Parere su preliminare di acquisto

[dexer81]

Ok ma se non firmo il preliminare perchè il costruttore non vuole riportare la clausola sospensiva già presente nella proposta ...cosa succede?
Rischio di perdere la caparra iniziare di 5.000 euro in quanto mi tiro fuori dalla trattativa ...oppure il costruttore deve restituirmi la caparra in quanto non abbiamo raggiunto un accordo?

 

[Manovale]

Io conosco altri impieghi della luce di Wood,
si analizzano i minerali, si verificano le banconote, si ricercano gli inchiostri simpatici, che i dentisti la utilizzino per accellerare la presa delle resine o i dermatologi come disinfettante, è un altro campo.

 

[Bagudi]

Sposti il preliminare finchè non hai la delibera bancaria, dopodichè non ci sarà alcun bisogno di riproporre la clausola sospensiva.

Anche perchè non si può portare una clausola sospensiva fino al rogito.

 

[ab.qualcosa]

Ok ma se non firmo il preliminare perchè il costruttore non vuole riportare la clausola sospensiva già presente nella proposta ...cosa succede?

E in base a che (se la clausola è scritto bene) ti costringono a firmare il preliminare?

 

[dexer81]

Sposti il preliminare finchè non hai la delibera bancaria, dopodichè non ci sarà alcun bisogno di riproporre la clausola sospensiva.

Anche perchè non si può portare una clausola sospensiva fino al rogito.

Scusami ma se nella proposta è specificato che la data del rogito sarà il 28/02/17 come posso spostarlo ....è il costruttore che deve venirmi incontro proponendomi di posticiparlo!

 

[dexer81]

E in base a che (se la clausola è scritto bene) ti costringono a firmare il preliminare?

Non è che mi costringono a firmarlo...però posso escutermi i 5000 euro della caparra iniziale!

 

[Bagudi]

come posso spostarlo

Con una richiesta scritta.

 

[ab.qualcosa]

Non è che mi costringono a firmarlo...però posso escutermi i 5000 euro della caparra iniziale!

Ma in base a cosa perdonami?
Se la proposta è sospesa è sospesa, non produce alcun effetto in attesa di un'evento.

Ora se la clausola sospensiva è scritta male è un conto, ma altrimenti non può incamerare la caparra.

 

[Rosa1968]

per legge, anche il compromesso dovrà riportare la clausola relativa alla concessione del mutuo?

no, perché si presuppone che il costruttore ti abbia già dato un termine per l'avveramento della sospensiva. Da quello che leggo io il termine del 28 febbraio è il termine entro al quale o vai al preliminare perché hai avuto risposta dalla banca oppure la proposta decade.
Cosa avete scritto in merito nella sospensiva?

 

[Rosa1968]

Emanuele, il problema è che non sono convinto che il costruttore voglia inserire tale clausola anche nel compromesso,

sicuramente non vorrà inserirla

io sicuramente voglio inserirla per tutelarmi in caso di mancata delibera.

si ma fino a quando? I termini sono importanti e soprattutto è una condizione che chiede un chiarimento al più presto.
In che fase è la costruzione? Quando è previsto il rogito?