Problemi con agente immobiliare

[andrea b]

Veramente sono ancora in vacanza ....

Guarda che ti vendono tutte le case e quando torni non hai più niente da fare!

 

[Rosa1968]

Le ho vendute tutte prima di partire per questo tardo a rientrare.

 

[ab.qualcosa]

Se fosse vero che prendendo il doppio delle provvigioni (2%+2%) gli agenti immobiliari italiani medino "solo" il 50% delle transazioni... a cosa servirebbe prendere il 2% dal venditore per mediare anche il 100% delle transazioni?

Va bè, adesso hai fatto dei conti non molto sensati.
La media delle provvigioni richieste negli USA mi sembra sia del 6% al solo venditore.
Cifra che poi viene spartita (in rapporti variabili) con l'agente dell'acquirente.

A fronte di questo è chiaro che il vantaggio a livello economico è illusorio per l'acquirente stesso.

Siete proprio sicuri che tutti gli agenti immobiliari americani siano pienamente soddisfatti della propria professione? Che abbiano una preparazione superiore alla nostra? Soddisfazioni economiche diverse dalle nostre?

Ovviamente no.
Tra l'altro leggevo un articolo qualche tempo fa che evidenziava come il profilo dell'agente immobiliare negli USA sia molto diverso dal nostro.
Non ho altre fonti ma riporto il link e una citazione:
"Il tipico agente immobiliare americano è una donna, di circa 53 anni, laureata all’università e che svolge anche la mansione di casalinga."

 

[PyerSilvio]

Va bè, adesso hai fatto dei conti non molto sensati.
La media delle provvigioni richieste negli USA mi sembra sia del 6% al solo venditore.
Cifra che poi viene spartita (in rapporti variabili) con l'agente dell'acquirente.

A fronte di questo è chiaro che il vantaggio a livello economico è illusorio per l'acquirente stesso.



Ovviamente no.
Tra l'altro leggevo un articolo qualche tempo fa che evidenziava come il profilo dell'agente immobiliare negli USA sia molto diverso dal nostro.
Non ho altre fonti ma riporto il link e una citazione:
"Il tipico agente immobiliare americano è una donna, di circa 53 anni, laureata all’università e che svolge anche la mansione di casalinga."

Pensa che bello prendere il sei x cento senza acquisire.

Diventerei buy agency o patfinder senza che ci fosse un domani.

 

[PyerSilvio]

Le ho vendute tutte prima di partire per questo tardo a rientrare.

..Accorcia l'anguilla...

 

[Rosa1968]

..Accorcia l'anguilla...

Ed ho venduto pure quelle del collega

 

[PyerSilvio]

Ed ho venduto pure quelle del collega

..Sei una volgare buy agent..

 

[Rosa1968]

..Sei una volgare buy agent..

No no era stanco e mi ha detto mi vendi le case che ho in vetrina? Ed io ho venduto ....

 

[andrea b]

No no era stanco e mi ha detto mi vendi le case che ho in vetrina? Ed io ho venduto ....

Ho visto al sottocosto dell'esselunga di agosto un sacco di case, ecco da dove arrivavano!

 

[CheCasa!]

Il mediatore atipico é la "mala invenzione" di qualche giudice della cassazione che, con ogni probabilità, dopo una indigestione di ostriche, pensó bene di rivoluzionare il codice civile introducendo un concetto nuovo che... a dieci anni dalla prima sentenza, il legislatore non ha sentito la necessità di regolamentare.... Ben conscio che dare spago a questi cesellatori del diritto equivarrebbe ad aprire il vaso di Pandora.

Non ultimo basti citare il ricorso alle sezioni unite per stabilire se il mediatore atipico abbia la necessità di possedere i requisiti imposti al mediatore tipico... con la possibilità di trasformare tutti i procacciatori d'affari negli agenti immobiliari "di parte" del futuro, senza necessità di formazione, o requisiti di onorabilità....

Alcuna parte della giurisprudenza si domanda quando ricorra il caso dell'atipicità. Con la presenza di un incarico? In esclusiva o non in esclusiva? Scritto o verbale? Arrivando a stabilire che non sia solo la "forma" del contratto a determinare l'atipicità ma anche il comportamento stesso del mediatore e l'imputazione del nesso causale...

Quisquiglie di così semplice interpretazione da determinare spesso e volentieri gradi di sentenza con giudici che contraddicono altri giudici che contraddicono altri giudici...