Penale su preliminare registrato

[Thiago Bellon]

C’è sempre una prima volta !
Inoltre si spera che abbia dato fideiussione sugli anticipi, nel qual caso l’acquirente non dovrebbe perdere soldi, in caso di fallimento.
Anche dichiarare fallimento per non pagare 7800 euro mi pare folle !

Fideiussione fatta

 

[cristian casabella]

Preliminare registrato confermo !

Secondo me i tuoi clienti non devono preoccuparsi, come detto sopra...ovvio che conviene prima in via informale che parli col costruttore e se fa lo gnorri, poi con un avvocato glielo farai capire meglio

 

[Avv Luigi Polidoro]

Concordo con quanti mi hanno preceduto.
La penale, se c'è, va rispettata.
Non dimentichiamoci il rimedio di cui all'art. 2932 c.c..
Il preliminare è anche trascritto?
E' stato sottoscritto nella forma della scrittura privata, o almeno autenticata?

 

[Thiago Bellon]

Concordo con quanti mi hanno preceduto.
La penale, se c'è, va rispettata.
Non dimentichiamoci il rimedio di cui all'art. 2932 c.c..
Il preliminare è anche trascritto?
E' stato sottoscritto nella forma della scrittura privata, o almeno autenticata?

Il preliminare è stato firmato e registrato come procedura classica...

Concordo con quanti mi hanno preceduto.
La penale, se c'è, va rispettata.
Non dimentichiamoci il rimedio di cui all'art. 2932 c.c..
Il preliminare è anche trascritto?
E' stato sottoscritto nella forma della scrittura privata, o almeno autenticata?

scrittura privata non autenticata regolarmente registrata

 

[Avv Luigi Polidoro]

Quindi non trascritto

 

[Thiago Bellon]

Quindi non trascritto

Si non trascritto da un notaio

 

[Thiago Bellon]

Si non trascritto da un notaio

Quindi non trascritto

Avvocato mi ha incuriosito, dice che è un problema se non è stato trascritto? Io credo che basti registrarlo un preliminare per renderlo valido! In teoria basterebbe anche una scrittura privata, il notaio mi conferma che anche la scrittura privata ha una valenza !

 

[francesca63]

Io credo che basti registrarlo un preliminare per renderlo valido!

Certamente.
La trascrizione ti tutela maggiormente, ad esempio nel caso il venditore tenti di vendere ( o di promettere in vendita) l’immobile ad altri.
Ma il contratto preliminare è perfettamente valido ( se contiene tutti gli “elementi necessari, come di norma) , anche se non trascritto.
E pure non registrato resta valido, anche se la registrazione, oltre ad avere scopi fiscali, attribuisce data certa.

 

[D3rivato]

Avvocato mi ha incuriosito, dice che è un problema se non è stato trascritto? Io credo che basti registrarlo un preliminare per renderlo valido! In teoria basterebbe anche una scrittura privata, il notaio mi conferma che anche la scrittura privata ha una valenza !

Fortuna che ti sei registrato come agente, dovresti dirci tu cosa significa trascritto e che garanzie da in più. (sempre se sei davvero un agente)

 

[Bagudi]

dice che è un problema se non è stato trascritto?

Ovvio che, in caso di disaccordo sui termini, la trascrizione ha un valore molto maggiore.