Allora, ho firmato preliminare di compravendita con caparra valevole come acconto. Vincolato il tutto al buon esito del mutuo e alla sua erogazione.
Ho fatto l'offerta con planimetria catastale non conforme in quanto, in seguito a Dia era stata fatto un ampliamento di superficie tramite piano casa con chiusura di veranda. Ho quindi richiesto che si facesse docfa ( nuova planimetria) e richiesta di agibilita.
Ho chiesto comunque mi venissero forniti i progetti depositati in comune... Nell'attesa che si facesse la nuova planimetria catastale ( il venditore ci ha impiegati solo 1 mese e mezzo nonostante si faccia in un paio di giorni) sti progetti non mi venivano forniti...
Il notaio mi ha detto di pagarmi un perito per controllare... Per il mio comune però può andare anche il futuro acquirente a fare accesso agli atti se in possesso del compromesso firmato e registrato. Così ho fatto...
In pratica ho visto che nel progetto non era disegnato un infisso del valore di 5000 euro... Il tutto davanti agli impiegati del comune, che capendo che non ero una professionista, mi han fatto parlare con uno dei tecnici che valuta i vari progetti... Che mi ha spiegato perché quell'infisso non deve esserci e giustamente l'ingegnere del progetto non lo ha messo. Anche perché con questo infisso non si rispetta la legge bosetti... Ovvero la casa perde abitabilita.
Per molto di voi sembra banale, ma io ho fatto l'acquisto chiedendo esplicitamente che la casa fosse perfetta... Anche perché pagata bene.
Comunque consiglio di fare sempre sta verifica x non ritrovarvi proprietari di una casa con abusi.
Dimenticavo nel compromesso il venditore dichiara che non ci sono abusi ... E io compro secondo "visto e piaciuto" ... Ergo l'infisso l'ho visto e doveva dirmi che non ci doveva essere...