Proposta di acquisto appartamento

[francesca63]

Per sintetizzare:
senza accettazione,senza caparra,senza mutuo=senza casa

 

[francesca63]

Però, al di là di qualsiasi sciocchezza possa avere commesso in seguito, se sulla proposta c'era scritto un termine di irrevocabilità che non è stato interrotto da una raccomandata o una convocazione per l'avvenuta accettazione, la proposta stessa è decaduta e perché mai allora dovrebbe pagare la penale?

Forse perché prima dello scadere del periodo di irrevocabilità ha inviato raccomandata dicendo "non mi interessa più la casa ".
Di solito la proposta irrevocabile è .......irrevocabile (Lapalisse non poteva esprimersi meglio)
Ancora non è chiarissimo cosa concretamente è stato firmato (e da chi)

 

[Rosa1968]

(e da chi)

il mistero si infittisce.

 

[Rosa1968]

Però, al di là di qualsiasi sciocchezza possa avere commesso in seguito, se sulla proposta c'era scritto un termine di irrevocabilità che non è stato interrotto da una raccomandata o una convocazione per l'avvenuta accettazione, la proposta stessa è decaduta e perché mai allora dovrebbe pagare la penale?

è un pasticcio di incomprensioni e azioni.

 

[specialist]

Bisognerebbe chiarire se ha inviato la raccomandata prima o dopo il termine di irrevocabilità, perché non è irrilevante.

 

[domedago63]

La proposta è del 14 aprile.Ad oggi la racc con l'accettazione della proposta non è arrivata e sono passati più di 15 giorni.La raccolta inviata giusto per correttezza su consiglio del mio legale e stata inviata il 14 maggio.Giorno 9 maggio siamo andati in agenzia su invito loro ed abbiamo sostenuto che non era stata,rispettata la prima sospensiva relativamente al riscaldamento autonomo.Allora l'AI voleva propormi un' altro appartamento e io ho detto no !!!! Siccome non mollavano gli ho detto : Tra le altre cose la banca non mi da il mutuo !!!!! L'AI replica : to troviamo noi chi ti da il mutuo e io ho risposto : no grazie !!!! Quindi il titolare si è in****ato e mi ha detto : se finiamo in Tribunale altro che 1000 euro paghi !!!! Io ho risposto che ho 5 parenti avvocati e che non pago nulla al massimo mi costituisco in giudizio passando dalla mediazione obbligatoria.Poi ho aggiunto : Lite temeraria ovvero domanda infondata atta a far perdere tempo.Quindi mi sono alzato e me ne sono andato.

 

[domedago63]

Perché loro provano a intimiditi.Considera che a causa della mancata vendita loro perdono 4000 euro di provviggioni 2000 per ogni parte e la cosa brucia dato che quell'appartamento e da almeno 3 anni che non riescono a venderlo.Pensavano di avere trovato il pollo da spennare !!!!!

 

[domedago63]

E per privacy non ti dico quanto costava l'appartamento altro che estorsione.Ma nonostante tutto mi andava bene pagare 2000 euro all'AI anche se sulla proposta l'importo della provviggione non viene menzionato !!!!! Però dico i soldi te li devi guadagnare altrimenti non mi sta bene.Quindi se lavori come dico io ti pago come vuoi tu viceversa non ti pago.

 

[domedago63]

Anzi dico che sei poco attendibile ambiguo bugiard offensivo e che la cosa non mi interessa più.E mi attacco ad ogni cosa affinché tutto accada.La correttezza per prima cosa.Altrimenti : scorretto tu altrettanto io."Non fare agli altri quello che non vuoi fosse fatto a te" è un bel comamdamento.Io aggiungo : " Fai come hanno fatto a te che non è peccato " Capisci a me diceva Totò.

Posso fare una domanda ?
Se la parte venditrice accetta la proposta d'acquisto,l'AI deve comunicarmelo(via racc a/r),solo a quel punto io ne vengo a conoscenza quindi se io non mantengo gli obblighi assunti divento inadempiente. Quanti giorni di tempo ha l'AI per comunicarmelo ? Io da quello che dite sul forum sono 15 giorni. C'e scritto da qualche parte che sono realmente 15 giorni o aspetto a vita ? Poi devo andare in agenzia a firmare un'altro modulo in quanto sulla mia copia non c'e lo spazio dove dovrebbe firmare il venditore per accettazione della proosta e di seguito io. Solo allora ci si prepara pe il preliminare o per il rogito. Sulla proposta c'e scritto che è irrevocabile e che scade dopo 15 giorni dalla data fissata per fare il rogito notarile.
Perdonatemi devo uscire da questo casino !!!!!
Attendo risposta. Grazie

 

[Rosa1968]

Dillo da subito che hai 5 parenti avvocato e aggiungi pure un ortopedico. Vedrai che andrà tutto bene ....