Posso recedere da una proposta d'acquisto da me accettata, se i termini scadono ?

[Umberto Granducato]

se ti danno i soldi lo sai prima perchè la banca te lo dice in qualche giorno. Ci sarà anche qualche caso eccezionale, ma non deve essere la prassi.
Prima si va in banca poi a cercare casa: eviti di perder tempo e di farne perdere

 

[PROGETTO_CASA]

se ti danno i soldi lo sai prima perchè la banca te lo dice in qualche giorno. Ci sarà anche qualche caso eccezionale, ma non deve essere la prassi.
Prima si va in banca poi a cercare casa: eviti di perder tempo e di farne perdere

ma questo solitamente lo fanno, tuttavia un conto è avere l'indicazione di massima altro è avere la delibera in base alla proposta accettata, visura, planimetria e perizia.
...poi se non vogliamo perdere tempo possiamo anche cercarli solo biondi, alti e con gli occhi azzurri.

 

[Ale.]

e cosi umberto si evitano quei contratti che sono schifezza per tutte le parti compreso agenzia. proge non occorre essere alti belli e biondi per sapere se ti danno un mutuo, servono piuttosto i redditi

 

[alessandro66]

vado prima in banca e poi a cercare casa

E che ti dicono in banca? Per istruire la pratica ed arrivare a delibera serve la proposta accettata o il classico preliminare.....Quando vai in banca, prima di istruire la pratica, ti danno una semplice consulenza che, però, non ti da alcuna certezza sull'esito.

allora non è una sospensiva.
Le sospensive sono armi contrattuali, bisogna saperle usare.

sospende gli effetti del contratto, ma di che contratto stiamo parlando? Una opzione? Boh

Sospensiva relativamente al mutuo dell'acquirente e risolutiva se il proprietario trova prima miglior acquirente...dov'è il problema?

 

[PROGETTO_CASA]

e cosi umberto si evitano quei contratti che sono schifezza per tutte le parti compreso agenzia. proge non occorre essere alti belli e biondi per sapere se ti danno un mutuo, servono piuttosto i redditi

Ne deduco che quando facevi l'AI non accettavi di prendere proposte con clausola sospensiva.
Qui non stiamo discutendo su cio' che dovrebbe essere ma sul come ci possiamo comportare per vendere e sottolineo vendere.
Poi se vogliamo fare la paternale ai possibili acquirenti possiamo farlo ma non lo vedo produttivo.

 

[andrea26001]

In definitiva, ho capito che la proposta è scritta alla cavolo. Ma cosa devo scrivere nella raccomandata per essere tranquillo?
Oggi sono passato in agenzia e mi hanno detto che non hanno la delibera ma la stanno ultimando e di fare il prelimare settimana prox.
Ma a questo punto preferisco ritirarmi, anche perchè la proposta non mi convinceva e sono scaduti i 20 giorni di tempo per la delibera del mutuo

 

[PROGETTO_CASA]

In definitiva, ho capito che la proposta è scritta alla cavolo. Ma cosa devo scrivere nella raccomandata per essere tranquillo?
Oggi sono passato in agenzia e mi hanno detto che non hanno la delibera ma la stanno ultimando e di fare il prelimare settimana prox.
Ma a questo punto preferisco ritirarmi, anche perchè la proposta non mi convinceva e sono scaduti i 20 giorni di tempo per la delibera del mutuo

Scrivigli che essendo passati 20gg per la delibera mutuo (come da proposta del...) non intendi piu' proseguire con la vendita.
Pero' fai a ttenzione che i 20 gg decorrono dall'accettazione

 

[Rosa1968]

Mmm scrivi telegramma. In riferimento alla proposta di acquisto del con scadenza il ..... Non avendo ricevuto comunicazione entro i termini di concessione di mutuo la stessa la ritengo decaduta. Cordiali saluti.[DOUBLEPOST=1414756734,1414756655][/DOUBLEPOST]Post in contemporanea pardon

 

[Rosa1968]

Loro preparano il preliminare ma gli acquirenti ci saranno pur non avendo avuto la delibera? Senza chiarire la posizione con gli acquirenti non firmare nulla chiedi un incontro per capire meglio. Giusto per salvare un'eventuale trattativa. Non partire prevenuto. Oggi sono tante queste situazioni.

 

[Umberto Granducato]

Sospensiva relativamente al mutuo dell'acquirente e risolutiva se il proprietario trova prima miglior acquirente...dov'è il problema?

Non è un problema, semplicemente non è una sospensiva. Una clausola sospensiva deve sospendere gli effetti di un contratto non di un mutuo.