MDM1985

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Hai parlato con l'ufficio centrale mutui?
Sono risucito a leggere qualche conversazione scambiata per email tra le parti...dovrei approfondire la questione, ma se non ho modo di ribaltarla...giustamente potrei appellarmi a questo

La norma sul credito fondiario si riferisce al "valore dell'immobile" e non al prezzo dichiarato...

Se giustamente applicavano tale norma ora perchè non la applicano più?

Misteri...
 

Lin0

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Se non lo chiedi alla banca di sicuro non lo saprai su un forum. Ma se va bene a te siamo contenti tutti. In ogni caso se ricominci l'iter per il mutuo con una nuova banca potresti andare a rogito in estate, visti i tempi
 

Lin0

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non so se il consulente però mi da il contatto diretto della banca...svia sempre. DIce che ci sono motivi di privacy...
Certo se ti da il numero le balle vengono a galla. Per curiosità a cosa ti serve il consulente se ti fa ottenere lo stesso tasso che avresti andando tu in banca?? In più devi pure pagarlo. Come si dice, le volpi campano perché esistono i polli
Poi scusa ma se il mutuo lo hai chiesto tu quale è il problema di privacy??
 

MDM1985

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Certo se ti da il numero le balle vengono a galla. Per curiosità a cosa ti serve il consulente se ti fa ottenere lo stesso tasso che avresti andando tu in banca?? In più devi pure pagarlo. Come si dice, le volpi campano perché esistono i polli
Poi scusa ma se il mutuo lo hai chiesto tu quale è il problema di privacy??

All'inizio mi ero fatto un giro di banche e questa banca (X, tra l'altro la nostra) ci aveva cassato subito perhcè non accettava queste proposte al 100%...ma stavamo cercando un consap che abbiamo trovato con un'altra banca (Y) ma ad un tasso altino...2.4 %
Potrei ricontattarla e dire che ho trovato la casa, ma ho ancora il contratto in essere con il consulente per un altro paio di mesi...
Quando ho contattato il consulente (sotto consiglio dell'agenzia), ci ha proposto un tasso a 1.6 perché aveva dei contatti con la banca (X), ma il mutuo non era con il 100% consap bensì con la formula 80% del periziato...quindi 100% del valore di acquisto...ho sbagliato a fidarmi, mea culpa...però la banca si è cmq tirata indietro all'ultimo momento per colpa, secondo me, di questa situazione del covid...
Considerate cmq che un'altra agenzia non aveva accettato la nostra proposta di acquisto di un'altra casa perchè stavamo chiedendo un 100% che, a detta loro, era impossibile da prendere...e dovevamo passare solo per il loro consulente se avessimo fatto la proposta...cose da da arresti...quindi venivamo da una esperienza negativa e avevamo pensato che un consulente avrebbe risolto tutti i nostri problemi i nquesto sistema di favori, giochini e balle varie (è circa un anno e mezzo che combattiamo tra banche, agenti immobiliari, etc etc...)...
diciamo signori che c'è un grande magna magna...
 

Lin0

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Professionista
Infatti grazie al consulente il mutuo lo hai avuto, ottimo. E non hai neanche perso tempo. Eccezionale. Comunque sei libero di farti prendere per i fondelli quanto vuoi, il tempo e i soldi sono i tuoi. Vai in affitto che è meglio
 

MDM1985

Membro Ordinario
Privato Cittadino
A posteriori è facile parlare...no penso che una casa la proverò ad acquistare. Non mi va di regalare l'affitto. Devo solo capire come arrivare ad ottenere ciò che volgio...ancora cmq non ho cacciato un euro se non la caparra che mi sarà restituita se non riesco a prendere il mutuo :)-) mica so proprio fesso...)
 

Lin0

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E il perito chi lo paga? L'istruttoria della banca? La relazione notarile? Chi pensi che pagherà tutto? Il tuo amico consulente?
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Devo solo capire come arrivare ad ottenere ciò che volgio..
Si ha come l’impressione che tu voglia troppo: mutuo 100%, al tasso che vuoi tu.
Irrealistico.
Il mutuo non è un diritto, e il mutuo 100% men che meno.
L’agente che non ha preso la tua proposta, a meno che ti rivolgessi al suo consulente, ha una buona politica aziendale, poiché c’è molta gente che mette sospensive mutui, senza avere le caratteristiche per essere finanziabile, o addirittura cambiando idea dopo aver tenuto il venditore in stand by per mesi: con un consulente interno, questo è più difficile.
 

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