Probabile errore catastale?

[elios1982]

Salve a tutti, spero possiate aiutarmi anche stavolta.
Dopo la morte di mio zio, che ha prima nominata erede universale mia zia, è stata fatta la successione con relativa richiesta di voltura.
Prima della successione, nel sito dell'agenzia delle entrate - risultanze catastali, entrambi i coniugi risultavano proprietari di un immobile con quota 1/2, e fin qui è tutto giusto.

Dopo la successione però, vedo che la situazione catastale è stata aggiornata (oggi, sempre su risultanze catastali), ma mia zia, oltre ad essere piena proprietaria dell'immobile (quota 1/1), è spuntata una riga sotto con scritto "abitazione 1/2".
Che senso ha? Mia zia non ha figli ed è l'unica proprietaria! Abitazione di cosa?
Secondo voi si tratta di un banale errore catastale ?
Se sì, è facilmente correggibile tramite il loro contact center o bisogna attendere i soliti tempi biblici?

Vi ringrazio

 

[brina82]

Anche perchè, se lo scopo è quello di salvaguardare la povera vedova, lo è per le caxxate altrui, non per le proprie...

Allora sarebbe una specie di "licenza", di immunità che si dà a chiunque sia rimasto vedovo, avendo ereditato la casa coniugale, magari senza figli, di fare buffi a destra e a manca tanto finché muore avrà un tetto sopra la testa...

Mah.

Condividerei: aggiungendo anche la eventualità di debiti lasciati dal coniuge insieme alla casa pignorata.

Se interpreto bene, per quello vince sempre chi acquisisce il diritto per primo.

Se il de cuius ha debiti ma casa libera da pregiudizievoli, il diritto di abitazione della vedova matura e prevarrebbe comunque.

In presenza di pignoramenti e/o ipoteche prima della morte di Tizio, allora il diritto di abitazione va a farsi benedire...

 

[Bastimento]

Se interpreto bene, per quello vince sempre chi acquisisce il diritto per primo.

Se il de cuius ha debiti ma casa libera da pregiudizievoli, il diritto di abitazione della vedova matura e prevarrebbe comunque.

In presenza di pignoramenti e/o ipoteche prima della morte di Tizio, allora il diritto di abitazione va a farsi benedire...

Lo immaginavo, rendendomi conto scrivendo che la mia risposta forse aveva il difetto che segnali. Ho tra l'altro scritto "pignorata" per brevità° : intendevo non necessariamente già notificato al marito.
Comunque, problema del quale spero non dover approfondire sulla propria pelle .....

 

[brina82]

Lo immaginavo, rendendomi conto scrivendo che la mia risposta forse aveva il difetto che segnali. Ho tra l'altro scritto "pignorata" per brevità° : intendevo non necessariamente già notificato al marito.
Comunque, problema del quale spero non dover approfondire sulla propria pelle .....

Se non notificato al marito, vuol dire che la casa era "libera" nell'istante in cui la moglie avrebbe acquisito il diritto di abitazione: in questo caso vince il diritto di abitazione; qualora invece la casa fosse già pignorata o ipotecata sempre in quell'istante, il diritto di abitazione non sarebbe opponibile ai creditori.

 

[Bastimento]

qualora invece

Non ho motivo di dubitarne.
Certo situazione limite

 

[brina82]

Certo situazione limite

In che senso? Il creditore non può perdere soldi per fatti avvenuti a seguito del giorno in cui è sorto il proprio credito, questo è il concetto.

Unico caso che fa eccezione è la salvaguardia dell'eventuale affittuario, ma sempre perchè stiamo in Italia (aggiungo)...

 

[Bastimento]

Non mi riferivo alla tua risposta è opinione. Ma all’evento piuttosto singolare, il cui trattamento giuridico non è banale e dove i “dilettanti” come me possono solo riflettere sui pro e contro apparenti. Quindi casi limite, nel senso che non rientrano in una casistica semplice

 

[brina82]

Un Notaio mi dice che da I anno di Giurisprudenza, in quel caso non esiste il diritto di abitazione, divenendo l'erede proprietario 1/1.

Pertanto, secondo lui è da correggere la successione (con una sostitutiva) e la relativa voltura catastale.

 

[francesca63]

Un Notaio mi dice che da I anno di Giurisprudenza, in quel caso non esiste il diritto di abitazione, divenendo l'erede proprietario 1/1.

Pertanto, secondo lui è da correggere la successione (con una sostitutiva) e la relativa voltura catastale.

CVD

 

[Bastimento]

secondo lui è da correggere la successione (con una sostitutiva) e la relativa voltura catastale

Trovo singolare occorra correggere anche la DS: concettualmente è la voltura che non ha recepito l'assorbimento dei due diritti nella piena proprietà. Salvo oggi la procedura relativa alla voltura, sia strettamente legata alla DS.

 

[brina82]

Salvo oggi la procedura relativa alla voltura, sia strettamente legata alla DS.

Penso sia più che altro questo, posto che parliamo sempre di questioni fiscali, poi bo, sono argomenti in cui imparo ogni giorno.