Proposta acquisto con clausola salvo accettazione mutuo

[Eleonora 88]

C'è scritto tutto sulla proposta , non mettere la sospensiva così incassano la caparra

La proposta ha la sospensiva e vogliamo mantenerla. Ma fare una scrittura privata dove possono incassare la caparra.
Si può fare una scrittura privata?

 

[philippo]

La proposta ha la sospensiva e vogliamo mantenerla. Ma fare una scrittura privata dove possono incassare la caparra.
Si può fare una scrittura privata?

O una o l'altra
O metti la sospensiva o non metti la sospensiva
Altrimenti entriamo nel paradosso del gatto di Schrödinger

 

[elisa35]

La proposta ha la sospensiva e vogliamo mantenerla. Ma fare una scrittura privata dove possono incassare la caparra.
Si può fare una scrittura privata?

Hai la sospensiva per il mutuo che è tutt’altra cosa rispetto a quella urbanistica. Mi è parso di capire che vogliano incassare la caparra. Secondo me non ha senso fare una scrittura che faccia incassare loro la caparra nonostante la sospensiva, che serve proprio a non far incassare nulla prima dell’ok al mutuo. Se non ti dovessero concedere il mutuo perché la casa ha problemi credi che sarebbe facile ottenere indietro la somma? È possibile che i venditori abbiano bisogno di liquidità, se spendessero i tuoi soldi e poi non acquisti dovresti comunque andare per le vie legali. Quindi a che pro? Capisco che questa casa vi piaccia , ma trovo che incaponirsi possa causare solo danni. Se vuole vendere devono accettare la sospensiva, altrimenti ciao

 

[francesca63]

La proposta ha la sospensiva e vogliamo mantenerla. Ma fare una scrittura privata dove possono incassare la caparra.
Si può fare una scrittura privata?

Anche la proposta è una scrittura privata, quindi non ha senso farne un’altra che contraddice quanto concordato nella proposta stessa.
Se vogliono la caparra perché non hanno i soldi per sanare senza, o ti fidi o non ti fidi; allora niente sospensiva, pratica seguita da un tuo tecnico di fiducia, a spese tue da imputare a caparra ( niente in mano loro).
A irregolarità sanate, puoi anche integrare la caparra.
Ma se poi ci ripensano , riprendere perlomeno i tuoi soldi sarebbe dura, e le provvigioni sarebbero comunque da versare.

In ogni caso, la sospensiva mutuo è fuori luogo, al massimo sospensiva regolarità urbanistica

 

[CheCasa!]

A cosa serve una sospensiva legata alla regolarità urbanistica che i venditori devono garantire per legge?

Se i venditori hanno dei dubbi sulla legittimazione degli abusi, perchè incassare una caparra?

Che prima si rivolgano ad un tecnico per le rassicurazioni del caso e poi addivengano alla stipula di un preliminare senza clausole dettate solo dalla paura delle parti ma di fatto prive di qualsiasi fondamento logico e giuridico.

 

[Luther]

Se i venditori hanno dei dubbi sulla legittimazione degli abusi, perchè incassare una caparra?

Appunto, ed è che qui l'apriporta avrebbe dovuto ben chiarire con la parte venditrice, invece di cercare di mettere la torta nel forno, cruda o bruciata ma con provvigioni garantite.
Cinquemila euro di caparra non incassabile sono un problema per chi vende?
Mah...

 

[Eleonora 88]

Vi aggiorno anche come ringraziamento per tutte le info di ieri.

Siamo stati oggi in agenzia e ci hanno detto che l affare si concludeva solo senza sospensione .... Ci hanno detto i venditori non hanno fretta , ma non possono aspettare il 15 settembre come scadenza della sospensiva.
In oltre ci hanno detto che la cila si farà dicono da qui a 15 GG quando il tecnico andrá.

Li abbiamo salutati l 8 scade la proposta e riprendiamo l assegno perché oggi non potevano ridarcelo dicono, visto che la data ultima è il 7/07 a mezzanotte.

 

[CheCasa!]

Li abbiamo salutati l 8 scade la proposta e riprendiamo l assegno perché oggi non potevano ridarcelo dicono, visto che la data ultima è il 7/07 a mezzanotte.

Giustamente, la proposta rifiutata e l'assegno resta in agenzia... poveri noi...

 

[Luther]

Vi aggiorno anche come ringraziamento per tutte le info di ieri.

Siamo stati oggi in agenzia e ci hanno detto che l affare si concludeva solo senza sospensione .... Ci hanno detto i venditori non hanno fretta , ma non possono aspettare il 15 settembre come scadenza della sospensiva.
In oltre ci hanno detto che la cila si farà dicono da qui a 15 GG quando il tecnico andrá.

Li abbiamo salutati l 8 scade la proposta e riprendiamo l assegno perché oggi non potevano ridarcelo dicono, visto che la data ultima è il 7/07 a mezzanotte.

Giustamente, la proposta rifiutata e l'assegno resta in agenzia... poveri noi...

Scaramouche starà pensando a qualche altra invenzione, entro 48 ore si farà vivo.

 

[Eleonora 88]

Giustamente, la proposta rifiutata e l'assegno resta in agenzia... poveri noi...

Doveva ridarcelo? Considerando che noi siamo a 60 km e lo sanno , lo abbiamo fatto presente.