Proposta accettata: devo la provvigione?

[DOMENICO2610]

Ok va bene e' come dici tu!!!!!

 

[Sergio Caruso]

L'altro giorno sulla passeggiata mare di Bordighera ho visto un vecchietto che attaccava diversi cartelli di vendita alla ringhiera che separa la strada dalla spiaggia!!! Visto che di noi AI non ci si può fidare puoi sempre rivolgerti a lui la prossima volta!!! Ti faccio avere il numero???

 

[smoker]

A mio modesto parere è un messaggio un pò pericoloso questo:
- la giurisprudenza non ritiene nulle tutte le proposte a prescindere
- è un suggerimento tecnico che implica l'incapacità del mediatore a fare il suo lavoro e senza sapere che tipo di proposta sia stata fatta, mi pare eccessivo. lasciamo che sia un legale ad occuparsi di questo tipo di cose

Fatte le verifiche del caso, con gli atti in mano, è una via praticabile. In sostanza si verifica la portata del atto, l' efficacia obbligatoria dello stesso e soprattutto la validità. Se l' Agenti Immobiliari ha sbagliato o comunque la proposta è tale da non potersi considerare affare concluso niente provvigione. Chi opera sul mercato con serietà, preparazione e professionalità di questi problemucci non si preoccupa.
Allo stato degli atti per domenico è una via potenzialmente praticabile. Lui stesso potrà verificarla di persona o tramite legale di sua fiducia con semplice parere.
Non vedo cosa possa esserci di pericoloso in questo.
Saluti

Smoker

 

[DOMENICO2610]

Non lo so......

 

[andrea boschini]

ok...allora auguri e facci sapere

 

[smoker]

Non lo so......

Scrivi sul forum integralmente la proposta, omettendo i dati sensibili, almeno avremo idea più precisa dell' atto.

Smoker

 

[Marina Langella]

Scrivi sul forum integralmente la proposta, omettendo i dati sensibili, almeno avremo idea più precisa dell' atto.

Smoker

Meglio che vada dall'avvocato....

 

[Graf]

E se ci si rivolgesse ad un conciliatore presso la camera di commercio?

 

[Umberto Granducato]

Fatte le verifiche del caso, con gli atti in mano, è una via praticabile. In sostanza si verifica la portata del atto, l' efficacia obbligatoria dello stesso e soprattutto la validità. Se l' Agenti Immobiliari ha sbagliato o comunque la proposta è tale da non potersi considerare affare concluso niente provvigione. Chi opera sul mercato con serietà, preparazione e professionalità di questi problemucci non si preoccupa.
Allo stato degli atti per domenico è una via potenzialmente praticabile. Lui stesso potrà verificarla di persona o tramite legale di sua fiducia con semplice parere.
Non vedo cosa possa esserci di pericoloso in questo.
Saluti

Smoker

Su questo forum ci sono migliaia di persone che leggono e una cosa del genere detta da un AI fa passare un messaggio pericoloso: cioè che i contratti fatti da noi possono essere invalidati.
Se io faccio una proposta d'acquisto e viene controfirmata per accettazione nei tempi e nei modi stabiliti il contratto è concluso e la mediazione matura: questo è il messaggio da dare a un privato secondo me (a prescindere dal caso in oggetto dove sarà necessaria una transazione per motivi sopravvenuti e straordinari).
Altrimenti si dovrebbe spiegare che esistono i precontratti, le caparre penitenziali o confirmatorie ect...

Se l'utente scopre che il contratto per caso non è valido non paga la provvigione perchè per legge non è maturata. Se invece il contratto è regolare non paga la mediazione maturata per legge perchè vuole lo sconto (aldilà del discorso morale che è un altro paio di maniche).
E' una cosa equilibrata???

 

[anna2010]

La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto