Parliamo di demolire un sottofinestra, non di stravolgere l’estetica della facciata. È importante far capire ai condomini che la cura dell’aspetto dell’edificio è nell’interesse sia di chi è già proprietario sia di chi sta investendo somme importanti per acquistare l’appartamento.
Abbattere il muretto sotto una finestra a bandiera è un intervento che porta diversi vantaggi, sia pratici che estetici. Si ottiene un utilizzo più efficiente degli spazi interni e una connessione migliore tra interno ed esterno, migliorando anche il rapporto aeroilluminante.
In più, si risolve un problema comune negli edifici più datati: il ponte termico che si forma nel sottofinestra, dove spesso veniva usato un muro più sottile. Questo intervento permette di migliorare l’efficienza dell’involucro edilizio, oltre a rappresentare un’ottima occasione per sostituire quel vecchio termosifone anni ’70 decisamente sottodimensionato, con una soluzione più moderna, performante ed esteticamente valida
Detto questo,
l’approvazione del condominio non è obbligatoria né necessaria per la SCIA, i permessi edilizi sono rilasciati
“fatto salvo diritti dei terzi”.
Basta una comunicazione di cortesia all’amministratore. Mi è già capitato che qualche condomino contrario facesse intervenire i vigili: sono venuti, hanno controllato che il lavoro fosse conforme al disegno depositato nella SCIA, e se ne sono andati senza problemi.
Tra l'altro, le recenti modifiche al testo unico lo fanno rientrare in manutenzione straordinaria, con vantaggi e svantaggi per il committente
Cristian... se ti serve una SCIA per un sottofinestra a 10k, io sono disponibile
