Metodi acquisizione immobili

[Tobia]

Per me non è solo una questione di "martellare"...
Io quando vado in ricerca e parlo con gli utenti oltre ad una profonda conoscenza del territorio (non x vanto ma ho venduto montagne di case nel passato e quelle che ha venduto la concorrenza sò chi le ha comprate/vendute. conosco le varie cronologie dei passaggi di mano) uso delle tecniche specifiche. Faccio delle pause quando parlo (direi interrogo) faccio domande che sembrano non servano a niente per poi porre quelle che maggiormente mi interessano.
Per me è un arte e quando rientro in ufficio con la notizia gongolo...!

sei sei così bravo e riconosciuto da tutti,
come mai hai paura che i tuoi colleghi ti possano fregare un immobile a prezzo ?

mah..

 

[lollo2000]

..Vedi... è un grave errore ergersi a Maestro e pretendere di sapere una pagina più del libro.
Io dico che c'è sempre da imparare.
Tu a quanto pare hai già imparato tutto.

no al contrario mi stai dando tu degli insegnamenti a me e a tutti quelli che amano questa professione
ci stai insegnando tutto quello che non dobbiamo assolutamente fare e per questo ti ringraziamo

 

[eldic]

certo che se quello che c'è da imparare sono questi metodi, viva l'ignoranza.

 

[Tobia]

certo che se quello che c'è da imparare sono questi metodi, viva l'ignoranza.

la furbizia, è una delle più spregevoli manifestazioni di assenza di talento

 

[eldic]

la furbizia, è una delle più spregevoli manifestazioni di assenza di talento

ti frego anche questa, sai?

 

[Damiameda]

la furbizia, è una delle più spregevoli manifestazioni di assenza di talento

Furbizia, mmmmm definizione errata.

 

[PyerSilvio]

che titolo potremmo dare alla serie? "mattone e castigo"? "casematte"? "calce e martello"? "agenti sull'orlo di una crisi di nervi"? "prendi il mandato e scappa"?

ah ah ah ah ...!!!

Cosa ne pensi di "prova a prendermi" con Leonardo Di Caprio...?
Io non capisco di cosa si scandalizzano.
Io al mattino alle 8 esco per lavorare e se trovo davanti a me un leone me lo mangio.
Faccio collaborazioni con tutti i miei colleghi/concorrenti e ogni volta che loro alzano un dito nel mio interesse gli ric

 

[Irene1]

..Un venerdì pomeriggio : appuntamento per una acquisizione.

Il Sig. Rossi (nome di fantasia) aveva intenzione di vendere una casetta indipendente.
Mi reco a casa sua con 10 min di anticipo come al mio solito.

Quando varco l'ingresso la casa è molto gradevole. Finito il giro e fatte tutte le argomentazioni dovute (Il sig. Rossi non vuole tanto.. la casa è vendibilissima...!!) avanzo la richiesta per un incarico in esclusiva.

A questo punto lui "frena" e mi dice che lunedì mattina ha già un appuntamento fissato anche con la T.Casa..
"Mi faccia sentire anche cosa mi dicono loro e poi le faccio sapere".
Restiamo d'accordo di sentirci lunedì sera allora.

L'indomani il sottoscritto telefona a T.casa:
"Buongiorno, sono Rossi... Ho un appuntamento con voi qui da me via xxx lunedì mattina; Può riferire al suo collega di rinviarlo..? perchè proprio non posso.. Gli dica che mi farò risentire io".

Fatto questo, incarico una mia collega di contattare il Sig. Rossi:
"...Sig Rossi...? Buongiorno è la Tcasa; Abbiamo un appuntamento x lunedì ma purtroppo non riusciamo a venire. La ricontatterò profuturo per rifissare l'appuntamento.."

Lunedì sera in casa Rossi squilla il telefono:

Io: "Sig. Rossi..? Buonasera sono Piersilvio della xxxx casa.
Come andiamo..? Come è andata poi il suo colloquio con la T.Casa..?"
Lui: "Ma guardi... a dir la verità non sono più venuti perchè mi hanno disdetto l'appuntamento.."
Io: " ..bè allora vediamoci senza perdere altro tempo.. io sono proprio nella sua zona domani verso le 9.30.. se vuole una mezz'ora prima o una mezz'ora dopo passo da lei compiliamo il tutto e mettiamo in vendita"
Lui: " Per le 9 a me va benissimo! a domani allora".

Il giorno dopo in prima battuta l'incarico in esclusiva è nelle mie mani.
Venduta due mesi dopo.

Io questo la chiamo concorrenza sleale, art. 2598 del c.c.
Non so dove lavori o come si chiama la tua agenzia immobiliare, una cosa è certa, che non voglio assolutamente identificarmi in quello che scrivi.

Sono agente immobiliare regolarmente iscritta alla camera di commercio, non ho mai "rubato" un clienti ad un mio collega, si perchè di questo si tratta, hai preterintenzionato un finto annulamento di appuntamento fingendoti un'altra persona, creando un danno ad un agente immobiliare, ad un cliente che poi non ha ricevuto una visita con un potenziale acquirente, ed in fine per cosa? per chiudere un contratto in esclusiva a tuo vantaggio? dicendo che poi l'hai venduta dopo due mesi?

Ma perchè non hai aspettato l'appuntamento dell'agente? avevi paura che con le tue doti naturali non potessi acquisire un mandato dopo che un'altro agente avesse parlato con il proprietario dell'immobile?

A me sembrano quelle storie della serie chi la racconta più grande, non tanto per la dinamica che mi lascia disgustata ( parere personale) ma per la finale, quanto meno scontata della bella storiella.

Detto questo da semplice iscritta, mi dispiace per i privati che ci leggono......

 

[PyerSilvio]

sei sei così bravo e riconosciuto da tutti,
come mai hai paura che i tuoi colleghi ti possano fregare un immobile a prezzo ?

mah..

Ho già risposto.
C'è sempre da imparare.
E... c'è sempre in giro qualcuno più svelto e scaltro di noi.
L'umiltà prima di tutto.

 

[Tobia]

mi dispiace per i privati che ci leggono.

un "mi piace" non bastava

Grazie @Irene1