Perizia CRIF a breve

[Biaflo]

SE hai l'ok mutuo fai poi controlli urbanistici tramite tuo tecnico

Ciao, in che senso? Dopo che verrà il perito della banca e l'ok del mutuo, dovrò fare dei controlli?

 

[GEO_DGE_1]

I controlli della regolarità urbanistica e catastale non li fa chi fa perizia mutuo, al limite si limita a vedere che +/- corrisponda la planimetria catastale, senti un collega geometra del posto. Consiglio da amicone eh!!!!

 

[Biaflo]

I controlli della regolarità urbanistica e catastale non li fa chi fa perizia mutuo, al limite si limita a vedere che +/- corrisponda la planimetria catastale, senti un collega geometra del posto. Consiglio da amicone eh!!!!

Grazie

 

[Archimede Spadaccino]

A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.

 

[GEO_DGE_1]

A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.

Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano

 

[specialist]

Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano

Tanto meglio, allora è inutile fare le sanatorie.

 

[GEO_DGE_1]

Tanto meglio, allora è inutile fare le sanatorie.

La sanatoria la fai x essere a posto nella vendita, che il compratore ti puo' fare aver problemi anche dopo anni dalla vendita; successo a mia cliente atto del 2016, quest'anno il comp0ratore ha fatto le rogne sulle difformità dell'immobile.
E la sanatoria non è sempre possibile, dipende dalle difformità e se ci sono vincoli ambientali ecc

 

[specialist]

La sanatoria la fai x essere a posto nella vendita, che il compratore ti puo' fare aver problemi anche dopo anni dalla vendita; successo a mia cliente atto del 2016, quest'anno il comp0ratore ha fatto le rogne sulle difformità dell'immobile.
E la sanatoria non è sempre possibile, dipende dalle difformità e se ci sono vincoli ambientali ecc

Rigore è quando arbitro fischia. Vendita ok è quando perito firma.

 

[Bagudi]

A proposito dei consigli riguardanti la situazione urbanistica e catastale, stai tranquilla oggi le banche se non hanno tutta la documentazione in regola e corrispondente allo stato di fatto ed al concessionato, non fanno neanche uscire il perito.

Spero che tu stia scherzando.
Questo succede solo nelle regioni che hanno l'obbligo di produrre la Relazione Tecnica Integrativa, cioè Emilia Romagna e Toscana, che vogliono la verifica della conformità urbanistica e catastale.

Nelle altre regioni, non è obbligatorio, solo consigliato e quasi nessuno lo fa, così quando rivenderanno si troveranno magari con abusi e difformità di qualunque genere...

 

[Bagudi]

Proprio esatto opposto, te lo assicuro guardano solo la planimetria catastale, dato la pla catastale a un perito in quanto l'avevo fatto io l'accatastamento e nel contempo hanno anche costruito una tettoia abusiva; parlando con un collega che fa perizie x banche mi ha detto che crocettano che non l'hanno verificata la conformità urbanistica, anche perchè per 2/300 euro cosa vuoi che facciano

Da noi, a Bologna, i periti prendono 50 euro a perizia e in alcuni casi 80...