Mutuo consap

[Giorgia9]

Buongiorno,
Ho richiesto il mutuo consap per un appartamento con giardino e posto auto.
Il mutuo è stato accettato ma ho il problema che il mutuo con la consap puo essere fatto solo con casa+ giardino o casa+posto auto.
Io li ho entrambi.
Come dovrei procedere?
Il prezzo dell’immobile è incluso di giardino garage e posto auto
Grazie!

 

[brina82]

Buongiorno,
Ho richiesto il mutuo consap per un appartamento con giardino e posto auto.
Il mutuo è stato accettato ma ho il problema che il mutuo con la consap puo essere fatto solo con casa+ giardino o casa+posto auto.
Io li ho entrambi.
Come dovrei procedere?
Il prezzo dell’immobile è incluso di giardino garage e posto auto
Grazie!

Il giardino è accatastato area urbana? Non sta nella stessa planimetria catastale dell'abitazione?

 

[Michela_]

garage e posto auto

Secondo me il problema è questo, perchè CONSAP accetta una sola pertinenza per tipo. Cito dal Manuale Fondo Casa: "L’abitazione principale può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6 e C/7) e con relativa area urbana/giardino ovvero terreno che risultino di pertinenza e/o di uso esclusivo dell’immobile oggetto di compravendita NOTA: è possibile acquistare ulteriori pertinenze / terreni / aree urbane (con unico atto di compravendita) purché non rientrino nello stesso contratto di mutuo garantito dal Fondo e l'ipoteca a garanzia del finanziamento non venga iscritta anche su tali altre unità."

 

[brina82]

Secondo me il problema è questo, perchè CONSAP accetta una sola pertinenza per tipo. Cito dal Manuale Fondo Casa: "L’abitazione principale può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6 e C/7) e con relativa area urbana/giardino ovvero terreno che risultino di pertinenza e/o di uso esclusivo dell’immobile oggetto di compravendita NOTA: è possibile acquistare ulteriori pertinenze / terreni / aree urbane (con unico atto di compravendita) purché non rientrino nello stesso contratto di mutuo garantito dal Fondo e l'ipoteca a garanzia del finanziamento non venga iscritta anche su tali altre unità."

Molto probabilmente è come dici tu.

Mi era sfuggita la parte finale:

garage e posto auto

 

[Giorgia9]

Secondo me il problema è questo, perchè CONSAP accetta una sola pertinenza per tipo. Cito dal Manuale Fondo Casa: "L’abitazione principale può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6 e C/7) e con relativa area urbana/giardino ovvero terreno che risultino di pertinenza e/o di uso esclusivo dell’immobile oggetto di compravendita NOTA: è possibile acquistare ulteriori pertinenze / terreni / aree urbane (con unico atto di compravendita) purché non rientrino nello stesso contratto di mutuo garantito dal Fondo e l'ipoteca a garanzia del finanziamento non venga iscritta anche su tali altre unità."

Grazie Michela, quindi dovrei fare due mutui separati per acquistare sia garage che posto auto?

 

[Michela_]

Grazie Michela, quindi dovrei fare due mutui separati per acquistare sia garage che posto auto?

Ma no, non puoi fare due mutui distinti, ti metti d’accordo con il venditore e il posto auto lo paghi di tasca tua (ahimè) quindi fai un atto solo con cui immobile, giardino e box li acquisti con il mutuo, mentre il posto auto lo paghi con soldi i tuoi.

 

[francesca63]

problema che il mutuo con la consap puo essere fatto solo con casa+ giardino o casa+posto auto.

Questo non è corretto, in generale.
Come spiegato da Michela, il problema esiste se il giardino non è formato da una sola unità urbana, o, come nel tuo caso, se, avendo già un garage, nel giardino c’è un posto auto accatastato.

 

[Agenzia Castello]

Buongiorno,
Ho richiesto il mutuo consap per un appartamento con giardino e posto auto.
Il mutuo è stato accettato ma ho il problema che il mutuo con la consap puo essere fatto solo con casa+ giardino o casa+posto auto.
Io li ho entrambi.
Come dovrei procedere?
Il prezzo dell’immobile è incluso di giardino garage e posto auto
Grazie!

Paghi il posto auto a parte, tutto costa 100.000 bene abitazione e garage 99.000 e posto auto 1.000 euro ma potrebbero essere anche 500, le tasse le pagherai poi sul valore catastale del posto auto.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Secondo me il problema è questo, perchè CONSAP accetta una sola pertinenza per tipo. Cito dal Manuale Fondo Casa: "L’abitazione principale può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6 e C/7) e con relativa area urbana/giardino ovvero terreno che risultino di pertinenza e/o di uso esclusivo dell’immobile oggetto di compravendita NOTA: è possibile acquistare ulteriori pertinenze / terreni / aree urbane (con unico atto di compravendita) purché non rientrino nello stesso contratto di mutuo garantito dal Fondo e l'ipoteca a garanzia del finanziamento non venga iscritta anche su tali altre unità."

Scusa, ma detta così significa che il giardino si somma alla pertinenza. No?

 

[Michela_]

Scusa, ma detta così significa che il giardino si somma alla pertinenza. No?

Infatti secondo me il problema non è il giardino come indicato dalla postante ma la presenza di due pertinenze categoria C/6 quindi box e posto auto.