Mutuo rifiutato, il venditore può obbligarmi a cambiare banca?

[gmp]

Soprattutto.

è curioso come siate sempre e solo dalla parte del venditore; in questo caso, siete persino dalla parte della minoranza: due contro uno, banca e compratore contro venditore...

 

[Bagudi]

quindi i periti delle banche tenderebbero a sottovalutare artatamente gli immobili? come mai? che interesse avrebbero?

Dai, @gmp, non cadermi dal pero...!
Cos'è una novità che le banche sollecitano i periti a dare valutazioni basse per stare ancora di più dalla parte dei bottoni ????
Ce lo disse anche un membro della Crif !

 

[ab.qualcosa]

Non si tratta di essere dalla parte del costruttore.

A prescindere dal fatto che semmai è il perito ad essere in minoranza dato che acquirente e venditore avevano concordato una cifra che andava bene a tutti e due, la nozione che a fronte di un accordo raggiunto il venditore debba piegarsi quasi in automatico alle valutazioni di un terzo, specialmente un perito di banca poi, è folle.

 

[PyerSilvio]

A parte tutte le disquisizioni, chi ha detto che il venditore sia disponibile a vendere a 20.000 in meno, solo perchè glielo dice un perito prezzolato dalla banca ?

Ovviamente nessuno.
Sarà nel caso una decisione presa da lui stesso in piena coscienza.

Mi capitò una perizia non congrua su un alloggio usato, quindi soggetto ad imposta di registro.

Alla proprietaria misi subito in faccia la severa realtà.

Signora (che era pure un avvocato civilista) vuole vendere..? se vuole vendere i soldi tolte le mediazioni questi sono.

Ci accordammo per l'accettazione di un importo ridotto di circa 12 mila euro e la consegna differita ad un anno e mezzo.

 

[gmp]

Dai, @gmp, non cadermi dal pero...!
Cos'è una novità che le banche sollecitano i periti a dare valutazioni basse per stare ancora di più dalla parte dei bottoni ????
Ce lo disse anche un membro della Crif !

Bene e allora non c'è che da arrendersi, il potere ce l'hanno loro, non i singoli proprietari

 

[gmp]

N specialmente un perito di banca poi, è folle.

invece quando sopravvalutavano per concedere il 130%, quello piaceva a tutti

 

[ab.qualcosa]

L'ultima sopravvalutazione che ho visto è stata quest'anno per far ottenere un mutuo con spread interessante ed LTV attorno al 95%.
Sono andati tipo +40% sopra il valore di mercato.

 

[gmp]

L'ultima sopravvalutazione che ho visto è stata quest'anno per far ottenere un mutuo con spread interessante ed LTV attorno al 95%.
Sono andati tipo +40% sopra il valore di mercato.

in pratica una truffa

 

[ab.qualcosa]

Senza vittime, considerando che il 95% l'avrebbero dato comunque anche ufficialmente, attenzione.
Hanno soltanto risparmiato qualche euro di rata.

 

[PyerSilvio]

la nozione che a fronte di un accordo raggiunto il venditore debba piegarsi quasi in automatico alle valutazioni di un terzo, specialmente un perito di banca poi, è folle.

Tuttavia o così o pomì.

La circostanza, ripeto, che vede il venditore, che stipula precisando che il mutuo non dovrà essere superiore all'importo di vendita, la dice lunga.

Se sosteniamo che la clausola sospensiva utilizzata è vaga.
Questa precisazione allora è "troppa".

Intanto dovrebbe far capire che andare a trattare direttamente con questi interlocutori senza avere l'esperienza e le basi per farlo può diventare assai pericoloso.

Detto questo se fossi nei panni del ns amico non mi preoccuperei più di tanto.

La sospensiva, seppur male espressa, non sarà poi così difficile renderla efficace.

Il corrispettivo risultando del finanziamento, risulta essere minore dell'importo di vendita.
L'acconto e o caparra sarà pure stato precisato no..?

Quindi venditore (che stipuli preliminari subordinati) Vendi..? o non vendi..?