Prima proposta rifiutata e controproposta dal venditore art.1326

[FraAg.Milano]

Mi dispiace ma non avendo tu copia della controproposta del venditore (e quindi la possibilità di dimostrare che esista) dovrai aspettare la scadenza del 6 maggio... concordo sul telegramma ma in caso di contenzioso non penso ne tengano molto conto (se no chiunque volesse recedere da una proposta si inventerebbe il fatto che ci sia stata una controfferta, comunicandone la visione da raccomandata telegramma ecc) invece sul comportamento dell'agente imm. meglio che non mi esprimo.....

 

[Triple]

Fatti ridare l'assegno,non puoi essere in balìa di un agente immobiliare che si crede al di sopra delle leggi.
Dai retta registra la conversazione e se è il caso rivolgiti ad un avvocato.
A me personalmente scattare delle foto in un caso in cui sono stato citato è servito moltissimo.

 

[Utente Cancellato 65257]

Potrebbe l'AI aver fatto accettare la prima proposta molte volte si fa quando il venditore non vuole vendere si dice a chi compra guardi la proposta del venditore per chiudere è tot se vi è rifiuto si fa accettare semplicemente la prima nei termini magari con grande fatica ma si può l'agente immobiliare deve fare tutto il possibile per concludere il negozio giusto cercare di far approvare la prima proposta poi se il compratore non vuole più allora è la legge che mette a posto le cose.Di solito col venditore si dice ci abbiamo provato. Niente di così strano. Il venditore decide l'immobile è suo.

 

[Triple]

Potrebbe l'AI aver fatto accettare la prima proposta molte volte si fa quando il venditore non vuole vendere si dice a chi compra guardi la proposta del venditore per chiudere è tot se vi è rifiuto si fa accettare semplicemente la prima nei termini magari con grande fatica ma si può l'agente immobiliare deve fare tutto il possibile per concludere il negozio giusto cercare di far approvare la prima proposta poi se il compratore non vuole più allora è la legge che mette a posto le cose.Di solito col venditore si dice ci abbiamo provato. Niente di così strano. Il venditore decide l'immobile è suo.

Se c'è un rifiuto ad un rialzo della proposta,si fa accettare la prima proposta?

Ma che modo di condurre la trattativa è?
Al compratore cosa gli dite ? Abbiamo scherzato accettiamo la tua prima offerta !!

 

[Utente Cancellato 65257]

Il tempo che si prende per far accettare una proposta cosa serve? io di solito prendo 20 gg in quel tempo potrei chiamare 100 volte il venditore e fare una reale mediazione tantissime volte l'acquirente non può rialzare la proposta quindi bisogna lavorare col venditore che potrebbe fino sl 19 esimo giorno dire di no e il 20 chiamare e accettare successo molte volte quindi la proposta rimane in piedi fino alla scadenza. Dal 21 se non accettata si restituisce l'assegno.

 

[ab.qualcosa]

@bit100
Non ho ben capito come questo si incastri con la vicenda in oggetto.

 

[Triple]

Il tempo che si prende per far accettare una proposta cosa serve? io di solito prendo 20 gg in quel tempo potrei chiamare 100 volte il venditore e fare una reale mediazione tantissime volte l'acquirente non può rialzare la proposta quindi bisogna lavorare col venditore che potrebbe fino sl 19 esimo giorno dire di no e il 20 chiamare e accettare successo molte volte quindi la proposta rimane in piedi fino alla scadenza. Dal 21 se non accettata si restituisce l'assegno.

Ma il nostro amico si è gia visto rifiutare la sua proposta,ed ha ricevuto una controproposta,se rifiuta la controproposta la trattativa finisce li.
Si restituisce l'assegno e tanti saluti.

Lui si è visto rifiutare la proposta,e l'ai si rifiuta di ridargli l'assegno,bel comportamento.

 

[brina82]

@bit100
Non ho ben capito come questo si incastri con la vicenda in oggetto.

Secondo me ci può anche stare come ragionamento: in prima battuta l'AI si rivolge all'offerente dicendogli che i proprietari non hanno accettato, e magari può essere vero.

Ma prima della scadenza del 6 Maggio magari l'AI decide di accontentarsi di una provvigione minore facendo uno "sconto" ai venditori... Magari in quella settimana ha realizzato un'altra vendita e decide di "disfarsi" anche dell'appartamento in oggetto, avendo in mano ancora la proposta e facendo uno "sconto provvigione" ai venditori... Non ci vedo nulla di scorretto, qualora ci si comporti con educazione e senza risultare arroganti...

 

[Triple]

Secondo me ci può anche stare come ragionamento: in prima battuta l'AI si rivolge all'offerente dicendogli che i proprietari non hanno accettato, e magari può essere vero.

Ma prima della scadenza del 6 Maggio magari l'AI decide di accontentarsi di una provvigione minore facendo uno "sconto" ai venditori... Magari in quella settimana ha realizzato un'altra vendita e decide di "disfarsi" anche dell'appartamento in oggetto, avendo in mano ancora la proposta e facendo uno "sconto provvigione" ai venditori... Non ci vedo nulla di scorretto, qualora ci si comporti con educazione e senza risultare arroganti...

Il rifiuto ad una proposta è una cosa seria,esattamente come una proposta,non puoi giocare.
Se rifiuti una proposta,ti accolli il rischio che l'offerente non sia più interessato.
Non puoi tornare indietro a tuo piacimento.

 

[brina82]

Il rifiuto ad una proposta è una cosa seria,esattamente come una proposta,non puoi giocare.
Se rifiuti una proposta,ti accolli il rischio che l'offerente non sia più interessato.
Non puoi tornare indietro a tuo piacimento.

Ok. Ciò significa che se tu mi fai venire in agenzia per dirmi che il venditore ha rifiutato, mi devi rilasciare un foglio altrimenti io non me ne vado. Diversamente, nulla si può dimostrare.