Proposta di acquisto “norme edilizie e urbanistiche”

[francesca63]

sia il geometra che l agenzia hanno detto ai miei che loro non si devono preoccupare sulla vendita perché l abuso edilizio non è stato fatto dai miei. Per cui sarà il nuovo venditore che dovrà, se vorrà, richiedere al vicino di ripristinare la situazione.

Quale geometra ?
Mi pare risposta superficiale

 

[brina82]

ma ritengo che per alcune problematiche un geometra esperto sia più adatto, o comunque vada benissimo, per risolvere problematiche “burocratiche”, a livello di Catasto o di confronto con i tecnici comunali.

Non è detto (analisi oggettiva); dissento completamente (esperienza soggettiva).

Sarebbe come dire che per la contabilità basta il ragioniere, affermazione corretta (perchè certamente come figura risulta competente), tuttavia non so voi, ma io preferisco il dottore commercialista.

 

[francesca63]

dissento completamente (esperienza soggettiva)

La mia esperienza è diversa; mi è capitato di far presentare ad un architetto l’adeguamento di una planimetria catastale; ha dovuto ripresentarla tre volte…
La prima volta non aveva preso bene le misure, la seconda non aveva inserito uno dei sei balconi, finalmente alla terza ce l’ha
fatta…

 

[Michela_]

La mia esperienza è diversa; mi è capitato di far presentare ad un architetto l’adeguamento di una planimetria catastale; ha dovuto ripresentarla tre volte…
La prima volta non aveva preso bene le misure, la seconda non aveva inserito uno dei sei balconi, finalmente alla terza ce l’ha
fatta…

Concordo. Così come è capitato a me, l'ingegnere che doveva presentare una CILA, l'ha dovuta presentare 3 volte perché ogni volta mancava "un pezzo", e senza nemmeno fare l'accesso agli atti.
Nulla togliere ad ingegneri ed architetti, ma penso dipenda molto dal tipo di problematica. Ho dubitato fino all'ultimo, che un geometra possa "portare a buon fine" una pratica per il recupero di un sottotetto in Lombardia ed ecco fatto. Ed è stato molto puntuale (come tempistiche, intendo), di tanti altri ingegneri con i quali ho collaborato.

 

[brina82]

Attenzione che buon fine potrebbe essere, per un occhio poco attento, "occhio non vede, cuore non duole"...

Io invece ho visto cose che voi umani...

Corti comuni divenute esclusive grazie ad accatastamenti "andati a buon fine"; balconi inesistenti "sanati" con CILA in sanatoria...

L'elenco è corposo, ed è chiaro che per un committente "poco attento" quello è il tecnico più bravo, quello che risolve i problemi...

 

[Michela_]

Io invece ho visto cose che voi umani...

Sono certa sia così, ma se un ingegnere parte da un immobile di mq 67 e a seguito CILA l'immobile diventa 54 perché si dimentica di inserire portico di proprietà e giardino di proprietà, capisci che noi umani non dovremmo stare a controllare quello che un ingegnere fa!
Detto ciò, non faccio io, in primis, di tutta l'erba un fascio, anche perché, ora, a seguito "recupero" di sottotetto di cui practica è stata eseguita da un geometra, sono stati "recuperati" 30mq, ed il locare è accatastato come sgombero/sottotetto. Sono cose che a me non quadrano e certe domande io me le faccio...

sia il geometra che l agenzia hanno detto ai miei che loro non si devono preoccupare sulla vendita perché l abuso edilizio non è stato fatto dai miei. Per cui sarà il nuovo venditore che dovrà, se vorrà, richiedere al vicino di ripristinare la situazione.

Resta sempre un abuso edilizio su parte comune di proprietà anche dei tuoi genitori.

 

[nesh2305]

E cosa dovrei fare? Come mi avete consigliato ho contattato il geometra che però dice questo. Devo chiedere ad un altro geometra? Architetto? Devo farmi fare un qualcosa per iscritto che svincola i miei?

 

[francesca63]

ho contattato il geometra

Perché scrivi “il geometra” ?
Nel senso che hai contattato un geometra che aveva aveva già avuto a che fare con quell’immobile, o uno nuovo di tua fiducia ?

 

[marcanto]

La mia esperienza è diversa; mi è capitato di far presentare ad un architetto l’adeguamento di una planimetria catastale; ha dovuto ripresentarla tre volte…

Sicura che non era un geometra con "laurea" triennale 🤣🤣

 

[nesh2305]

è il geometra che ha fatto le pratiche in quegli anni. Dice che se l eventuale acquirente va bene lo stato di fatto, meglio così altrimenti sarà lui a richiedere (a spese dei vicini) che l abuso venga risanato