Planimetria catastale non ancora consegnata in prossimità del Rogito

[Gabriele89]

Buonasera a tutti.
Ho firmato una proposta d acquisto NON vincolata al mutuo in quanto certo che la banca accettasse la mia richiesta.
A due settimane dalla firma, l agenzia mi chiede di pagare la provvigione in quanto il suo lavoro di mediazione può dirsi concluso, ma ancora mi ritrovo sprovvisto della planimetria catastale.
È giusto che io paghi prima della consegna di questo documento? Può il venditore (in questo caso un azienda) incassare la caparra anche se non ha fornito tutta la documentazione necessaria?
Grazie anticipatamente

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti.
Ho firmato una proposta d acquisto NON vincolata al mutuo in quanto certo che la banca accettasse la mia richiesta.
A due settimane dalla firma, l agenzia mi chiede di pagare la provvigione in quanto il suo lavoro di mediazione può dirsi concluso, ma ancora mi ritrovo sprovvisto della planimetria catastale.
È giusto che io paghi prima della consegna di questo documento? Può il venditore (in questo caso un azienda) incassare la caparra anche se non ha fornito tutta la documentazione necessaria?
Grazie anticipatamente

Certo che si’.

Potrebbe incassare le somme anche se l’oggetto non fosse neanche accatastato.

Ovviamente ogni documentazione dovra’ esserci al rogito.

La caparra tutela l’acquirente Gabriele.

 

[Gabriele89]

Grazie PyerSilvio, il problema è che la banca mi ha chiesto la planimetria per procedere con la pratica.. Quindi sono fermo

 

[specialist]

Grazie PyerSilvio, il problema è che la banca mi ha chiesto la planimetria per procedere con la pratica.. Quindi sono fermo

Rispondi all'agenzia che se non muove il c**o e ti fa avere subito la planimetria, può scordarsela la provvigione.

 

[Gabriele89]

Rispondi all'agenzia che se non muove il c**o e ti fa avere subito la planimetria, può scordarsela la provvigione.

E così ho fatto, ma c è sempre la caparra che balla in giro e che quando vogliono possono ritirare.. Diciamo che il c**o che tu dici, mi stringe

 

[Rosa1968]

Con la sospensiva SEI IN UNA BOTTE DI FERRO!
L'assegno non si può toccare e' un miraggio per tutti!

 

[Gabriele89]

Con la sospensiva SEI IN UNA BOTTE DI FERRO!
L'assegno non si può toccare e' un miraggio per tutti!

Grazie per la tua risposta, ma purtroppo l agente immobiliare è stato un furbone...niente clausola sospensiva

 

[Rosa1968]

Scusa ho letto meglio. Non c'è la sospensiva del mutuo ....
Quindi di fatto l'assegno dovrebbe già essere in mano al venditore e non parcheggiato in agenzia.
In questo caso chiedi immediatamente l'incontro con il proprietario/società per capire come mai non ti hanno ancora consegnato i documenti. Devi chiedere la planimetria la visura catastale e atto di provenienza. Scusa per prima ma non ho letto bene.

 

[francesca63]

La provvigione è dovuta, a meno che tu possa dimostrare che la planimetria non ti viene consegnata perché c’è un abuso di cui l’agente è al corrente ( ed è per questo che non te la danno, se non dopo saldate le provvigioni).
Fai presente che se non ti consegnano per tempo la planimetria e gli altri documenti necessari alla banca , se ci sarà ritardo , la responsabilità sarà del venditore; e se risulterà inadempiente ( se l’abuso non è sanabile in tempo), dovrà risarcirti.

Però la banca ti avrà detto quali documenti servivano per il mutuo; avresti dovuto accertarti che ci fossero già prima di sottoscrivere la tua proposta.

 

[Gabriele89]

Però la banca ti avrà detto quali documenti servivano per il mutuo; avresti dovuto accertarti che ci fossero già prima di sottoscrivere la tua proposta.

Hai perfettamente ragione, ma mi era stato garantito che tutto fosse in ordine