Non riusciamo a vendere la casa

[Maki1991]

La cosa piu probabile e' che diventi la "barzelletta" del quartiere.
Poi non la venderete NEMMENO al prezzo giusto.
Il "bacino pollo" e' gia finito con risultato ZERO.
Segui il consiglio della sempre otttima @francesca63 e consulta un professionista
che vi faccia una valutazione a pagamento .
GRATIS nessuno fa nulla.
Io agli amici prendo 1000 / 1500 a seconda della complessita' ma non escludo nella tua zona si possa scendere un cicinin.
Rendetevi anche conto che NON SIETE CAPACI diversamente saresti venditori professionisti.
IO mi affiderei ad un agente esperto, ricordando che il "gratis" ha i suoi limiti.
E che non sempre il "tentar non nuoce"
In questo caso nuoce eccome.
Saluti.

Qui prendono il 3%, vendendo e comprando andrebbero via 15000 € dalla cifra originale e non sono pochi soldi... Io sarei anche disposta a tentare con una agenzia ma mio marito non ne vuole sapere perché dice che la venderanno a un prezzo ancora più basso e la svaluteranno.
È vero anche che le agenzie della nostra città non mi danno l'impressione di lavorare benissimo perché vedo gli stessi annunci da almeno un anno, di case mai vendute e non vedo quasi mai niente di nuovo.

 

[matusalemme]

la butto là, da ignorante della materia correndo il rischio di prendermi fulmini e saette dagli esperti

molte volte - in altre situazioni - occorre mescolare le carte, girare il tavolo e cambiare il punto di vista

alzi il prezzo di quel che potrebbe essere lo sconto accettabile da tuo marito e nel nuovo annuncio - col prezzo più alto - scrivi che il prezzo sarà trattabile (per la parte di prezzo che chiedete in più)

capisco che sarebbe in contraddizione con tutti gli annunci già pubblicati, ma sarebbe un modo per cercare di attirare i maghi dello sconto

magari cambierei anche le foto (per tentare di evitare le somiglianze)

auguri








i -

 

[Becky16]

Ciao Maki ti rispondo da privata e non da esperta per cui prendi il mio consiglio per quello che è. Secondo me dovreste farvi fare una valutazione da un esperto e poi metterla in vendita a quel prezzo, che potrebbe essere diverso da quello che volete realizzare....però almeno avreste un'idea se il prezzo è fattibile o se cmq troppo alto, con il rischio che rimanga invenduta per molto

 

[ab.qualcosa]

Hanno fatto tutti i complimenti

Pessimo segno, I complimenti.

 

[eldic]

Mio marito ha comprato la casa da solo da un privato, quindi sa gestire la trafila che ne seguirà.
Nessuna offerta, nemmeno una persona che ci ha richiamato...

sempre che ci sarà una trafila da seguire

 

[francesca63]

Lui è dell'idea che possono benissimo comprarsi solo la casa e non il posto auto, se vogliono risparmiare.

Questo è demenziale, con rispetto parlando; il problema degli acquirenti non è solo risparmiare sulla cifra complessiva, ma comprare al prezzo giusto.
Non è che si vende un tanto al kilo; se non hai tutti i soldi che chiedo, compra una stanza in meno così io sono soddisfatto...
Se trovano case equivalenti pagando meno, la vostra è fuori prezzo.

Non possiamo abbassarlo di tanto o non avremo abbastanza soldi una volta estinto il mutuo,

Questo è altrettanto demenziale, sempre con rispetto parlando: il prezzo non può dipendere dai tuoi bisogni, ma dal reale valore della casa.

Da come state gestendo la cosa, non venderete facilmente.

 

[Miciogatto]

Da come state gestendo la cosa, non venderete facilmente.

Ottimista!

 

[Maki1991]

la butto là, da ignorante della materia correndo il rischio di prendermi fulmini e saette dagli esperti

molte volte - in altre situazioni - occorre mescolare le carte, girare il tavolo e cambiare il punto di vista

alzi il prezzo di quel che potrebbe essere lo sconto accettabile da tuo marito e nel nuovo annuncio - col prezzo più alto - scrivi che il prezzo sarà trattabile (per la parte di prezzo che chiedete in più)

capisco che sarebbe in contraddizione con tutti gli annunci già pubblicati, ma sarebbe un modo per cercare di attirare i maghi dello sconto

magari cambierei anche le foto (per tentare di evitare le somiglianze)

auguri








i -

Infatti io non volevo mettere la dicitura "non trattabile" perché so che scoraggia i possibili acquirenti, magari si poteva trattare quei 10.000-15.000 € ed era comunque un buon prezzo. Ha insistito lui perché non vuole perditempo, su queste cose è un po' testardo.

 

[francesca63]

Ha insistito lui perché non vuole perditempo,

Mettere “non trattabile” non scoraggia i perditempo, soprattutto tra privati.

 

[specialist]

Hanno fatto tutti i complimenti, un paio hanno chiesto se il prezzo era trattabile ma mio marito ha sempre risposto che non vuole trattare e il prezzo è quello. Lui è dell'idea che possono benissimo comprarsi solo la casa e non il posto auto, se vogliono risparmiare.

In genere sono gli sfigati che non possono permettersi di acquistare a fare i complimenti, ma tuo marito da quanto scrivi sa gestire le trattative e l'ultima considerazione mi sembra ineccepibile, quindi #andràtuttobene.