Offerta di mutui: -58,5% su base annua, nel primo bimestre 2012

[gmp]

http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2012-04-23/soldi-casa-mappa-disagio-063757.shtml?uuid=Abv5MDSF

Dai soldi alla casa la mappa del disagio - Il Sole 24 ORE


"Un capitolo, quello della casa, particolarmente in tensione come dimostra l'incrocio dei dati Crif e Assofin, che segnano una diminuzione della domanda (-48% a febbraio su base annua), come dell'offerta di mutui (-58,5% su base annua, nel primo bimestre 2012). "

 

[andrea boschini]

GMP....Magari per sbaglio..ma na volta ..na buona notizia..mai eh???

 

[gmp]

tesoro!!! tagliate tagliate e vedrai che le buone notizie ce le darete voi

 

[SILENZIOSO]

GMP....Magari per sbaglio..ma na volta ..na buona notizia..mai eh???

 

[skywalker]

Carissimo gmp
...a parte che se avessimo il potere di tagliare i prezzi a nostro piacimento ci chiameremmo "proprietari" e non mediatori...
...a parte che il mediatore è persona che dovrebbe mettere d'accordo la domanda con l'offerta ma quando la domanda resta ferma al 2006 e l'offerta è già proiettata verso i possibili prezzi del 2015 sarebbe più facile e meno impegnativo risolvere il problema mediorientale...
A parte alcune altre cosucce che per noia non mi va ora nemmeno di pensare o elencare...
Sei davvero convinto che una diminuzione dei prezzi darebbe slancio al mercato?
...qui non si tratta affatto dei prezzi...il problema è ben più complicato e pur ringraziandoti per l'immensità della considerazione che dimostri nei nostri confronti se davvero ritieni che in qualche modo, ora, proprio quando il nostro potere non è più nemmeno l'ombra di ciò che era, potremmo con qualche magia intervenire nel rilancio dell'immobiliare nonostante una situazione europea e mondiale come quella attuale...
...ecco, nonstante tutto questo, sono costretto a darti una notizia terribile...
il film che stai guardando s'intitola: "situazione economica anno 2012" e non "Harry Potter".
Costernato dal dover essere stato io a ridestarti da questo torpore, porgo distinti saluti.
P.S. Mi trovo costretto ad informarti che anche Silvan e il Mago Otelma sembrano impotenti davanti a tutto ciò...

 

[gmp]

scusa eh ma siamo su un forum di immobiliare; se volevamo parlare dei massimi sistemi, magari sceglievamo altre piattaforme... comunque si, ritengo che il potere ce lo abbiate, così come lo avete avuto durante il boom; non vi sottovalutate... certo era più figo farli salire i prezzi così i proprietari vi sorridevano e vi volevano bene, ora porgergli la triste notizia è più sgradevole, ma la ruota gira

 

[Maria Antonia]

Carissimo GMP,
ma in che pianeta vivi?

 

[immpittaro]

Ottimo pensiero Sky......lascia perdere gmp ...è monotematico...chi riesce a fargli capire che i suoi grafici sui prezzi contano relativamente e che AI vestiti da superman che volano in cielo non se ne vedono ??

 

[andrea boschini]

tesoro!!! tagliate tagliate e vedrai che le buone notizie ce le darete voi

Facessi il boscaiolo...ma facendo L'AI..mi viene difficile

 

[kingofbit]

Buongiorno a tutti.
certo gli AI, non hanno il potere di rilanciare, da soli, il mercato immobiliare. Mi trovo però d'accordo con gmp. Continuavo ad essere alla ricerca di un immobile e nonostante avessi sottomano i dati delle quotazioni medie divise per zone della mia città (pubblicati dai vari osservatori sia di un noto franchising, sia da parte di alcune università) continuavo a vedere che i prezzi richiesti dei venditori erano esattamente maggiorati del 30-40%. Penso, magari sbaglio, che se il mediatore facesse presente che a certe cifre quel dato immobile OGGI non si vende, riportando il venditore sul pianeta Terra, forse qualche rogito in più si farebbe. Capisco però che per ogni AI che tenta di riportare alla realtà chi vuole vendere ce ne siano almeno 4 che "promettono" di vendere quello stesso immobile al prezzo "folle" che vuole il proprietario. Non è sicuramente facile! ciò che osservo però, è che ci sono alloggi lì fermi da 14-16 mesi. Che calano di 10 mila euro ogni 40-50 gg e che nonostante questo hanno quotazioni ancora "fuori mercato". Se nella zona "X" la quotazione è di 2.700 euro/mq sull'usato signorile e tu mi chiedi 3.500 euro/mq, significa che su 100 mq ci "ballano" 80mila euro. Ed allora tutti aspettano, tanto la "crisi" farà il suo corso, proponendo (purtroppo) sempre più immobili in vendita, portando i venditori a più miti consigli. Per il momento, i proprietari "esigenti" paghino l'IMU, il riscaldamento e tutte le spese per ancora un altro annetto. Ripeto: un immobile che seguivo la cui valutazione era esattamente dovuta da "prezzo medio al mq x n. di metri quadrati" è stato venduto in 20 gg. Vorrà pur dire qualcosa, oppure no? saluti