Perchè il boom dei mutui rischia di sgonfiarsi presto

[gmp]

Dai, come fanno a far media? Numero irrisorio!

non so se incidono in maniera atomica ma comunque se sbatti sul mercato di una microzona con 200 transazioni l'anno di colpo 150 unità qualche onda la generi...

 

[Sim]

Parliamo del centro, diciamo entro la tangenziale: dove le piazzi queste 150 unità? E poi non ti capita tutti i giorni di parlare con gente che reputa i vecchi edifici pieni zeppi di muri di spina i migliori?

 

[PyerSilvio]

Ti piacerebbe avere ragione almeno una volta, eh? Invece anche questa volta sbagli...

CHECORAGGIO!

Il "SE" appare superato ammesso che il venditore gradisca la tua offerta.

Non ti conosco personalmente, ma "pesando" le diverse tue argomentazioni esposte, su questo argomento, l'uso del condizionale appare d'obbligo

 

[andrea b]

CHECORAGGIO!

Il "SE" appare superato ammesso che il venditore gradisca la tua offerta.

Non ti conosco personalmente, ma "pesando" le diverse tue argomentazioni esposte, su questo argomento, l'uso del condizionale appare d'obbligo

Eddai, ero ironico anche se ho dimenticato la faccina! Ti ho già detto che in fondo sei uno dei miei preferiti qui dentro anche se spesso siamo in disaccordo.
Se vogliono vendere, e parrebbe assodato e ufficiale, devono immettere sul mercato a prezzo ... di mercato. A quel punto comunque è occupata da me, quindi la devono vendere con me dentro per altri 2+4 anni. Venduta occupata sul mercato prendono un 25-30% in meno. Se vendi a me e sono interessato potremmo trovare un buon accordo per entrambi: io risparmio diciamo un 20 e tu guadagni un 10.
La casa potrebbe non essere così appetibile da occupata: metti che la compri e io smetto di pagare l'affitto, ho 3 figli piccoli...per la cifra che devi mettere sul piatto non è un affarone...
Risposta a eldic: non ricordo se ho o meno prelazione, ma anche il padrone di casa ha tutto l'interesse a chiedere a me prima che ad altri. Altrimenti rischia di non venderla. C'e ne sono parecchie in vendita da qualche anno ormai a prezzi che non stanno in piedi. Evidentemente o hanno speso troppo anni fa acquistando, o dove devono comprare costa troppo. E continuano a viverci.
Vedremo...

 

[eldic]

eh beh hai detto tu che è meglio una nuova costruzione di una usata
no?

si.
ma ho parlato di costruzioni, non di cag@te invendibili...

 

[Sim]

...A quel punto comunque è occupata da me, quindi la devono vendere con me dentro per altri 2+4 anni. .

Per vendita può mandarti via anche tra 2 anni

 

[andrea b]

si.
ma ho parlato di costruzioni, non di cag@te invendibili...

Eh, dai, non tutte! Al massimo il 60 o 70%.

 

[eldic]

Eddai, ero ironico anche se ho dimenticato la faccina! Ti ho già detto che in fondo sei uno dei miei preferiti qui dentro anche se spesso siamo in disaccordo.
Se vogliono vendere, e parrebbe assodato e ufficiale, devono immettere sul mercato a prezzo ... di mercato. A quel punto comunque è occupata da me, quindi la devono vendere con me dentro per altri 2+4 anni. Venduta occupata sul mercato prendono un 25-30% in meno. Se vendi a me e sono interessato potremmo trovare un buon accordo per entrambi: io risparmio diciamo un 20 e tu guadagni un 10.
La casa potrebbe non essere così appetibile da occupata: metti che la compri e io smetto di pagare l'affitto, ho 3 figli piccoli...per la cifra che devi mettere sul piatto non è un affarone...
Risposta a eldic: non ricordo se ho o meno prelazione, ma anche il padrone di casa ha tutto l'interesse a chiedere a me prima che ad altri. Altrimenti rischia di non venderla. C'e ne sono parecchie in vendita da qualche anno ormai a prezzi che non stanno in piedi. Evidentemente o hanno speso troppo anni fa acquistando, o dove devono comprare costa troppo. E continuano a viverci.
Vedremo...

in effetti, anche secondo me il diritto di prelazione è una gran vaccata; hai diritto solo al prezzo che dice lui.
come che sia, sul discorso di vendere mah.
sperimentato positivamente ti ha sperimentato; il canone lo paghi.
perchè ora - male - un immobile che offre una rendita certa?

 

[eldic]

Eh, dai, non tutte! Al massimo il 60 o 70%.

mah, sarà che sono un po' pretenzioso; ma il "nuovo di 5/6 anni fa" la percentuale, per i miei parametri, è parecchio più alta...

 

[andrea b]

Per vendita può mandarti via anche tra 2 anni

Non è un privato e non ha nessun interesse a farlo. Fidati che nel caso specifico gli interessi coincidono. Sempre se si trova l'accordo economico, come ricorda sempre, e giustamente, PyerSilvio. Che è la base di tutto.