Proposta di acquisto tramite un'agenzia immobiliare

[Rosa1968]

BRAVO PONZ...
forse tu non hai letto dall'inizio la discussione.
allora io firmo una proposta per un appartamento (dal quale mi devo ritirare per motivi di una segnalazione in crif ) quindi io non conosco il proprietario per il merito dell'agenzia, ma a distanza di circa dei mesi conosco il proprietario in un ristorante. quindi dov'è che il nesso ...

che tu attraverso l'agenzia hai visitato quell'immobile, e hai fatto una proposta. Questo è il nesso, non avresti fatto la proposta, senza aver visto quella pubblicità.
p.s.: digli al proprietario che tu avevi fatto la proposta che lui non ha visto (questo secondo te) e che non sei andato avanti per la segnalazione al crif.

 

[morris62]

scusami Ponz ma la battuta che avevo fatto prima era per Bagudi che è scomparsa (sai quelle persone che buttano la pietra e poi scapppano)

 

[Zagonara Emanuele]

BRAVO PONZ...
forse tu non hai letto dall'inizio la discussione.
allora io firmo una proposta per un appartamento (dal quale mi devo ritirare per motivi di una segnalazione in crif ) quindi io non conosco il proprietario per il merito dell'agenzia, ma a distanza di circa dei mesi conosco il proprietario in un ristorante. quindi dov'è che il nesso ...

 

[Rosa1968]

scusami Ponz ma la battuta che avevo fatto prima era per Bagudi che è scomparsa (sai quelle persone che buttano la pietra e poi scapppano)

o forse dato che qui doniamo il nostro tempo, in questo momento è impegnata. Anche in questo frangente sei mancante ....

 

[Marco88]

Articolo 1755, basta leggerlo. Non è difficile da comprendere
La cosa difficile(per me) è capire perchè chi ha certi pregiudizi nei confronti degli agenti immobiliari non si cerchi la casa da solo escludendo a priori le agenzie, visto che alla fine prendiamo un sacco di soldi solo per fare due foto e mettere l'annuncio..

 

[Bagudi]

scusami Ponz ma la battuta che avevo fatto prima era per Bagudi che è scomparsa (sai quelle persone che buttano la pietra e poi scapppano)

Si dà il caso che io presti gratuitamente la mia opera su questo forum e che questo non è il lavoro che mi permette di vivere.

Faccio l'agente immobiliare e lavoro.

E, per tua conoscenza, sei caduto male, perchè se c'è una persona che butta il sasso e non nasconde la mano, sono io.
Abbi fede.

 

[Rosa1968]

che alla fine prendiamo un sacco di soldi solo per fare due foto e mettere l'annuncio..

ah guarda, io ho pure eliminato le foto e gli annunci .... e i clienti li mando con il cane a vedere le case, sono cani addestrati che poi porto in tribunale in caso di scavalco, alla domanda è lui il cliente accompagnato bla bla il cane lo annusa e se lo riconosce lo azzanna!

 

[Airmax]

Io penso che la richiesta di Morris sia, io vado a vedere un appartamento A, faccio tutto tramite Agenzia e salta l'acquisto.
Dopo un anno conosco una persona, che mi propone il suo appartamento, pensando sia un "Appartamento B", poi scopro che è lo stesso A di prima, devo comunque pagare l'agenzia dato che l'acquisto non "sarebbe" andato in porto nella trattativa A?

Io penso che ipoteticamente Morris potrebbe aver ragione, se e solo se riesce a dimostrare in maniera inequivocabile due fatti :
- non sapeva che l'appartamento fosse lo stesso fino a trattativa avviata (e secondo me non è per nulla facile dimostrarlo)
- la conoscenza acquisita nella prima trattativa con l'agenzia non ha in nessun modo influenzato l'acquisto (secondo me impossibile da dimostrare, dato che in entrambi i casi la voleva comprare)

Ma Morris non sarebbe più facile andare in agenzia, proporgli di prendersi un 1-2% per un appartamento che ha già perso?
Secondo me sarebbero cmq contenti e accetterebbero, così ti eviti di farti problemi.
Magari scrivendo un foglio dove loro accettano quelle commissioni.

 

[morris62]

grazie Airmax
ma secondo te io vado di nuovo in agenzia e gli faccio la proposta il proprietario l'accetta .
ripeto IO non so perché si sono litigati e a che livello anche perché il proprietario e un avvocato con un caratterino particolare . vedi con queste persone devi andare con cautela ed ecco perché ancora non mi sono esposto.
per rispondere ad alcune . Io sto girando da 5 anni tutte le agenzie della mia città per trovare un appartamento particolare ( ingresso indipendente con terrazza o lastrico solare insomma con sfogo esterne ho un cane di 8 anni Koker che lo teniamo dentro casa e lo devo portare fuori tre volte al di per i bisogni) ritornando a noi, con parecchi sono rimasto molto amici e non m interessa la parcella da dare a loro che sicuramente non è ai vostri livelli di grosse città, mi hanno fatto perdere il filo del discorso. allora dicevo secondo te il proprietario accetterà.

 

[Rosa1968]

Si che accetta perché no. Metti la clausola del mutuo mi raccomando.