Mutuo senza agibilità, è possibile?

[Bagudi]

Sugli immobili di nuyova costruzione l'hanno sempre fatto.

Chiedi alla Banca come la pensa e, se ti fa storie, cambiala.

 

[Saretta83]

L'agenzia mi ha detto di aver inviato la documentazione alla Banca; ho sentito poi il funzionario che mi ha detto di non averla ancora esaminata ma, stando a quanto dice l'agente immobiliare, è tutto ok....vediamo se intanto mi mandano il perito

Sugli immobili di nuyova costruzione l'hanno sempre fatto.

Chiedi alla Banca come la pensa e, se ti fa storie, cambiala.

La banca mi chiama venerdì per dirmi che la documentazione che gli ha inviato l'agenzia va bene in quanto ha prodotto la richiesta di agibilità presentata al Comune dall'Impresa, e che la pratica ora va avanti.
Ora ho due domande: per spostare la residenza devo comunque aspettare che l'agibilità venga rilasciata vero? gli allacci delle utenze invece potrò farli a prescindere?
Grazie

Se un perito fa dei problemi in caso di una nuova costruzione, in cui è normale che l'abitabilità venga rilasciata successivamente, è un asino.

Ma forse è un asino il funzionario della Banca che ti ha detto questo...

Mi sta venendo un dubbio...chiedo a te che sei sempre molto pratica e diretta sulle informazioni. Tornando al discorso agibilità per la banca non ci sono stati problemi perchè è stata fornita la domanda presentata in Comune dall'impresa. Ipotizziamo che riesco a rogitare entro marzo (l'agibilità arriverà sempre a giugno 2019) nel frattempo io posso andare a vivere nell'appartamento anche senza agibilità e senza fine lavori? grazie

 

[Bagudi]

Ora ho due domande: per spostare la residenza devo comunque aspettare che l'agibilità venga rilasciata vero? gli allacci delle utenze invece potrò farli a prescindere?
Grazie

Mi sta venendo un dubbio...chiedo a te che sei sempre molto pratica e diretta sulle informazioni. Tornando al discorso agibilità per la banca non ci sono stati problemi perchè è stata fornita la domanda presentata in Comune dall'impresa. Ipotizziamo che riesco a rogitare entro marzo (l'agibilità arriverà sempre a giugno 2019) nel frattempo io posso andare a vivere nell'appartamento anche senza agibilità e senza fine lavori? grazie

Si, puoi andare a viverci e fare gli allacciamenti.

 

[Saretta83]

Si, puoi andare a viverci e fare gli allacciamenti.

Per gli allacci posso farli ad uso domestico facendo presente che appena avrò l'agibilità trasferirò la residenza producendone copia?
E per le tasse comunali come devo comportarmi?

 

[Bagudi]

La richiesta di residenza la devi fare da subito, appena hai tralocato, se no perderai dei mesi di detrazione degli interessi passivi del mutuo.

Gli allacciamenti li farai come prima casa e quando avrai la residenza porterai il certificato.

Le tasse partono dal momento del rogito.

 

[Saretta83]

La richiesta di residenza la devi fare da subito, appena hai tralocato, se no perderai dei mesi di detrazione degli interessi passivi del mutuo.

Gli allacciamenti li farai come prima casa e quando avrai la residenza porterai il certificato.

Le tasse partono dal momento del rogito.

Dunque io avanzo una richiesta di residenza al Comune che poi verrà formalizzata quando lo stesso Comune avrà rilasciato l'agibilità dell'immobile?

 

[eldic]

Purtroppo, adesso che i bancari fanno tutto di tutto, capita spesso che non sappiano di cosa stanno parlando e

è assolutamente falso.
non lo sapevamo neanche prima.

 

[Bagudi]

Dunque io avanzo una richiesta di residenza al Comune che poi verrà formalizzata quando lo stesso Comune avrà rilasciato l'agibilità dell'immobile?

No, te la danno comunque quando si saranno accertati che occupi veramente l'immobile.

 

[Bagudi]

è assolutamente falso.
non lo sapevamo neanche prima.

Ti parlo di 20/30 anni fa.
Le banche con cui lavoravo anche per le perizie a garanzia dei mutui - per es. Credito Italiano e altre importanti - avevano un ufficio preposto e funzionari addetti con i quali ci si poteva confrontare e si lavorava molto bene.

 

[Saretta83]

No, te la danno comunque quando si saranno accertati che occupi veramente l'immobile.

Quindi anche se l'agibilità ci sarà successivamente la residenza me la danno?

Quando i gestori delle utenze sono lenti, sì, può capitare.
E non è colpa del costruttore.

Quindi è possibile che ciò accada? E la richiesta di residenza posso farla lo stesso?