Non avvertiti su provenienza da donazione e rifiuto del mutuo

[Tabati]

Buonasera a tutti.
Io e mio marito stavano per acquistare un appartamento. Nel momento della proposta nessuno ci ha detto che si trattava di un appartamento donato. Al momento del compromesso l'agente immobiliare lo ha detto (ma come se fosse una questione che non riguardava direttamente noi).
Nel momento in cui la Banca ci ha rifiutato il mutuo abbiamo scoperto i casini che comporta l'acquisto di un appartamento donato.
Domande:
1. Posso far recedere il compromesso per mancata informazione e chiarezza del proprietario e dell'Agenzia?
2. Posso richiedere e recuperare i soldi già pagati o rischio di pagare multe?
3. Come posso tutelarmi da eventuali eredi nel caso acquistassi comunque?

Grazie a chiunque mi risponda!

 

[Umberto Granducato]

1. Posso far recedere il compromesso per mancata informazione e chiarezza del proprietario e dell'Agenzia?

no se non è scritto in proposta/preliminare

2. Posso richiedere e recuperare i soldi già pagati o rischio di pagare multe?

saresti inadempiente con tutte le conseguenze del caso: perdita caparra e mediazione all'agente, sempre che non ti chiedano danni-.

3. Come posso tutelarmi da eventuali eredi nel caso acquistassi comunque?

Non ho ben capito: la banca ti ha rifiutato il mutuo oppure no?
Va fatto un atto di risoluzione di donazione, l'immobile torna di fatto in capo ai donanti che venderanno a te. C'è una giurisprudenza controversa su questo tipo di transazioni, tuttavia se è possibile 'retrocedere' dovresti essere a posto.

 

[Stefano86]

3...2...1 e inizino pure i piagnistei sugli agenti imbroglioni....
Si mettano pure a sedere gli acquirenti scontenti...

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti.
Io e mio marito stavano per acquistare un appartamento. Nel momento della proposta nessuno ci ha detto che si trattava di un appartamento donato. Al momento del compromesso l'agente immobiliare lo ha detto (ma come se fosse una questione che non riguardava direttamente noi).
Nel momento in cui la Banca ci ha rifiutato il mutuo abbiamo scoperto i casini che comporta l'acquisto di un appartamento donato.
Domande:
1. Posso far recedere il compromesso per mancata informazione e chiarezza del proprietario e dell'Agenzia?
2. Posso richiedere e recuperare i soldi già pagati o rischio di pagare multe?
3. Come posso tutelarmi da eventuali eredi nel caso acquistassi comunque?

Grazie a chiunque mi risponda!

La donazione e' un atto leggittimo.

Chi ne favorisce non e' un truffatore.

Chi lo intermedia non e' un imbroglione.

La provenienza di un immobile, e' la prima cosa da attenzionare, quando si vuole procedere all'acquisto.

Non si puo' arrivare al compromesso senza sapere cosa si sta acquistando.

 

[Stefano86]

Infatti, io la truffa non capisco proprio dove sia in questo caso...ma leggere cosi anche solo per curiosità la provenienza no?

E poi sempre questi piagnistei di persone che firmano assegni cosi come passarsi il sale a tavola....

 

[Tobia]

Un agente equidistante dalle parti avrebbe dovuto informare l'acquirente dei rischi di commerciabilità dell'immobile derivanti dalla donazione e l'avrebbe scritto anche sulla proposta/compromesso a maggior tutela SUA.

Ma ciò potrebbe danneggiare la provvigione ehm, la vendita.

 

[PyerSilvio]

Un agente equidistante dalle parti avrebbe dovuto informare l'acquirente dei rischi di commerciabilità dell'immobile derivanti dalla donazione e l'avrebbe scritto anche sulla proposta/compromesso a maggior tutela SUA.

Ma ciò potrebbe danneggiare la provvigione ehm, la vendita.

Beh...

Non sapendo se il donante sia ancora in vita o no, la questione in questo caso, sarebbe superflua.

 

[Stefano86]

Si ma la curiosità di sapere come si chiama il proprietario dovrebbe venirti...se non subito almeno quando firmi un assegno...E sapere come ne è venuto in possesso...giusto cosi per curiosità....Magari che ne so, nel dubbio vincolare la proposta all'accettazione del mutuo

 

[andrea b]

Si ma la curiosità di sapere come si chiama il proprietario dovrebbe venirti...se non subito almeno quando firmi un assegno...E sapere come ne è venuto in possesso...giusto cosi per curiosità....Magari che ne so, nel dubbio vincolare la proposta all'accettazione del mutuo

Eh, sai com'è, ci si affida ad un professionista, ad un agente immobiliare, proprio perché si crede, stupidamente, che costui sappia come ci si muove e venga pagato per fare le cose nel migliore dei modi per tutti.

 

[PyerSilvio]

Eh, sai com'è, ci si affida ad un professionista, ad un agente immobiliare, proprio perché si crede, stupidamente, che costui sappia come ci si muove e venga pagato per fare le cose nel migliore dei modi per tutti.

Pheega con un assist di questo genere, non potevi farti mancare l'occasione....