Proposta accettata: devo la provvigione?

[Marina Langella]

la stessa somma che ho dato di caparra... Lui non perde assolutamente niente......... in quanto l'immobile resta nelle mani per essere nuovamente venduto..... Questo io lo so e lui lo sa...... Quindi è inutile che si parla di coscienza o umanità.... Qui si parla solo di interesse..... oggi ne approfitto.... è vero ho "sbagliato" e non farò mai piu un errore del genere di fidarmi di qualsiasi AI.... Mi dispiace ma se uno non ci cade non capisce... Ed io non cadrò piu', ve lo assicuraro a tutti voi AI.... Scusatemi ma di voi tutti non mi fido... Se un domani dovrò acquistare una casa non andrò da un AI o se andrò non firmerò nessuna proposta.... Andremo se vorrà l'AI con fiducia... altrimenti niente... e come me ce ne sono tanti.... Io conosco AI nella mia zona, ma nessuno si sarebbe comportato come quello che ho incontrato io.... Ci devo credere!!!!!! Booo cerco voi non fare una bella figura....

Nel momento stesso che ti abbiamo detto che devi pagare hai cominciato a bistrattarci......

 

[Umberto Granducato]

Scusa domenico, ma io non ho ancora capito cosa vuoi esattamente?

 

[alessandro66]

La data del preliminare era scaduta, quindi non fatto il preliminare. Il proprietario mi ha fatto una liberatoria senza nulla pretendere mentre l'agenzia no. Mi ha chiesto di essere rimborsato con piccole somme in contanti e poi successivamente avrebbe fatto la fattura senza IVA. Ma posso contestare il tutto tramite un legale? Visto che l'acquisto non e' andato a buon fine? Grazie di cuore per l'aiuto

Se la proposta accettata si trasformava in preliminare all'accettazione della stessa, la provvigione è dovuta (tieni presente che si prevede comunque un'ulteriore scrittura per l'integrazione della caparra confirmatoria ma tale scrittura non annulla la validità della clausola tramite la quale la proposta diventa preliminare alla sua accettazione), se invece la proposta rimanda direttamente ad un preliminare di compravendita, allora non fa maturare il diritto alla provvigione che si avrà solo al compromesso. Comunque ti consiglio di sentire il parere di un legale, possibilmente di fiducia onde evitare di fare una causa persa in partenza, analizzando con lui i vari punti della proposta.

 

[alessandro66]

la stessa somma che ho dato di caparra... Lui non perde assolutamente niente......... in quanto l'immobile resta nelle mani per essere nuovamente venduto..... Questo io lo so e lui lo sa...... Quindi è inutile che si parla di coscienza o umanità.... Qui si parla solo di interesse..... oggi ne approfitto.... è vero ho "sbagliato" e non farò mai piu un errore del genere di fidarmi di qualsiasi AI.... Mi dispiace ma se uno non ci cade non capisce... Ed io non cadrò piu', ve lo assicuraro a tutti voi AI.... Scusatemi ma di voi tutti non mi fido... Se un domani dovrò acquistare una casa non andrò da un AI o se andrò non firmerò nessuna proposta.... Andremo se vorrà l'AI con fiducia... altrimenti niente... e come me ce ne sono tanti.... Io conosco AI nella mia zona, ma nessuno si sarebbe comportato come quello che ho incontrato io.... Ci devo credere!!!!!! Booo cerco voi non fare una bella figura....

Prima ti ho risposto con un consiglio ma soprattutto in modo imparziale senza giudicare chi potesse avere ragione...ora, in virtù di questa tua affermazione posso dirti una cosa...chi si è tirato indietro ed è inadempiente sei tu, se dipendesse da me, fermo restando la dimostrazione da parte tua della giusta causa per l'inadempienza, cercherei di trovarti una soluzione economica il meno pesante possibile (io una coscienza ce l'ho...e pure due gemelli!!) ma ciò non toglie che come professionista, capisco perfettamente il collega e i colleghi che si infervorano sul diritto alla provvigione. E' molto probabile che gli spetti tutta, è un suo diritto chiederla e, anche se ti trovi in difficoltà, non PUOI pretendere di risolvere il problema con i soldi di altri...puoi solo sperare che lui capisca e ti venga incontro...proprio ieri ho rinunciato ad una vendita e sai perchè? Perchè non sopporto che si speculi sul lavoro altrui e quando il cliente mi ha sorriso ( pensando di avere l'asso nella manica per ricattarmi...) e mi ha detto che non aveva nessuna intenzione di pagarmi la provvigione pattuita perchè l'incarico era scaduto, l'ho elegantemente mandato a quel paese e l'ho sfidato a vendersela da solo alla cifra che gli stavo proponendo io ( tra i 15 e i 20.000 euro in più della norma, giusto per puntualizzare quanto, molte persone credano di saperne più dei professionisti!)...nessuno lavora gratis e nel momento in cui il lavoro è svolto si deve pagare senza fiatare e senza pretese!!! E che cavolo...

 

[DOMENICO2610]

Ripeto io non ho detto che non voglio pagare, ma solo se si può avere un occhio di riguardo essendo anche il titolare, e capendo la mia situazione, inoltre il giorno in cui ho detto che non potevo mia moglie ha pianto e lui era li.... proprio nel dimostrare che non era una falsa.... ma la realtà.

 

[Antonella de Paolis]

Alessandro66, ti sei tolto un bel sassolino mandandolo a quel paese ma purtroppo la dura realtà è che così non si mangia e allora è meglio rifilargli un bel sorrisino dopodichè vendi la casa e vai dal legale che gli fa un bel decreto ingiuntivo e anche se ci metterai un bel po' di tempo alla fine il sorrisino il furbacchione se lo ingoia

 

[DOMENICO2610]

mi spieghi cosa significa, quello che dici non ho capito?

 

[andrea boschini]

Scusa domenico, ma io non ho ancora capito cosa vuoi esattamente?

che gli si dica come aggirare le richieste( legittime ) dell' AI

 

[Marina Langella]

che gli si dica come aggirare le richieste( legittime ) dell' AI

Non è quello che ci chiedono in molti ? e dopo che gli si dice che devono pagare il dovuto cominciano a maltrattarci ?

 

[DOMENICO2610]

Va bene, e' come dite voi...... Comunque prima di acquistare una casa mi guardero' dall'ai o dall'agenzia... Anzi meglio evitare l'agenzia......