Non sò Voi ma io non ne posso più di certa clientela

[gmp]

Nella scala delle motivazioni per cui un soggetto pone in vendita il proprio immobile, la necessità affannosa di liquidità, non è il primo motivo di vendita.

dev'essere così, altrimenti non si spiega perché aspetterebbero polli per anni e anni

 

[eldic]

la parte venditrice ha SEMPRE bisogno.
diversamente nemmeno si sognerebbe di provare a vendere.

dici "adesso" o "in generale"?
oggettivamente adesso - credo - venda chi non può permettersi di tenere l'immobile.
(non necessariamente perchè ha bisogno di quattrini; penso a chi deve trasferirsi)

 

[PROGETTO_CASA]

dici "adesso" o "in generale"?
oggettivamente adesso - credo - venda chi non può permettersi di tenere l'immobile.
(non necessariamente perchè ha bisogno di quattrini; penso a chi deve trasferirsi)

All'interno del delirio collettivo che una crisi provoca ci sono coloro che, pur avendo immobili per svariate centinaia di migliaia di euro, non hanno adeguati redditi pari al loro status precedente.
La decisione conseguente è spesso vendere sebbene talvolta non sia la decisione migliore perché si confonde la redditività con la disponibilità patrimoniale.

 

[eldic]

beh, quelli direi ricadono tra quelli che hanno bisogno di quattrini, suppongo..

 

[PROGETTO_CASA]

beh, quelli direi ricadono tra quelli che hanno bisogno di quattrini, suppongo..

Non necessariamente, ci sono moltissime persone stufi di gestire immobili ma che non avrebbero particolari necessità oppure sono spaventate poiche' guadagnano poco. In pratica tutte persone che, come in passato potrebbero locare tali immobili, ma che oggi li vendono.

 

[gmp]

ci sono coloro che, pur avendo immobili per svariate centinaia di migliaia di euro, non hanno adeguati redditi pari al loro status precedente..

ma certo, è la bolla; scollamento redditi-prezzi... per esempio nessuno di quelli che ha comprato casa prima del 2002 oggi sarebbe in grado di ricomprarsela identica, nemmeno chi ha redditi molto elevati e solidi

 

[PROGETTO_CASA]

ma certo, è la bolla; scollamento redditi-prezzi... per esempio nessuno di quelli che ha comprato casa prima del 2002 oggi sarebbe in grado di ricomprarsela identica, nemmeno chi ha redditi molto elevati e solidi

Non è quello che intendo, facciamo un caso: 40 enne, figlio unico, single, che guadagna 1.500 euro al mese senza significative coperture pensionistiche. Alla morte dei genitori eredita tre appartamenti del valore di 1.000.000 di euro. Con la successione cambia il suo status ma solo a livello patrimoniale (salvo qualche spicciolo ereditato) quindi decide di vendere almeno un immobile a prezzo stracciato per poter accedere al rango sociale (consumi)impropriamente ottenuto per successione. Quindi prevale l'aspetto economico, il reddito basso porta a vendere gli immobili anche se non necessario.

 

[gmp]

Non è quello che intendo, facciamo un caso: 40 enne, figlio unico, single, che guadagna 1.500 euro al mese senza significative coperture pensionistiche. Alla morte dei genitori eredita tre appartamenti del valore di 1.000.000 di euro. Con la successione cambia il suo status ma solo a livello patrimoniale (salvo qualche spicciolo ereditato) quindi decide di vendere almeno un immobile a prezzo stracciato per poter accedere al rango sociale impropriamente ottenuto per successione.

alla bolla in questo caso si aggiunge il delirio mattonaro di un paese che stritola il lavoro col peso delle rendite

ps smettiamo di parlare di prezzo stracciato quando si tratta di prezzi non esattamente coincidenti con quelli del 2007?

 

[PROGETTO_CASA]

alla bolla in questo caso si aggiunge il delirio mattonaro di un paese che stritola il lavoro col peso delle rendite

ps smettiamo di parlare di prezzo stracciato quando si tratta di prezzi non esattamente coincidenti con quelli del 2007?

Cerca di seguire il discorso: Parlo di una persona che potrebbe non vendere ma affittare per i prossimi 10 anni. tuttavia decide di vendere per "consumare" ed accedere al rango superiore.
In pratica è la stessa cosa che accadde 15 anni fa quando si voleva aumentare di rango tramite l'indebitamento.

 

[gmp]

Cerca di seguire il discorso: Parlo di una persona che potrebbe non vendere ma affittare per i prossimi 10 anni. tuttavia decide di vendere per "consumare" ed accedere al rango superiore.
In pratica è la stessa cosa che accadde 15 anni fa quando si voleva aumentare di rango tramite l'indebitamento.

quindi stai dicendo che il rendimento da affitto è inferiore a quello di altri investimenti?