Proposta acquisto con clausola salvo accettazione mutuo

[Eleonora 88]

a meno ché la motivazione non sia che l'AI volesse incassare la provvigione...

Lo pensiamo anche noi... Sia per le provvigioni e perché il signore in questione voleva gestire anche la pratica mutuo con la sua finanziaria... Eravamo categorici che la banca sarebbe stata quella dove è direttrice mia suocera.

 

[Luther]

Certo, chi vende non ha i soldi per sanare, due domande me le farei…

5000 euro di caparra... Mah....

 

[Eleonora 88]

5000 euro di caparra... Mah....

Io o resto ferma sull idea che lui ha fatto in modo finisse male così da provare a fare fare mutuo ai prossimi

 

[eldic]

lui chi? venditore o intermediario?

Perché ?
P.s. Domanda un po’ provocatoria, ma fosse per me il prezzo di vendita sarebbe quello “giusto” sempre, e la trattabilita’ minima .
E le sospensive …molto rare…
In questo caso, eviterei la sospensiva mutuo, utilizzando magari quella per regolarità urbanistica. Certo, chi vende non ha i soldi per sanare, due domande me le farei…

"perchè io non sono un compratore per tutte le stagioni!"

 

[Eleonora 88]

lui chi? venditore o intermediario?

Intermediario

 

[eldic]

Intermediario

ascolta... l'intermediario ha - giustamente - un solo obiettivo; trovare un accordo tra le parti e percepire il parcell... ehm chiedo scusa; mi stavo incafonendo...
dicevo: la provvigione per il suo operato.

l'unico motivo per cui potrebbe preferire un'altra proposta è che questa sia senza sospensive.

 

[Eleonora 88]

Guarda la mia impressione si fonda su alcune frasi usate dall' Ai quali:
-Con le banche che uso io...
- con i periti che conosco io....

Se si trattasse davvero di tempistiche , visti i mesi in questione luglio/agosto... Cila ancora da fare ... Scadenza al 15 settembre della sospensiva....
Forse i venditori non sanno tutto bene.

n'altra proposta è che questa sia senza sospensive.

Che però potrebbe non dare il prezzo pieno . Anche la nostra prima era senza sospensiva. Rifiutata perché sotto di 5000 dal prezzo iniziale

 

[eldic]

Che però potrebbe non dare il prezzo pieno . Anche la nostra prima era senza sospensiva. Rifiutata perché sotto di 5000 dal prezzo iniziale

i 5000 euro possono fare la differenza per il venditore, non certo per l'intermediario che, su quei 5000 euro, ce ne va a guadagnare 300.

 

[Eleonora 88]

La cosa che più mi fa straniere è che non hanno mediato in nulla per noi... O come dicevano loro o nulla. Ma le provvigioni di 7000 € levolevano senza IVA "".
Per non parlare de st assegno che si sono tenuti nonostante gli abbiamo detto della distanza e scomoditanel fare avanti e dietro

 

[Luther]

Se non sei in grado di fare una trattativa ,non prendertela con altri . Il fatto di essere alle prime armi non significa niente , si chiama vita questa non affari

Veramente si sta pagando, anzi strapagando, una mediazione, proprio perchè non si vuole condurre una trattativa in prima persona.
L'errore di Elisa è stato di cercare una tutela su un immobile non conforme con lo strumento sbagliato, sospensiva mutuo, pur sapendo di essere mutuabile.
Un agente professionale, con un cliente che offre prezzo pieno e ha certo accesso al mutuo, avrebbe lavorato ben diversamente da quello sfasciacarrozze.
Eleonora, non Elisa