Non sò Voi ma io non ne posso più di certa clientela

[PROGETTO_CASA]

Bravo..

Infatti sono tutti veri.

Inoltre l'unico ad aver capito::

"A chi ha venduto"

Improvvisati ovviamente.

Il fatto che a capirlo sia un soggetto che non sia agente lascierebbe un pò di amaro in bocca.. (non certo a me ovviamente) ma all'utenza del forum..

Quindi i miei complimenti all'amico specialist!

Peccato poi non si possa scrivere di alcuni aneddoti per altri ed ovvi motivi...
Allora lì sì che avrebbe (parzialmente) ragione.

Detto ciò, penso anche che si converrà che sia molto meglio avere ed usare toni eccessivi, piuttosto che trovar l'ardire di insinuazioni prive di ogni logica.

Come se uno avesse il cattivo gusto di presentarsi durante quelle cerimonie...
Se non altro ciò significherebbe bruciare il proprio obbiettivo in malo modo.

In quei casi bisogna avere rapidità e pazienza.
Ovvero agire nel momento giusto senza farsi lasciare sfuggire l'occasione.

I frutti non vanno colti acerbi.

Proprio l'altro giorno ad un coerede che proprio in questo periodo è "maturato" per la vendita, fissato l'appuntamento di acquisizione a circa un anno dal triste evento.

Mentre mi mostra la casa e discutiamo a tutto tondo di ogni argomentazione, alla fine mi confida:
"Pensi che neanche tre giorni dopo che mia mamma era morta, mi ha telefonato un tale chiedendomi se volevo vendere la casa..."

"Ma dai...?" rispondo,
" Che avvoltoi....!!"

Ero stato io a telefonare.....!!
La prima telefonata la faccio sotto falso nome proprio per "tastare il terreno e non bruciarmi...

Come mi capitò pure di anticipare un sei mila ad un compratore "più mutuo che casa" per perfezionare l'atto e farlo giungere a saldo.

In via successiva il cliente fece un finanziamento integrativo per far fronte agli impegni.

"La pagnotta" in palio ne consentiva il rischio.

Ma uno, che da collega, non ha ancora capito che la morte è LA prima causa di vendita, che piffero ne può sapere...?

Lasciagli fare il suo solito compitino, prendere il tre per cento ed è costretto pure a fare lo sconto sulle mediazioni. .....

Saresti un ottimo romanziere se solo lo volessi

 

[PROGETTO_CASA]

è la stessa: commissione alta, sconto alto: dal punto di vista del buyer ci sta.

Sai in quanti mi hanno raccontato che si sono alzati ed hanno salutato senza fare neppure la proposta?
Qui non siamo al "stasera almeno una me la faccio anche se prendo 10 sberle".
E' la media che fa il risultato ma soprattutto i clienti (soprattutto i venditori) che poi non ti cercano piu' anche se lavori sulla piazza da 25 anni.

 

[gmp]

Sai in quanti mi hanno raccontato che si sono alzati ed hanno salutato senza fare neppure la proposta?
Qui non siamo al "stasera almeno una me la faccio anche se prendo 10 sberle".
E' la media che fa il risultato ma soprattutto i clienti (soprattutto i venditori) che poi non ti cercano piu' anche se lavori sulla piazza da 25 anni.

e di che sconti parliamo? e poi tu lavori sulla piazza da pochi anni che ne sai di cosa accade dopo 25?

 

[PROGETTO_CASA]

e di che sconti parliamo? e poi tu lavori sulla piazza da pochi anni che ne sai di cosa accade dopo 25?

Li vedo chiudere, mentre dopo 6 anni faccio il 40% dei ricavi coi ritorini

 

[gmp]

Li vedo chiudere, mentre dopo 6 anni faccio il 40% dei ricavi coi ritorini

e secondo te chiudono perche applicano commissioni eccessive o perche non sanno far calare le pretese ai venditori?

 

[PROGETTO_CASA]

e secondo te chiudono perche applicano commissioni eccessive o perche non sanno far calare le pretese ai venditori?

Ti ho gia' risposto in parte dicendoti "sapessi quanti mi hanno detto che si sono alzati senza fare la proposta". Oggi è dura, se ti metti a sbagliare anche i calci di rigore diventa durissima.
la provvigione deve essere congruo ne basso ne alto, quindi la gente accetta.

 

[gmp]

Ti ho gia' risposto in parte dicendoti "sapessi quanti mi hanno detto che si sono alzati senza fare la proposta". Oggi è dura, se ti metti a sbagliare anche i calci di rigore diventa durissima.
la provvigione deve essere congruo ne basso ne alto, quindi la gente accetta.

si vede che il prezzo non era sto grande affare. O che guardavano il dito invece della luna.

 

[PROGETTO_CASA]

si vede che il prezzo non era sto grande affare. O che guardavano il dito invece della luna.

Si vede che hai sempre ragione tu anche quando ti riferisco cose vere.
Che conta il prezzo se l'acquirente stava facendo la proposta a tale cifra?
Non tutti accettano di pagare 10% per sconto 25%.

 

[gmp]

Si vede che hai sempre ragione tu anche quando ti riferisco cose vere.
Che conta il prezzo se l'acquirente stava facendo la proposta a tale cifra?
Non tutti accettano di pagare 10% per sconto 25%.

e si vede che sono strano io, che guardo alla somma totale

 

[PROGETTO_CASA]

e si vede che sono strano io, che guardo alla somma totale

Forse perché stai a roma oppure perché non stai comprando:
Quando sarai seduto sulla sedia dell'agenzia, starai compilando una proposta e devi firmare un assegno ne riparliamo se dai veramente il 10%-20% di provvigione.