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Utente Cancellato 79893
Ospite
Ho parlato con l'avvocato. A suo parere :Ok, male.
Ma anche voi dovevate sapere che non si firma nulla, senza farsi dare in tempo reale copia di quanto firmato. C'è la fotocopiatrice guasta ? fate foto con il cellulare...
Una volta ai figli si diceva "non accettare caramelle dagli sconosciuti", ora bisogne dire "non firmare nulla se non capisci, e se firmi fatti dare copia".
Di seguire quello che ti dice l'avvocato, in attesa di avere i documenti richiesti dal Comune. Senza leggere tutto , impossibile dire di più.
1. È decorso il termine del rogito senza nessuna comunicazione
2. La condizione e motivazione per cui gli acquirenti non hanno accesso al mutuo non deve interessarci, allo stato attuale la condizione dell'immobile è questa e per lui dobbiamo avere la libertà di decidere se e come sistemare. Se avessero i soldi in contante potrebbero comprarlo, che debbano ricorrere ad un finanziamento che non gli è stato concesso per sopravvenuti vizi di cui non eravamo a conoscenza non è un problema nostro.
3. Non abbiamo dichiarato il falso firmando che la casa è dotata di abitabilità e concessione edilizia, che di fatto ci sono ma sono sopravvenuti vizi di cui non eravamo a conoscenza ma che a noi in precedenza hanno permesso di rogitare , a garanzia di ciò c'è la firma del nostro notaio di 8 anni fa e di quello dell'atto precedente.
4. Non abbiamo incassato la caparra , che comunque era subordinata alla clausola risolutiva relativa alla verifica della conformità urbanistica dell'immobile (anche da parte dell'agente immobiliare) per cui se la possono fare ridare tale e quale dall'agente . Non è scritto da nessuna parte che ci dobbiamo impegnare ala sistemazione poiché potremmo non avere gli strumenti per farlo, per tanto non possiamo rimanere vincolati a loro se la Banca non concede loro il mutuo
5. Fortunatamente non ci siamo fatti fregare nel firmare una proroga della data del rogito che ci avrebbe nuovamente vincolato ad una situazione di incertezza e rischio allo stato attuale
6.. Abbiamo gli strumenti per richiedere la risoluzione attraverso una scrittura
Spero di non aver dimenticato nulla