Proposta d'acquisto e successione

[PatrickDB]

Mi chiedo se questo proposta d'acquisto è ancora un documento vincolante?

Dopo aver firmato la Proposta e aver inviato per e-mail alla Agenzia immobiliare il testo di esso è stata cambiata per una parte. Tutto ad un tratto è stato aggiunto un elemento (non era nel documento firmato e inviato!).

Un elemento della Proposta d'acquisto originale 'Libero De Persone' è stato cancellato e c'era qualche testo scritto in più 'libero di PERSONE dal 15/09/2015.

 

[PatrickDB]

La figlia ha presentato dichiarazione di successione?
L'ha anche accettata o si riserva con il beneficio d'inventario?

Ho demandato al Notaio ma non ho ricevuto una risposta (e il rogito sia previsto per il prossimo Lunedi...)

L'agenzia domanda un pagamento avanti del atto publico, senza avendo tutti i elementi, il suo emendamento alla proposta senza chiedere.

Non ho più alcuna fiducia in questo momento, in nessuna delle tre parti, notaio incluso.

 

[Rosa1968]

Chi l'ha cambiata e cosa è cambiato.

 

[PatrickDB]

Chi l'ha cambiata e cosa è cambiato.

Non so, non era presente. Ho inviato una e-mail con un pdf non modificabile di mia Proposta d'acquisto firmato all'Agenzia immobiliare.

La venditrice era nata in 1923, non penso era lei. Non era la scrittura di qualcuno di 92 anni. Probabilmente era qualcuno dell'Agenzia immobiliare.


Un elemento della Proposta d'acquisto originale 'Libero De Persone' è stato cancellato e c'era qualche testo scritto in più 'libero di PERSONE dal 15/09/2015.

 

[PatrickDB]

Il mio sogno italiano è cambiato molto velocemente - in poche settimane - in un incubo italiano.

 

[Rosa1968]

Quindi la proprietaria voleva rogitare e lasciare libera la casa a settembre.
Ora chiedi un incontro in agenzia con l'erede o gli eredi e chiarisci questo punto dove se rogitate il 3 di agosto ti devono consegnare l'immobile libero da cose e persone. Se hanno bisogno di più tempo per liberare l'immobile piuttosto sottoscrivete e controfirmate una proroga ovvero una data a settembre (dandogli questo periodo estivo per svuotare l'immobile).
Secondo me, ti do il mio parere, la modifica é stata fatta in sede di accettazione perché l'anziana aveva chiesto più tempo per liberare l'immobile. Certo che quella nuova condizione sarebbe dovuta essere accettata da te.....

 

[Rosa1968]

Il mio sogno italiano è cambiato molto velocemente - in poche settimane - in un incubo italiano.

Vedrai che andrà tutto bene. Se la proprietaria é venuta a mancare é normale che non è semplice pensare a tutto in poco tempo. Pensa tra funerale ecc ecc ecc.

 

[PatrickDB]

Vedrai che andrà tutto bene. Se la proprietaria é venuta a mancare é normale che non è semplice pensare a tutto in poco tempo. Pensa tra funerale ecc ecc ecc.

E la ragione di chiedere il pagamento al venditore prima del atto?

Penso che sono caduto in una tipica trappola immobiliare italiano. In realtà quando ho parlato con la famiglia (con relazioni in Italia) su di esso e ha chiesto loro se c'è scritto 'stupido' sulla mia fronte, hanno risposto con 'no, piuttosto pazzo'.

 

[Rosa1968]

Tu devi rispondere in modo secco. Ci hanno provato. Se nel preliminare non era previsto un pagamento intermedio o prima del rogito tu rispondi comunque no.

 

[PatrickDB]

Tu devi rispondere in modo secco. Ci hanno provato. Se nel preliminare non era previsto un pagamento intermedio o prima del rogito tu rispondi comunque no.

Il più grande problema in Italia è il Governo.

Creano delle regole ma non si applicano :

http://www.altalex.com/documents/news/2014/01/20/anche-in-italia-rogiti-alla-francese

Questo costituirebbe probabilmente, ai sensi delle norme UE, rifiuto in Giurisprudenza.

Un altro elemento in quel Proposta d'acquisto: Essa afferma che ho ricevuto le informazioni previste dall' art. 13 della legge 196/2003 (Legge Provacy).

Purtroppo ho ricevuto tutti i documenti da parte dell'agenzia immobiliare in una e-mail e niente era lì sul questo Legge Privacy.

Nei paesi europei significherebbe nullità del relativo documento, anche in Italia?