Parziale accettazione controproposta Immobiliare

[cristian casabella]

.per carità pero si stanno comportando in modo non corretto

La prima cosa non corretta è prima firmare un incarico di vendita e poi cambiare idea

Dopo, visto che la vostra superficialità è a danno dell'Agente immobiliare, bene farebbe a chiederVi qualcosa in cambio (non parlo di scuse ma di soldi)

 

[robyros]

Superficialita di cosa????? Se l altro venditore non accetta????

E cmq l agenzia ha firmato che se vende non vuole provvigioni e ora vuole i danni???? Non pensi che se prendi così un cliente fai peggio???

 

[cristian casabella]

Superficialita di cosa????? Se l altro venditore non accetta????

E cmq l agenzia ha firmato che se vende non vuole provvigioni e ora vuole i danni???? Non pensi che se prendi così un cliente fai peggio???

I danni sono relativi alla mancanza di provvigione dalla parte acquirente, non per altri motivi se non qualche spesuccia in pubbliticà. Ovvio che determinante è il sapere cosa avete firmato nell'incarico e se l'ultima proposta era conforme a tale incarico.
La superficialità sta nel fatto che se si firmano impegni a certe condizioni, se le condizioni sono rispettate, non si dovrebbe cambiare idea. I problemi economici del comproprietario non devono ricadere sull'acquirente e neanche sull'agente immobiliare se ha adempiuto all'incarico
Poi se va tutto in tallarucci e vino ben per te, meno per le controparti...

 

[robyros]

Ma fammi capire se all altro l importo no. Sta bene... È obbligato a firmare???? Dietro minaccia??? Io non metti in dubbio il loro lavoro anzi ci mancherebbe ma tutto questo accanimento... Ora che a giorni scade il mandato???? E le proposte precedenti che la stessa agenzia non ha nemmeno accettato x l importo basso???? Li loro i danni non li devono al cliente ma viceversa si...

 

[Giuseppe Di Massa]

ciao...quesito...io e un amico abbiamo messo in vendita la casa tramite agenzia, è arrivata un offerta è stata firmata da me all'atto della firma dell'altro proprietario lui per problemi personali non ha firmato e quindi non ha accettato. L'Agenti Immobiliari gli ha risposto che deve firmare altrimenti lo cita per danni (p.s. il mandato a loro scade tra 8 giorni)...possono fare cio?o la mia accettazione decade in quanto l altro proprietario al 50% non ha firmato? Grazie a tutti

Danni direi proprio di no, al massimo una penale, ma la proposta dovrebbe essere particolarmente aderente all'incarico e non solo riguardo la cifra (e comunque diverse sentenze hanno dato torto alle agenzie). La situazione reale è che la proposta tu l'avresti accetta, lui no, pertanto non è accettata. Ovviamente andrebbe letto cosa hai firmato esattamente, perchè non è oblbigatoria la firma di entrambi, uno può firmare per tutti sotto la propria responsabilità, spero tu non abbia firmato con la formula "per nome e per conto anche del comproprietario" o simili.

 

[robyros]

Danni direi proprio di no, al massimo una penale, ma la proposta dovrebbe essere particolarmente aderente all'incarico e non solo riguardo la cifra (e comunque diverse sentenze hanno dato torto alle agenzie). La situazione reale è che la proposta tu l'avresti accetta, lui no, pertanto non è accettata. Ovviamente andrebbe letto cosa hai firmato esattamente, perchè non è oblbigatoria la firma di entrambi, uno può firmare per tutti sotto la propria responsabilità, spero tu non abbia firmato con la formula "per nome e per conto anche del comproprietario" o simili.

ASSOLUTAMENTE NO....si è impegnato il titolare dell'agenzia ad andare dall'altro proprietario per la sua firma cosa che non è avvenuta e tra l altro è stata rifatta una nuova proposta dal cliente con alcuni dettagli diversi da quella che io avevo firmato che ancora devo leggere e quella non è stata firmata da nessuno non so se è valida a questo punto l'iniziale con la mia firma o la seconda firmata da nessuno...

 

[Giuseppe Di Massa]

ASSOLUTAMENTE NO....si è impegnato il titolare dell'agenzia ad andare dall'altro proprietario per la sua firma cosa che non è avvenuta e tra l altro è stata rifatta una nuova proposta dal cliente con alcuni dettagli diversi da quella che io avevo firmato che ancora devo leggere e quella non è stata firmata da nessuno non so se è valida a questo punto l'iniziale con la mia firma o la seconda firmata da nessuno...

MOLTO BENE, allora il problema non si pone neppure.

 

[robyros]

me lo auguro visto che l agenzia ora mandera un telegramma

 

[francesca63]

Tienici informati

 

[robyros]

Tienici informati

Allora ora hanno messaggiato se possiamo andare in sede per parlare tutti allo stesso tavolo vediamo come si evolve ma se l altro proprietario già ha scritto no dubito si chiuda la vendita visto anche il trattamento vi aggiorno