Preliminare con caparra senza successione e con planimetria da rifare

[GEO_DGE_1]

Ma dico la mia, ma non potresti risolvere il tutto restituendo caparre ecc ecc

 

[alessandro89]

Ti auguro di no.
Hai provato a chiarire ?

Eh certo, ha combinato casini e ora non sa come uscirne…andiamo bene 🙃

Si dice di aspettare che sta sistemando tutto. Quindi non c’è motivo di fasciarsi la testa prima del tempo, testuali parole. Figurati che proprio stamattina , mi ha chiamato per dirmi voltura catastale arrivata. Ti finisco di preparare tutto il resto. Peccato che da un controllo di un mio tecnico di fiducia la casa e intestata ancora al precedente proprietario non all’erede. Pazzesco

Ma dico la mia, ma non potresti risolvere il tutto restituendo caparre ecc ecc

Esattamente ma prendono tempo….

 

[francesca63]

Peccato che da un controllo di un mio tecnico di fiducia

Perché non metti in contatto i due tecnici, per vedere se realmente la situazione può essere sistemato in tempi decenti ?

 

[alessandro89]

Perché non metti in contatto i due tecnici, per vedere se realmente la situazione può essere sistemato in tempi decenti ?

Provo ma sarà difficile

 

[alessandro89]

Buonasera, chiedo consulto a voi.
Oggi il "geometra" si presenta con un cartelletta con :
-doc agenzia delle entrate della dichiarazione di successione e domanda di volture catastali
-un progetto da lui fatto e firmato con permesso di costruire approvato datato 2009 con modifiche dell'immobile in parte realizzate
-altri documenti dell'agenzia delle entrate con titolo : ricevuta di avvenuta denuncia di variazione datata 16-03-23 con allegate le piante dell'immobile allo stato attuale al catasto
-infine la visura attuale datata ieri 21-03-23 che risulta ancora intestata alla de cuius, dove nelle annotazioni vengono riportate la variazioni citate prima del 16-03.

 

[Jan80]

Pare che il geometra abbia presentato sia la variazione catastale inerente le planimetrie (pratica Docfa) che la dich. di denuncia di successione che però deve ancora essere lavorata (ci vorrà circa un mesetto). Se ha chiesto la voltura automatico e tutto proseguirà senza intoppi avrai l'intestazione catastale corretta degli eredi, oppure il geometra dovrà presentare la voltura a seguito della quarta ricevuta della dichiarazione di denuncia della successione.

Sperando che la planimetria catastale aggiornata rispecchi lo stato dei luoghi, direi che a catasto ci sei quasi.

La conformità urbanistica invece è ancora da chiarire: il geometra ha presentato un PdC nel 2009 e....... È stata data la fine lavori? Presentata l'abitabilità?
Già il fatto che le opere presenti nel progetto siano state realizzate solo in parte non è un gran inizio!

 

[GEO_DGE_1]

Pare che il geometra abbia presentato sia la variazione catastale inerente le planimetrie (pratica Docfa) che la dich. di denuncia di successione che però deve ancora essere lavorata (ci vorrà circa un mesetto). Se ha chiesto la voltura automatico e tutto proseguirà senza intoppi avrai l'intestazione catastale corretta degli eredi, oppure il geometra dovrà presentare la voltura a seguito della quarta ricevuta della dichiarazione di denuncia della successione.

Sperando che la planimetria catastale aggiornata rispecchi lo stato dei luoghi, direi che a catasto ci sei quasi.

La conformità urbanistica invece è ancora da chiarire: il geometra ha presentato un PdC nel 2009 e....... È stata data la fine lavori? Presentata l'abitabilità?
Già il fatto che le opere presenti nel progetto siano state realizzate solo in parte non è un gran inizio!

Sono daccordo con tutto quello detto da Jan80, occhio ai lavori messi come da fare nel PDC e non eseguiti, sono difformità

 

[alessandro89]

Pare che il geometra abbia presentato sia la variazione catastale inerente le planimetrie (pratica Docfa) che la dich. di denuncia di successione che però deve ancora essere lavorata (ci vorrà circa un mesetto). Se ha chiesto la voltura automatico e tutto proseguirà senza intoppi avrai l'intestazione catastale corretta degli eredi, oppure il geometra dovrà presentare la voltura a seguito della quarta ricevuta della dichiarazione di denuncia della successione.

Sperando che la planimetria catastale aggiornata rispecchi lo stato dei luoghi, direi che a catasto ci sei quasi.

La conformità urbanistica invece è ancora da chiarire: il geometra ha presentato un PdC nel 2009 e....... È stata data la fine lavori? Presentata l'abitabilità?
Già il fatto che le opere presenti nel progetto siano state realizzate solo in parte non è un gran inizio!

Per la fine dei lavori del PDC io non ho visto nulla….poi quello che mi è sembrato strano , come mai la variazione catastale delle opere eseguite e stata fatta ora e non a suo temp?

 

[alessandro89]

Sono daccordo con tutto quello detto da Jan80, occhio ai lavori messi come da fare nel PDC e non eseguiti, sono difformità

Sono difformità nel senso che se non eseguite deve chiedere sanatoria? Scusami ma non sono esperto di ste cose

 

[alessandro89]

La domanda di permesso di costruire era la seguente :

Domanda di permesso di costruire per varianti e ricavo di una nuova unita abitativa al piano terra del fabbricato di civile abitazione sito in ecc.....