Non ricevo offerte per il mio immobile

[Pumix]

Se gli agenti sono giovanissimi, con il completo e la cravatta neri, pantalone stretto e scarpa classica.....diffida da subito...

 

[specialist]

Se gli agenti sono giovanissimi, con il completo e la cravatta neri, pantalone stretto e scarpa classica.....diffida da subito...

Anche perché è facile individuarli, non va più in giro nessuno vestito da pinguino così.

 

[Pumix]

Ci sono ancora, ci sono! 😂 E combinazione hanno sempre una famiglia pronta a comprare il tuo immobile, senza nemmeno averlo visto 😂. E naturalmente hanno fretta, perché se no la famiglia cambia idea subito...

 

[specialist]

Tutto ormai deja vu, deja vecu... cliché e stereotipi triti e ritriti che non incantano più nessuno... nihil sub sole novum...

 

[francesca63]

Se usano ancora questi mezzucci, purtroppo viene da pensare che qualcuno ancora ci caschi. Vanna Marchi docet ( o docuit, visto che ha smesso).

 

[Pumix]

Ma infatti...io mi affido al mio procacciatore senza mandato, in gilet e Timberland

 

[Agenzia Castello]

Ci sono ancora, ci sono! 😂 E combinazione hanno sempre una famiglia pronta a comprare il tuo immobile, senza nemmeno averlo visto 😂. E naturalmente hanno fretta, perché se no la famiglia cambia idea subito...

E in piena estate quando tu vai con pantaloncini e maglietta mezze maniche loro arrivano in completo con la cravatta e sudano come non ci fosse un domani.

 

[Pumix]

Comunque meglio non ricevere offerte che ricevere offerte ridicole.... io ho messo un prezzo già piu alto di 20.000 di quello che voglio realizzare, in modo da essere pronti a ribassi, filtrare solo chi è seriamente interessato o chi è disposto a spendere tale cifra.
Dopo l'ultimo visitatore che -con prezzo esposto in annuncio- dopo aver visionato tutto per un'ora all'ora di pranzo tra l'altro, sindacato su una piastrella rotta e un intonaco staccato per via di un urto con la macchina (per lui era umido...va beh lasciamoglielo credere)...ha avuto il coraggio di dire "volevano spendere decisamente meno"....sono diventato abbastanza selettivo già al telefono.... Se prendono l'iniziativa di contattarti le donne (con rispetto eh) e poi è una coppia....so già che è tempo perso.

 

[paolozaff]

Comunque meglio non ricevere offerte che ricevere offerte ridicole.... io ho messo un prezzo già piu alto di 20.000 di quello che voglio realizzare, in modo da essere pronti a ribassi, filtrare solo chi è seriamente interessato o chi è disposto a spendere tale cifra.
Dopo l'ultimo visitatore che -con prezzo esposto in annuncio- dopo aver visionato tutto per un'ora all'ora di pranzo tra l'altro, sindacato su una piastrella rotta e un intonaco staccato per via di un urto con la macchina (per lui era umido...va beh lasciamoglielo credere)...ha avuto il coraggio di dire "volevano spendere decisamente meno"....sono diventato abbastanza selettivo già al telefono.... Se prendono l'iniziativa di contattarti le donne (con rispetto eh) e poi è una coppia....so già che è tempo perso.

Non saprei in realtà, per lo meno un'offerta può farti capire fino a dove puoi arrivare e se ne ricevi più di qualcuna più o meno sulla stessa cifra capisci che di più non potrai fare, a meno che non trovi il famigerato "amatore".
Comunque di perditempo ne ho trovati parecchi anche io, tra chi è del posto e viene a vedere la casa conoscendola già esternamente e conoscendo anche le misure da me fornite che mi dice "eh ma è troppo grande per noi, pensavamo fosse più piccola", oppure quelli che sembrano che la debbano comprare domani e poi spariscono.

 

[CheCasa!]

ritengo che puntino a fare numeri piuttosto che qualità del servizio e spesso gli agenti sono impreparati

Stranamente, in molti casi, numeri e qualità vanno di pari passo...

Ma se specifico che il prezzo è trattabile perchè nessuno mi ha neanche mai fatto un'offerta, ribadisco, anche "indecente"

Semplice, se il tuo appartamento vale 100.000 ma lo presenti a 130.000 ti arriveranno in casa dei clienti con le aspettative proprie di un acquisto da 130.000 e non da 100.000. Cercheranno, che so io, spazi più grandi, una posizione migliore, un garage più grande. Quando si accorgeranno che si tratta di un immobile di "categoria inferiore" scemerà ogni interesse. Perchè offrirti 100.000 se sono alla ricerca di un appartamento da 130.000 (che valga effettivamente 130.000)?

Il giusto prezzo indirizza sul tuo immobile il giusto target di clientela. Meglio un prezzo corretto e non trattabile.

La mia visione (sbagliata e distorta) di un agente è di un estraneo che vuole venire a casa tua a dirti cosa è giusto fare senza rispettare o per lo meno provare a interagire in maniera diversa.

Spesso i medici fanno visitare i propri familiari da dottori estranei. Perchè si rendono conto per primi che l'elemento affettivo potrebbe essere un elemento deteriore, mentre un'analisi più "distaccata" potrebbe rivelarsi più affidabile.

Nell'agente immobiliare devi cercare prima di tutto proprio quel soggetto che, in quanto estraneo, sarà in grado di valutare il tuo immobile con quell' oggettività che a te mancherebbe.