Preliminare in agenzia o dal notaio?

[roberto.spalti]

Da noi la paga il venditore ma anche qui senza relazione di conformità non si rogita.
La relazione la faccio fare dopo la proposta e prima del preliminare.
Costo € 300 circa.

 

[roberto.spalti]

Per quanto mi riguarda, per ovvie ragioni logistiche, i preliminari li scrivo io ma una settimana prima ne spedisco copia alle parti in modo che lo possano far verificare a chi ritengono più opportuno.

 

[Seroli]

IN effetti se a Firenze è cosi non è male, qui di relazioni tecniche non se ne parla, ma una domanda quando la fai fare seroli?

Prima che hai un acquirente o dopo aver preso un incarico di vendita in esclusiva?

E se non è un esclusiva?

A Firenze è cosi' ma anche a Pistoia da Oris (Ponz) con la differenza di chi la paga e la fa', ma alla fine conta chi firma che si prende le sue responsabilità, con buona pace di tutti.

SI, fare un compromesso o peggio un rogito senza Relazione tecnica piuttosto mi butto da un ponte ....non so' come facciate

Io la relazione tecnica la faccio fare dopo la firma dell'esclusiva (ma normalmente qui tutti la fanno fare dopo la proposta e prima del compromesso, io non sono daccordo ma qui fanno tutti cosi')

Se non è in esclusiva lo dico lostesso di farla, è una tutela per chi vende di poi firmare delle promesse (proposta) con piu' tranquillità, se non lo fa' cavoli sua, firmata la proposta pensera' anche a mantenere le promesse ivi contenute, e se non ce la fa' cavoli sua, io gliel'avevo detto.

 

[roberto.spalti]

Lavorando senza esclusiva fare le relazioni tecniche prima della proposta non è semplice anche se dico sempre ai venditori di farle fare (tanto mica scadono o vanno a male) ma nessuno lo fa.
Quindi proposta subordinata alla regolarità del bene con indicate eventuali difformità conosciute e note poi relazione e preliminare con impegno a sanare il sanabile.
Fare un preliminare o peggio ancora un rogito senza relazione MAI, tanto se succede qualcosa poi tirano comunque in ballo noi e ci sput....no per tutto il web.

 

[Oris]

Io invece preferisco che la perizia sia fatta "cotta e mangiata" proprio tra proposta e compromesso.

 

[Seroli]

va bene tutto, basta farla...tanto appunto altrimenti non so' come mai ma la colpa la danno sempre all'Agenti Immobiliari

 

[immpittaro]

Ragazzi se non siamo in grado neanche di fare un preliminare mi dite come facciamo a chiedere il 3 %
con che faccia si chiede una somma simile solo per aver messo in contatto 2 persone
Va bene che basta questo per far scattare l'bbligo di mediazione...ma siamo nel 2010!!!!!!
Altrimenti si può direttamente andare a lavorare dal notaio come Segretario!!
Ecco perche quando chiedo a gran voce la certificazione del preliminare come ns qualifica che eliminirebbe l'abusivismo tutti si tirano indietro ..... e poi si vuol essere " professionisti " e proteggere il ruolo!!!

Mi sa tanto che non si ha voglia di crescere ed allora meglio che sparisca il RUOLO se le ns idee di professione sono queste.
saluti a tutti
P.S. la " formazione " FIAIP che in queste condizioni non serve a niente con l'obbligo di certificazione del preliminare allora si avrebbe un senso e via tutti a studiare!!

 

[Roby]

Quli sono i costi? ok ognuno avrà i suoi ma medimente ?

Ho intenzione di sentire un collega e proporgli un prezzo standard da girare ai miei clienti.

Volgio le relazioni tecnico urbanisticheeeeeeeeeeee!!!!!!!!!!!!

 

[Seroli]

Quli sono i costi? ok ognuno avrà i suoi ma medimente ?

Ho intenzione di sentire un collega e proporgli un prezzo standard da girare ai miei clienti.

Volgio le relazioni tecnico urbanisticheeeeeeeeeeee!!!!!!!!!!!!

i costi dipendono da quanto c'è da controllare (soprattutto la grandezza della casa)...comunque mediamente costano 600/700 euro..........poi c'è chi le fa' anche a meno....pero', mai soldi furono meglio spesi.

 

[Seroli]

P.S. la " formazione " FIAIP che in queste condizioni non serve a niente con l'obbligo di certificazione del preliminare allora si avrebbe un senso e via tutti a studiare!!

.......si, a studiare alla facoltà di Giurisprudenza....