Posto auto non regolare urbanisticamente,cosa fare?

[gabriellina]

Buongiorno vorrei gentilmente chiedere un vostro parere su una situazione in cui mi sono venuta a trovare durante l'acquisto di un appartamento con posto auto scoperto.
In pratica mentre l'appartamento è stato oggetto di sanatoria ed è quindi regolare dal punto di vista urbanistico,il posto auto non lo è...
Io ho già firmato preliminare ed ora non so come comportarmi,secondo voi che soluzioni ci sono?
Grazie mille per l'aiuto

 

[francesca63]

Posto auto di proprietà o in uso esclusivo?
Quale irregolarità?
Cosa hai firmato in proposito nel preliminare?

 

[gabriellina]

Posto auto di proprietà.Nel preliminare viene venduta unità immobiliare composta da appartamento e posto auto,ognuno dei quali con differente rendita catastale.

 

[ab.qualcosa]

Si ma il posto auto cosa aveva da sanare?

 

[gabriellina]

In pratica la sanatoria riguarda solo l'immobile e non il posto auto,l'agenzia immobiliare ha detto che non servono permessi perchè è solo terreno....

 

[gabriellina]

Si ma il posto auto cosa aveva da sanare?

non c'è bisogno di permessi autorizzazioni o che ne so per definirlo posto auto ?

 

[ab.qualcosa]

Si certo, ma non ci sono quelli originari della costruzione?
O parliamo di un fabbricato interamente abusivo?

 

[gabriellina]

Si credo tutto il fabbricato sia abusivo e poi sanato(o almeno il mio appartamento),però nella sanatoria non si fa menzione di posti auto

 

[gabriellina]

il venditore ha l'obbligo di sanare a sue spese per poter andare a rogito,è corretto?

 

[Abacus]

che sia un palazzo abusivo mi pare strano!!! semmai sarà stato non conforme allo stato di progetto depositato dal costruttore in fase di realizzazione.. quindi l'amministratore avrà provveduto nel tempo a sanare le difformità esterne e delle parti a comune poi ogni singolo condomino avrebbe dovuto provvedere a sanare la propria singola unità immobiliare. Probabilmente i posti auto se non rientrano in queste pratiche sono ok oppure richiedono una semplice pratica catastale anzichè urbanistica.