fa, come un normale cittadino. Ma vedi, sembra che tu poni questa cosa come tuo scopo principale, ovvero fare super affari e solo dopo fai l'ai.

Io dico sempre che bisogna ragionare.
Se ragioni un attimo le cose si capiscono (le cose sono come sono che uno le capisca oppure no)
Le pratiche si chiamano così perchè lo devono essere "pratiche".
Io lavoro per me non per gli altri.
Va da sè che ognuno di noi agisce come persona fisica (supermercato, autombili etc etc..) e anche come A I.
Se "incrocio" un immobile di mio gradimento ed il prezzo è buono perchè no..?
Poi non serve sempre acquistare (oltre che spesso ahimè non ho i soldi per farlo) con l'incarico in mano l'immobile è sempre nella ns disponibilità di essere venduto.
Io più che di "divisione" o "trasformazione" direi che sommo una figura all'altra.

 

[PyerSilvio]

no, scusa Pyersilvio, io ti sto solo dicendo di prenderti la responsabilità di quello che scrivi, io fin dall'inizio mi sono dissociata dai tuoi racconti, ma se sei sicuro di essere dalla parta della ragione, perchè ti nascondi dietro un immagine che " immagino" non essere tua?

Se dopo vuoi disegnare uno spaccato del mondo degli AI all'ora è un'altra storia, ma credimi, come le stai raccontando, in modo a dir poco dettagliato, e con tanta leggerezza, lascia chi legge un amaro in bocca, e credimi, sono molti gli agenti che si comportano correttamente, anche con figli e debiti da pagare.

La risposta è semplice. Per mettermi al riparo dagli insulti gratuiti e dagli attacchi personali, e accuse sterili poste in essere dai colleghi/utenti/visitatori etc....
Ti basterebbe leggerli.
Poi nei racconti non sono menzionati importi, nomi indirizzi etcc.. faccio attenzione bado bene a ciò che scrivo. Se non altro per questioni di riservatezza.
poi leggo " a danno di qualcuno"
Ma a danno di chi..????? se uno non vuol vendere non firma....!!![DOUBLEPOST=1400756248,1400756219][/DOUBLEPOST]Venduto è quando venditore firma

 

[lollo2000]

se qualcuno ti insulta o denigra è perchè gli stai fornendo degli assist a porta vuota
sei tu il primo a dare una rappresentazione del tuo lavoro non proprio edificante

 

[PyerSilvio]

...e Mark...? ne vogliamo parlare..? Vi ha chiesto che metodi di acquisizione usate... Leggete qualche risposta di alcuni di Voi o qualche consiglio...?

 

[PyerSilvio]

Senti questa Irene:

Pieno centro storico:
Cortiletto caratteristico, un pò malandato ma caspita... Pieno centro.

Un Signore (non dico l'età così siete contenti) mi mostra un piccolo monolocale.
u pò malandato ma ripeto posizione unica!
Arriviamo a parlare di prezzo e.. WOW lo compro subito! (questo col fischio che lo vendo mi dico. L'ho metto a posto e l'ho affitto)

Sono le 10 del mattino e per non perdere l'occasione propongo al proprietario se vuole un assegno di caparra e poi nel pomeriggio facciamo il compromesso.
Dalla sua espressione capisco che se "incido" è cosa fatta; Però.. non sò perchè... ma conveniamo di fare tutto al pomeriggio.

Alle 14.20 ricevo la telefonata:
"Sig. Pirsilvio..? sò che ormai eravamo d'accordo ma un mio caro amico AI (di Roma) mi ha suggerito di non vendere anche se io vorrei. senta visto che assegni non ne ho ritirati nè ho firmato qualcosa facciamo cadere il tutto. Mi dispiace e mi scusi tanto.... AH se vuole glielo posso dare in affitto..."
Questo è amaro in bocca CREDIMI.

In affitto...???!!! ma daglielo a quel tuo genio amico romano..
Ma stò romano... non si poteva fare i .......... sua?
Vabbè và... una giornata di lavoro buttata via.

 

[enrikon]

ma un mio caro amico AI (di Roma)

Ingelmann, sempre fra i piedi tu

 

[Irene1]

Pyersilvio, nn commento il tuo ultimo post, inquanto hai agito da privato e nn da AI, ma posso capire il dispiacere, da quello che noto hai un spiccato senso degli affari, in questo forum ci sono molte opportunità di dimostrare il tuo talento, ti vedrei bene nel consigliare chi chiede aiuto o consigli quando si imbattono in situazioni spiacevoli, sono sicura che riusciresti a consigliare per il meglio.