Salve a tutti, ho fatto una ricerca nel forum e ho visto che è capitato ad altri, ma non ho ben capito se sia legale o meno, ecco la situazione:
Sto cercando di acquistare casa, ma un agente immobiliare che tratta due degli immobili che mi interessano, mi dice che ho solo due opzioni per fare l'offerta, altrimenti, parole sue, non verrà mai accettata:
Opzione 1: offerta "nuda" senza sospensiva per il mutuo.
Opzione 2: offerta con sospensiva per il mutuo e penale da versare al venditore in caso di mancato ottenimento.
Naturalmente devo chiedere il mutuo, e l'agente immobiliare insiste sulla mancanza di serietà mia perché vedo la clausola come vessatoria.
Sostiene che sia onere mio parlare prima con la banca (cosa che ho fatto) e pretendere una pre delibera (cosa che ho chiesto a 3 banche e nessuno la fa). Premetto che sia agente che venditore non hanno mai chiesto un mutuo in vita loro e hanno aspettative quantomeno distanti dalla realtà.
In sintesi: se voglio fare un'offerta e voglio che venga accettata, devo espormi o senza sospensiva o con penale al venditore.
A me sembra proprio la perfetta descrizione di una clausola vessatoria, ma non sono del mestiere quindi chiedo aiuto a chi ne sa più di me.
Grazie mille.
