Problema erogazione contestuale all'atto

[francesca63]

Buongiorno a tutti e grazie per le risposte



Ho fatto qualche ricerca per vedere cosa fosse questo "pre-finanziamento", ma non riesco a farmi un'idea di quali possano essere le cifre.
Ipotizzando una somma di 100k euro, a quanto potrebbe ammontare orientativamente la cifra degli interessi?

Grazie

Non conosco le cifre, dovresti chiedere alla tua banca.
Ovviamente il costo ( che è in proporzione al tempo per cui necessiti il finanziamento, cioè massimo un paio di mesi ) è più alto del mutuo, poiché è più rischioso per la banca, non essendo garantito da ipoteca.

 

[magister83]

Nella notte dei tempi le banche procedevano facendo prima un preliminare di mutuo, in cui veniva accesa l'ipoteca sull'immobile ancora di proprietà del venditore (che si doveva prestare a fare da terzo datore d'ipoteca) e solo dopo, una volta che l'ipoteca si era consolidata, procedevano contestualmente alla compravendita a fare il mutuo con l'erogazione.

Da quel poco che ho capito (ma potrei anche sbagliarmi), credo che anche in caso di erogazione non contestuale l'atto sarebbe unico, con bonifico irrevocabile della banca non appena ricevuta comunicazione di consolidamento dell'ipoteca.

 

[magister83]

Non conosco le cifre, dovresti chiedere alla tua banca.
Ovviamente il costo ( che è in proporzione al tempo per cui necessiti il finanziamento, cioè massimo un paio di mesi ) è più alto del mutuo, poiché è più rischioso per la banca, non essendo garantito da ipoteca.

Addirittura un paio di mesi? Credevo che per il consolidamento dell'ipoteca bastassero 10-11 giorni, sarebbe assurdo se la banca facesse passare tutti quei giorni per emettere il saldo...

 

[Rosa1968]

Minimo sono 20/25 gg quando va bene.

 

[Agenzia Castello]

Mai successo una cosa simile in 18 anni, pagamento immediato alla stipula, solo una volta la banca ha chiesto e il costruttore ha detto di no, l'acquirente ha pagato 130 euro per erogazione immediata.
Se no fate il deposito presso dal notaio e apposto.

 

[Bagudi]

Se no fate il deposito presso dal notaio e apposto.

Anche quello costa.

 

[Agenzia Castello]

Anche quello costa.

Lo paga l'acquirente, se proprio non c'è altro modo.
Finora mai utilizzato.

 

[Bagudi]

Lo paga l'acquirente, se proprio non c'è altro modo.
Finora mai utilizzato.

Appunto.
Lui si preoccupa per gli interessi di prefinanziamento... figuriamoci per il deposito...

 

[ab.qualcosa]

Sarei curioso di sapere se alla banca possa andar bene il deposito del saldo prezzo invece dell'erogazione non contestuale.
Temo di no.

 

[n3m3six78]

Sarei curioso di sapere se alla banca possa andar bene il deposito del saldo prezzo invece dell'erogazione non contestuale.
Temo di no.

non credo , il mio chiedeva comunque lo 0.3% della somma depositata