Potenziali eredi, di cui uno con grossi debiti: cosa fare per salvare i beni ?

[specialist]

...Tutti quei momenti andranno perduti come lacrime nella pioggia...

"È tempo di morire." Amen!

 

[ludovica83]

Ma è troppo contorto così.
Il nipote può comprare il terreno al minimo valore di mercato e poi la nonna gli restituisce tutti i soldi sotto forma di mancette un po' alla volta, diciamo nel giro di un anno. Tutto filerà liscio come l'olio e nessuno si accorgerà di nulla.

Che significa il minimo del prezzo di mercato? Qualcuno deve prendersi la responsabilità di stabilire il prezzo minimo di mercato...
E l'unico modo è una perizia giurata asseverata. Altri non ce ne stanno.

Le mancette dipende da quant'è il valore di quello che va a comprare dalla nonna. Poi tutti i soldi dove li mette... sotto la mattonella? Se la nonna li mette da parte, cmq i 2/3 sarebbero di padre e nipote... e belli puliti.

 

[specialist]

Che significa il minimo del prezzo di mercato? Qualcuno deve prendersi la responsabilità di stabilire il prezzo minimo di mercato...
E l'unico modo è una perizia giurata asseverata. Altri non ce ne stanno.

Le mancette dipende da quant'è il valore di quello che va a comprare dalla nonna. Poi tutti i soldi dove li mette... sotto la mattonella? Se la nonna li mette da parte, cmq i 2/3 sarebbero di padre e nipote... e belli puliti.

Sei troppo pignolina, per i dettagli una soluzione si trova sempre

 

[Utente Cancellato 71582]

Il valore di mercato del terreno"un ettaro di bosco non edificabile"mi sembra "parco biologico",sarà di massimo 30.000 euro.Lo farò acquistare da mio figlio. Se ho capito bene,cosi facendo,il terreno non fara' più parte dell'eredità da dividere tra me e mio fratello,ma unicamente di proprietà di mio figlio.Giusto...? Per quanto riguarda invece l'appartamento? Questo ha un valore di circa 250.000 euro,come devo fare per non perdere la mia quota?Ringrazio sempre per le risposte.

 

[specialist]

Vendetelo nel più breve tempo possibile, finchè siete in tempo e spartitevi le quote.

 

[ludovica83]

Il valore di mercato del terreno"un ettaro di bosco non edificabile"mi sembra "parco biologico",sarà di massimo 30.000 euro.Lo farò acquistare da mio figlio. Se ho capito bene,cosi facendo,il terreno non fara' più parte dell'eredità da dividere tra me e mio fratello,ma unicamente di proprietà di mio figlio.Giusto...? Per quanto riguarda invece l'appartamento? Questo ha un valore di circa 250.000 euro,come devo fare per non perdere la mia quota?Ringrazio sempre per le risposte.

Il tuo "sarà max"... lo deve stabilire un perito (<< e torno a sottolinearti l'importanza di questo passaggio)
La tua QUOTA come ti è già stato scritto, resta sempre tua.
Dei 250.000 tu ne hai diritto alla metà. Se tua madre fa testamento puoi decidere di dare 2/3 a te (o 1/3 a te e 1/3 a tuo figlio) e 1/3 a tuo fratello.
Quindi tu e tuo figlio o solo tu ereditate un valore pari a 166.000€ il resto a tuo fratello. A quel punto, devi liquidare tuo fratello della cifra che manca per avere la piena proprietà.

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Oppure: acquistare oggi la nuda proprietà di tua madre sempre a prezzo di mercato stabilito dal perito. Si calcola sulla base degli anni di tua madre. Alla sua morte il suo usufrutto si riunifica alla nuda proprietà e diventi proprietario.

 

[Utente Cancellato 71582]

Mio fratello ha una figlia che non ha il nostro cognome,può mia madre dare un terzo dell'eredità a lei?

 

[ludovica83]

Mio fratello ha una figlia che non ha il nostro cognome,può mia madre dare un terzo dell'eredità a lei?

Tua madre di tutto il patrimonio ( = la somma di: case, terreni, soldi, macchine...) può dare tramite testamento
1/3 a te
1/3 a tuo fratello
e 1/3 a chi vuole: tuo figlio, la figlia di tuo fratello e chi gli pare anche a quello che passa per strada ma oltre non può andare <<<< solo con testamento e tale quota è detta "quota disponibile".

Altro non può fare. Tuo fratello eredita come stabilito dalla legge.

 

[brina82]

Mio fratello ha una figlia che non ha il nostro cognome,può mia madre dare un terzo dell'eredità a lei?

Vendete tutto alla svelta, altrimenti ne uscirete non bene.

 

[Utente Cancellato 71582]

Mia madre può vendere immobile con lei dentro fino alla sua morte?