Possibilità di avere mutuo al 90%

[bepp92]

Ciao a tutti,
con la mia ragazza (28 e 26 anni) abbiamo individuato un immobile dal costo di 220.00€ e stiamo valutando se possiamo permettercelo.
Vorremmo chiedere un mutuo al 90% ma non abbiamo la possibilità di avere un garante, entrambi abbiamo un contratto a tempo indeterminato per un entrata di 3.000€ mensili, e 14 mensilità (per entrambi).
Secondo voi potremmo aver problemi nell'ottenimento del mutuo? Sapreste consigliarmi altri istituti oltre a ISP?

Grazie a tutti.

 

[Perizio]

Devi chiedere in banca se puoi ottenere il mutuo o no... se lo fate cointestato e poi vi lasciate?

L immobile è in regola, ha abusi?

 

[bepp92]

Buongiorno, l'appartamento è in regola a livello catastale.
Per quanto riguarda la cointestazione si, vorremmo cointestarlo proprio come la casa.

 

[Perizio]

Avete controllato anche in comune?

 

[bepp92]

Abbiamo la visura catastale, e rispecchia l'appartamento. In comune non abbiamo controllato. Al momento il mio dubbio è principalmente sulla fattibilità del mutuo, per quanto riguarda gli aspetti tecnici abbiamo un architetto di fiducia a cui affidare le verifiche.

 

[Lin0]

Abbiamo la visura catastale, e rispecchia l'appartamento. In comune non abbiamo controllato. Al momento il mio dubbio è principalmente sulla fattibilità del mutuo, per quanto riguarda gli aspetti tecnici abbiamo un architetto di fiducia a cui affidare le verifiche.

Se chiedi in banca non ti mangiano e ti danno risposte più attendibili

 

[Perizio]

Non resta che chiedere in banca e far uscire un perito per una perizia. Da qui non si può dirti se sei finanziabile... L acquisti tramite agenzia?

 

[bepp92]

Si purtroppo tramite agenzia. Grazie a tutti

 

[Lin0]

Si purtroppo tramite agenzia. Grazie a tutti

Mi dispiace, sincere condoglianze.
Ricorda comunque che dovrai avere da parte liquidità per pagare notaio, agenzia e spese varie(trasloco, spese istruttoria banca, perito, assicurazione casa etc) . Considera almeno 15000 euro più il 10 % che presumo hai già. Significa che devono eseere sul conto corrente perché la banca nel concederti il mutuo vuole essere sicuro che tu li abbia

 

[bepp92]

Ciao, grazie anche alla tua risposta. Abbiamo tenuto in considerazione circa 17.000 di spese e il 10% dell'immobile, e questi soldi li abbiamo. Chiediamo un mutuo al 90% perché le spese accessorie sono molte e se lo chiedessimo all'80 rischieremo di trovarci con il conto a 0. La nostra principale preoccupazione è sul garante