Non ricevo offerte per il mio immobile

[Slartibartfast]

Se in due anni non hai mai ricevuto un'offerta, vuol dire che ormai l'unica speranza è svendere la casa e ti conviene anche farlo nel più breve tempo possibile, incentivando l'agenzia con incarico in esclusiva + laute provvigioni. Che ti piaccia o no.

Smettiamo di usare 'sta parolaccia "svendere".
Le case si vendono al prezzo che dice il mercato. Se hai in mente 200 e poi vendi a 80, non è che hai svenduto, è che avevi un'idea fuori dal mondo.
Se dici "svendere" significa che la casa vale 100 ma la vendi a 60. Il problema è che "vale 100" di solito esiste solo nella testa del proprietario...

 

[francesca63]

Se hai in mente 200 e poi vendi a 80, non è che hai svenduto, è che avevi un'idea fuori dal mondo.

 

[specialist]

Smettiamo di usare 'sta parolaccia "svendere".
Le case si vendono al prezzo che dice il mercato. Se hai in mente 200 e poi vendi a 80, non è che hai svenduto, è che avevi un'idea fuori dal mondo.
Se dici "svendere" significa che la casa vale 100 ma la vendi a 60. Il problema è che "vale 100" di solito esiste solo nella testa del proprietario...

Ovvio, ma ormai sono passati due anni e la forzatura appare necessaria, sebbene ad alto rischio di non essere sufficiente.

 

[ab.qualcosa]

Con il mercato degli ultimi anni al 90% sparare alti all'inizio significa concludere più in basso.
9% si finisce sugli stessi livelli.
1% si recupera qualcosa in più.

La difficoltà oggettiva per il cliente (non nascondiamocelo) è nell'avere una valutazione affidabile da parte degli agenti (@francesca63 docet).

 

[PyerSilvio]

Con il mercato degli ultimi anni al 90% sparare alti all'inizio significa concludere più in basso.
9% si finisce sugli stessi livelli.
1% si recupera qualcosa in più.

La difficoltà oggettiva per il cliente (non nascondiamocelo) è nell'avere una valutazione affidabile da parte degli agenti (@francesca63 docet).

Di fatto la vendita la fai nella fase di acquisizione.

Dopo, per concludere, basta un apriporta qualsiasi.

 

[specialist]

Dovrebbe dire qualcosa in più sull'immobile in questione, altrimenti sono solo ipotesi.

 

[Bagudi]

Smettiamo di usare 'sta parolaccia "svendere".

Ho sempre cercato di capire cosa significa "svendere" nella testa dei proprietari...

Se hai comprato una casa nel 1980 a 40 milioni (cioè circa 20.000 euro di oggi, lasciando perdere svalutazioni e varie...) e la rivendi a 120.000 euro... dov'è la svendita ?

Fermo restando che in tutto questo periodo la casa l'hai usata e vissuta e magari non hai speso nemmeno un euro di ristrutturazione ????

 

[Slartibartfast]

Con il mercato degli ultimi anni al 90% sparare alti all'inizio significa concludere più in basso.
9% si finisce sugli stessi livelli.
1% si recupera qualcosa in più.

La difficoltà oggettiva per il cliente (non nascondiamocelo) è nell'avere una valutazione affidabile da parte degli agenti (@francesca63 docet).

Non so te ma io faccio una fatica a farlo capire ai clienti...
Gli disegno anche il grafichino con il prezzo che scende e lui che anno dopo anno prende sempre meno soldi. La risposta è quasi sempre "ma tanto non ho fretta".
A parte la voglia di spaccargli la testa per vedere cosa c'è dentro, penso che da un lato non credano a noi (cosa vuoi che ne sappia un A I, il suo amico commercialista gli ha detto che...) e dall'altro non riescano proprio ad accettare che i prezzi degli immobili possano scendere.
Eppure sono 10 anni che succede...

 

[ab.qualcosa]

Non so te ma io faccio una fatica a farlo capire ai clienti...

Altro ché...

"ma tanto non ho fretta"

Da cui il famoso detto degli agenti immobiliari "La fretta è una buona consigliera qualche volta".

 

[Agenzia Castello]

"bisogna trovare l'amatore", "il mio è il più bello della zona", "si vero che vendono il 3 camere a meno soldi del mio 2 camere nello stesso fabbricato, però io ho un secondo garage (valore se interessa 8.000 euro forse), perciò voglio 10.000 in più del 3 camere", "eh ma il mio vicino ha venduto a 20.000 in più, nel 2007...."