Obblighi dell'agente immobiliare

[Antonello]

I tre "NO" che ho indicato sono in conformità alla legge.
Se invece si parla di deontologia (?):
1) SI
2) SI
3) SI

 

[andrea boschini]

I tre "NO" che ho indicato sono in conformità alla legge.
Se invece si parla di deontologia (?):
1) SI
2) SI
3) SI

e non solo quello...Antonello secondo te, davanto a un giudice, se il cliente dichiara che l'AI aveva dichiarato che era tutto a posto ( e magari c'era ipoteca o quant'altro ) e fatto una proposta senza citare nulla, a chi viene data la colpa dei problemi insorti?

 

[Damiameda]

NO NO NO un agente immobiliare che non controlla se vi sono iscrizioni sull'immobile secondo me non è un ausiliare del commercio o un apriporta è un cane maledetto, il suo diritto non è la provvigione bensi la lapidazione in piazza.

 

[Samuele Brignone]

La domanda era se si tratti o meno di un obbligo di legge, la risposta è no.

Poi che tutti la facciamo me lo auguro, anche perchè non ho mai visto un acquirente comprare senza richiedere documentazione sull'immobile

 

[marcellogall]

NO NO NO un agente immobiliare che tira a campare
SI SI SI un agente immobiliare che ritiene di svolgere una professione, tale la considero, altamente qualificata, che deve dare al cliente anche le informazioni che oggi si possono ottenere con la normale diligenza.
Abbiamo internet e con poca fatica e poca spesa siamo in grado di ottenere informazioni complete in giornata.
Poi, ciascuno di noi può scegliere di rimanere al di sotto della soglia di decenza, ma è destinato a scomparire,

 

[La Capanna]

ai svolto il tuo lavoro....in modo ineccepibile....il contrato è concluso...non credo....che dovresti avere problemi...... e ne tantomeno....restituire le provviggioni..ti ripeto...che è la data che fa testo..se a quella data è tutto a posto.....è il venditore successivamente fà casini.......non vedo chi possa darti torti...o ritenerti...responsabile....

e riguardo le suddette affermazioni , cosa ne pensate?

 

[Samuele Brignone]

e riguardo le suddette affermazioni , cosa ne pensate?

Primo: penso che non siano scritte in italiano.

Secondo: lavoriamo in una città, paese, o zona che sia, che per quanto ampia possa essere ci tengo a farmi conoscere in positivo, non in negativo. Lavoriamo tanto di passaparola, di certo non sono e non voglio essere il tipo da "prendi i soldi e scappa".

 

[Antonello]

e non solo quello...Antonello secondo te, davanto a un giudice, se il cliente dichiara che l'AI aveva dichiarato che era tutto a posto ( e magari c'era ipoteca o quant'altro ) e fatto una proposta senza citare nulla, a chi viene data la colpa dei problemi insorti?

Secondo me se l'agente immobiliare ha solo detto e non scritto che l'immobile era a posto, davanti al giudice la parola dell'acquirente varrà quanto quella dell'agente.
Di solito è l'acquirente che propone l'acquisto ponendo al venditore determinate condizioni, tra le quali l'assenza di ipoteche.
Di solito è il venditore che accettando la proposta dichiara l'assenza di iscrizioni contro.
Il giudice non darà la colpa all'agente per i problemi insorti.

Quanto sopra è per stare nella legge.​

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[La Capanna]

Secondo: lavoriamo in una città, paese, o zona che sia, che per quanto ampia possa essere ci tengo a farmi conoscere in positivo, non in negativo. Lavoriamo tanto di passaparola, di certo non sono e non voglio essere il tipo da "prendi i soldi e scappa".​

Nessun professionista serio lo vuol essere, ma è pur vero che potrebbe succedere qualcosa di cui l'agente immobiliare resta completamente ignaro , vale a dire un mutuo stipulato dopo la data segnata sul preliminare, ed allora mi dici in che modo sarebbe l'agente responsabile e ne dovrebbe pagare le conseguenze?

 

[andrea boschini]

infatti...avendo data certa, non hai nessuna responsabilita'